5. Система и право землепользования в Республике Беларусь. Кодекс о земле.

Земельная собственность – это максимально возможная степень прав лица (физического или юридического) на землю.

Три права собственника:

- владение

- пользование

- распоряжение

Согласно ст. 2 Кодекса о земле РБ, собственность на землю выступает в 2-х формах:

- государственной

- частной

В собственности государства может находиться любое имущество.

Частная собственность – ограничена и распространяется только на земли граждан (физических лиц).

Из имеющихся в республике 9 млн. га с/х земель в частную собственность передано 924 тыс. га (10,3 %).

Согласно действующему законодательству, земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома предоставляются в размерах:

- в городах – от 0,05 до 0,15 га

- в с/населенных пункиах – от 0,15 до 0,25 га

- для личного подсобного хоз-ва – до 1 га

- личного подсобного, в аренду – до 3 га

- для КФХ – до 100 га

- для коллективного садоводства – до 15 га.

Земли с/х назначения предоставляются:

- с/х организациям

- гражданам РБ (крестьнско-фермерским хозяйствам)

- Нии, учебным заведениям

- не с/х предприятиям и организациям, религиозные организации.

1 января 1999 г. введен в действие Кодекс о земле РБ, утвержден 4 января 1999 г.

Кодекс о земле Республики Беларусь (1999 г.) как кодифицированный законодательный акт сконцентрировал важнейшие положения земельного законодательства. Он содержит нормы, которые устанавливают правовой режим всех категорий земель.

5. Система показателей землеобеспеченности и эффективности использования земель. Земельный кадастр.

В зависимости от уровня хозяйствования обеспеченность земельными ресурсами может быть выражена следующими показателями:

1) доля земли, сельскохозяйственных угодий и пашни на 1 человека. Эти показатели применяются на уровне республики, области и административного района;

2) доля земли, сельскохозяйственных угодий и пашни на одного занятого в сельском хозяйстве. Эти показатели применяются на уровне республики, области, административного района и сельскохозяйственной организации;

3) доля земли, сельскохозяйственных угодий, пашни на одного среднегодового работника, занятого в сельскохозяйственном производстве или растениеводстве. Эти показатели рассчитываются только на уровне конкретной сельскохозяйственной организации.

Уровень интенсивности использования земельного фонда характеризуют показатели:

-удельный вес с сельскохозяйственных угодий в общей земельной площади;

- удельный вес пашни в составе сельскохозяйственных угодий (уровень распаханности);

- удельный вес посевов в площади пашни.

Экономическая эффективность использования земли характеризуется системой показателей, прежде всего стоимостных.

Землеотдача (3_0Т) выражает отношение стоимости валовой продукции сельского хозяйства (ВП) к стоимости земельных ресурсов (С₃._р):

Землеемкость (З_ем) - это обратный показатель по отношению к землеотдаче. Он может быть определен как отношение стоимости земли к валовой продукции сельского хозяйства:

Также используют четыре показателя, где сопоставление производится с земельной площадью в натуральном измерении:

1) объем валовой (товарной) продукции сельского хозяйства или растениеводства в расчете на единицу земельной площади:

где ТП, ТП_Р - товарная продукция сельского хозяйства, растениеводства, руб.;

ПЛ - площадь сельскохозяйственных угодий, га;

ВП_Р - стоимость валовой продукции растениеводства, руб.

2) величина валового дохода в расчете на единицу земельной площади:

где ВД - валовой доход, т. е. разница между стоимостью валовой продукции и материальными затратами (ВД = ВП - МЗ), руб.;

3) чистый доход в расчете на единицу земельной площади:

где ЧД - чистый доход, т. е. разница между стоимостью валовой продукции и ее себестоимостью (ЧД = ВП - СП) или между валовым доходом и суммой затрат на оплату труда (ЧД = ВД - ОТ), руб.;

4) прибыль от реализации с.-х. продукции в расчете на единицу земельной площади:

где П - прибыль, т. е. разница между выручкой от реализации продукции и ее полной себестоимостью (П = В - ПС), руб.

При сравнительной характеристике эффективности использования земли могут применяться косвенные показатели: натуральные и относительные.

Натуральные показатели:

1) урожайность сельскохозяйственных культур;

2) производство основных видов продукции растениеводства (зерна, сахарной свеклы, картофеля и др.) в расчете на 100 га пашни, ц;

3) производство молока, мяса крупного рогатого скота и овец (в живой массе), шерсти в расчете на 100 га сельскохозяйственных угодий, ц;

4) производство мяса свиней (в живой массе) на 100 га пашни, ц;

5) производство мяса птицы и яиц (тыс. шт.) в расчете на 100 га посевов зерновых культур.

Относительные показатели эффективности использования земли:

1) доля сельскохозяйственных угодий в общей площади земли;

2) распаханность сельскохозяйственных угодий (удельный вес пашни в структуре сельхозугодий);

3) доля интенсивных культур (пропашных, технических) в структуре посевов;

4) удельный вес осушенных (орошаемых) земель в площади сельхозугодий.

Кадастр – система показателей, харктеризующих земельные, водные, лесные, промысловые и др. ресурсы.

Различают:

- водный

- лесной

- земельный

- промысловый

Под земельным кадастром следует понимать совокупность достоверных и обоснованных сведений о земле как средстве производства в сельском хозяйстве, о природных свойствах земель, их хозяйственном и правовом положении.