Перечень прочих затрат:

• Оформление земельного участка (приобретение, аренда);

• Затраты на проведение пусконаладочных работ;

• Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров);

• Затраты на содержание службы заказчика-застройщика;

• Затраты на выполнение проектно- изыскательских работ;

• И т.д.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты:

На основании п. 4.96 МДС 81-35.2004 предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:

• уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);

• ошибками в сметах, включая арифметические, выявленные после утверждения проектной документации;

• изменениями проектных решений в рабочей документации и т.д.

Подраздел 1.3

СТРУКТУРА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

Структура затрат, определяющих сметную стоимость строительно-монтажных работ

Заработная плата рабочих-строителей

Накладные расходы

Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, в т.ч. заработная плата машинистов

Сметная прибыль

Затраты на строительные материалы, изделия и конструкции

Заработная плата рабочих-строителей

ЗПР = Т * С_т * К_попр * К_пер

Т – трудозатраты на выполнение работы, чел.-ч

С_т – средняя тарифная ставка, принятая для данного вида работ, руб.

К_попр – коэффициент, учитывающий условия производства работ.

К_пер – коэффициент, учитывающий инфляционные процессы.

Определение заработной платы рабочих-строителей

По проектным данным (на основании проекта организации строительства или проекта производства работ)

По фактическим трудозатратам, необходимым для выполнения заданных видов работ

По Сборнику индексов пересчета сметной стоимости работы или другим источникам аналогичной информации

По техническим частям к сборникам норм или расценок на выполняемые виды работ

По методическим указаниям по применению норм или единичных расценок на выполняемые виды работ

В базисном уровне цен по Методическим указаниям по применению единичных расценок на выполняемые виды работ

В текущем уровне цен по действующим региональным сборникам сметных цен, по данным Регионального центра по ценообразованию в строительстве, а также по фактическим данным подрядных строительно-монтажных или других организаций

Показатели часовой оплаты труда рабочих-строителей в ценах по состоянию на 01.01.2000 г.

Квалификационный разряд рабочих-строителей	1	2	3	4	5	6
Показатели часовой оплаты труда, руб.	7,19	7,80	8,53	9,62	11,0 8	12,91
Межразрядные коэффициенты	1	1,085	1,19	1,34	1,54	1,8

Основой оплаты труда в строительстве является тарифная система, обеспечивающая соответствие квалификации и оплаты труда работников сложности выполняемых или работ.

Тарифной системой устанавливаются тарифные ставки по квалификационным разрядам и тарифные коэффициенты, представляющие собой отношения тарифных ставок соответствующих разрядок к тарифной ставке 1-го разряда.

В единичных расценках сметно-нормативной базы 2007 года принята заработная плата рабочего-строителя четвертого разряда в размере 1600 руб. в месяц (1 чел.-ч – 9,62 руб.) при среднемесячном количестве рабочих часов 166,25 согласно постановлению Минтруда РФ « 2092 от 07.02.2000 г.