- •Опорный конспект к занятиям по курсу «Сметная документация в строительстве: составление и контроль исполнения» Программа курса (1)
- •Программа курса (2)
- •Раздел 1
- •И нформация, необходима на начальном этапе определения стоимости строительной продукции
- •Источники финансирования
- •Взаимодействие участников инвестиционного процесса Взаимодействие участников инвестиционного процесса
- •Основные термины и их определения
- •Параметры зданий (сооружений), их частей и конструктивных элементов
- •Объемы работ
- •Номенклатура и количество оборудования
- •Действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель, инвентарь
- •Отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти
- •Сметная стоимость строительства Перечень строительных и специальных строительных работ:
- •Классификация оборудования в соответствии с Приложением 5 к мдс 81-35.2004:
- •Перечень прочих затрат:
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты:
- •Структура затрат, определяющих сметную стоимость строительно-монтажных работ
- •Заработная плата рабочих-строителей
- •Определение заработной платы рабочих-строителей
- •Показатели часовой оплаты труда рабочих-строителей в ценах по состоянию на 01.01.2000 г.
- •Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов
- •Определение основных элементов затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов
- •Сметная расценка на эксплуатацию строительных машин и механизмов
- •Перечень общих условий производства работ, для учета которых следует применять поправочные коэффициенты к заработной плате рабочих-строителей и затратам на эксплуатацию машин (фрагмент)
- •Виды материальных ресурсов (материалы, изделия, конструкции)
- •Затраты на строительные материалы, изделия и конструкции
- •Определение основных элементов затрат на материалы, изделия и конструкции
- •Составляющие элементы сметной цены на материалы, изделия и конструкции
- •Кодировка строительных материалов, изделий и конструкций
- •Накладные расходы (нр)
- •Структура накладных расходов
- •Сметная прибыль
- •Нормативы по видам работ
- •Структура сметной прибыли
- •Определение величины накладных расходов и сметной прибыли
- •Составляющие элементы сметной стоимости оборудования
- •Определение элементов сметной стоимости оборудования
- •Список литературы для 1 раздела
- •Раздел 2
- •Сметные нормативы
- •В иды сметных нормативов
- •По уровню применения: По степени укрупнения:
- •Структура сметно-нормативной базы 2001 года
- •Сметная норма
- •Структура сборников сметных норм и единичных расценок
- •Структура элементной сметной нормы на строительные работы (гэсн-2001)
- •Раздел 01 Кровля
- •Структура элементной сметной нормы на строительные работы (гэсн-2001)
- •Формирование единичной расценки:
- •Структура единичной расценки на строительные работы (фер-2001)
- •Раздел 01 Кровля
- •Шифр элементной сметной нормы и единичной расценки на строительные работы
- •Шифр элементной сметной нормы и единичной расценки на другие виды работ
- •Виды цен, используемые при определении сметной стоимости
- •Индексы (коэффициенты пересчета)
- •Классификация индексов в зависимости от условий назначения и применения
- •Раздел 3
- •Виды сметной документации
- •Локальные сметные расчеты (сметы)
- •Структура лср (лс)
- •1. Базисно-индексный метод
- •Последовательной определения сметной стоимости строительных работ базисно-индексным методом
- •Источники исходных данных
- •Форма локальной сметы
- •2.Ресурсный метод
- •Последовательность определения сметной стоимости строительных работ ресурсным методом
- •Образец заполнения локальной ресурсной ведомости
- •Составление локальной ресурсной сметы
- •3.Ресурсно-индексный метод
- •Аналоговый метод
- •4.Калькуляция
- •Сметные расчеты на отдельные виды затрат (ср)
- •Объектные сметные расчеты (сметы)
- •Порядок составления ос (оср)
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Структура ссрсс
- •Порядок составления ссрсс
- •Перечень работ и затрат, включаемых в главу 1. Порядок их определения
- •Формирование стоимости строительства по главам 2-7 ссрсс
- •Временные здания и сооружения (вЗиС)
- •Определение размера средств на вЗиС
- •Перечень прочих работ и затрат, включаемый в главу 9 ссрсс и порядок их определения
- •Определение размера средств на зу
- •Определение размера средств, включаемых в главу 10 ссрсс
- •Определение размера средств, включаемых в главу 11 ссрсс
- •Определение размера средств, включаемых в главу 12 ссрсс
- •Определение резерва средств на непредвиденные работы и затраты
- •Сопровождение ссрсс
- •Последовательность определения сметной стоимости проектных работ
- •Функциональный метод
- •Составление сметы на проектные работы
- •Последовательность определения сметной стоимости строительства
- •Составление сводного сметного расчета стоимости строительства
- •Общая сводка затрат
- •Округление результатов вычислений в сметной документации
- •Список литературы для 3 раздела
- •Раздел 4
- •Основные понятия
- •Порядок применения федеральных единичных расценок, при выполнении ремонтно-строительных работ (1)
- •Структура и порядок составления сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта (ссрскр)
- •Последовательность определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ базисно-индексным методом
- •Источники исходных данных
- •Список литературы для 4 раздела
- •Раздел 5
- •Структура территориальных сметных нормативов тсн-2001
- •Пример открытой единичной расценки
- •Глава 6. Ремонтно-строительные работы. (тсн-2001.6)
- •Определение нормативов нр и сп при составлении сметной документации с применением тсн-2001
- •Определение затрат на строительство титульных вЗиС при составлении сметной документации с применением тсн-2001
- •Определение затрат на зу при составлении сметной документации с применением тсн-2001
- •Определение затрат на содержание дирекции стоящегося предприятия (тех. Надзор)
- •Определение прочих затрат, включаемых в состав главы «Проектно-изыскательские работы» свободного сметного расчета стоимости строительства/ремонта
- •Определение прочих работ и затрат, а также резерва средств на непредвиденные работы и затраты
- •Порядок составления сметной документации
- •Особенности определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ
- •Последовательность определения сметной стоимости работы базисно-индексным методом с применением тсн-2001
- •Источники исходных данных
- •Образец составления локальной сметы по форме № 1а (1)
- •Образец составления локальной сметы по форме № 1а (2)
- •Образец составления локальной сметы по форме № 1б (1)
- •Образец составления локальной сметы по форме № 1б (2)
Определение нормативов нр и сп при составлении сметной документации с применением тсн-2001
В базисном уровне цен:
определение НР и СП от ЗПР в зависимости от вида работ по таблице 1 к ТСН-2001.8;
определение НР и СП от ЗПМ по общей части к ТСН-2001.8 (соответственно 98% и 77%).
В текущем уровне цен:
определение НР и СП от ЗПР – в зависимости от шифра единичной расценки по нормативной таблице в общей части ежемесячного сборника коэффициентов пересчета;
определение НР и СП от ЗПМ – по единичному нормативу согласно п.6 общей части сборника коэффициентов пересчета вне зависимости от вида работ или шифра единичной расценки.
Определение затрат на строительство титульных вЗиС при составлении сметной документации с применением тсн-2001
Выбор сметных норм на строительство ВЗиС при составлении сметной документации с применением ТСН-2001:
в зависимости от вида строительства (для объектов городского хозяйства, промышленного и энергетического строительства);
в зависимости от строительного объема здания (для отдельно стоящих зданий жилищно-гражданского назначения);
в зависимости от продолжительности строительства (для объектов в квартальной застройке жилищно-гражданского назначения);
в зависимости от функционального назначения зданий и сооружения или вида конструктивного элемента (по ремонтно-строительным работам).
При исчислении сметной стоимости в базисном и/или текущем уровне цен данные затраты определяются по таблице 1 к ТСН-2001.10 по норме затрат (Квзис), выраженной в процентах от сметной стоимости строильно-монтажных работ (Ссмр): ВЗиС = Квзис * Ссмр
Определение затрат на зу при составлении сметной документации с применением тсн-2001
В базисном уровне цен:
в зависимости от вида работ по таблице 1 к ТСН-2001.9
В текущем уровне цен:
в зависимости от шифра единичной расценки, по нормативной таблице в общей части к сборнику коэффициентов пересчета
ЗУ = Кзу1 * (ЗПР + ЭМ + ЗПМ) + Кзу2 * МР
Затраты на ЗУ, являются среднегодовыми, входят в стоимость СМР и определяются в каждом пункте локальной сметы.
Определение затрат на содержание дирекции стоящегося предприятия (тех. Надзор)
Нормативы затрат на содержание дирекции строящегося предприятия (тех. надзор) определяются по Приложению 9 к ТСН-2001.12 в зависимости от назначения объекта и сметной стоимости в ценах 2000 года.
№ п/п |
Наименование объекта |
Сметная стоимость в ценах 200 г. (млн. руб.) |
Норматив затрат на содержание заказчика (%) |
1 |
Жилые дома |
До 30 |
1,4 |
От 30 до 60 |
1,3 |
||
От 60 до 90 |
1,2 |
||
Свыше 90 |
1,1 |
||
2 |
Школы |
До 30 |
1,4 |
Свыше 30 |
1,3 |
||
10 |
Объекты внешнего благоустройства (парки, фонтаны и т.д.) |
Независимо от сметной стоимости |
1,4 |
|
И т.д. |
|
|
Нормативы затрат на содержание заказчика, технического надзора, установленные в процентах, применяются к сумме затрат по главам 1-9 и 12 свободного сметного расчета стоимости строительства в текущих ценах, включаются в главу 10 свободного сметного расчета и не должны содержать налога на добавленную стоимость.