
- •Опорный конспект к занятиям по курсу «Сметная документация в строительстве: составление и контроль исполнения» Программа курса (1)
- •Программа курса (2)
- •Раздел 1
- •И нформация, необходима на начальном этапе определения стоимости строительной продукции
- •Источники финансирования
- •Взаимодействие участников инвестиционного процесса Взаимодействие участников инвестиционного процесса
- •Основные термины и их определения
- •Параметры зданий (сооружений), их частей и конструктивных элементов
- •Объемы работ
- •Номенклатура и количество оборудования
- •Действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель, инвентарь
- •Отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти
- •Сметная стоимость строительства Перечень строительных и специальных строительных работ:
- •Классификация оборудования в соответствии с Приложением 5 к мдс 81-35.2004:
- •Перечень прочих затрат:
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты:
- •Структура затрат, определяющих сметную стоимость строительно-монтажных работ
- •Заработная плата рабочих-строителей
- •Определение заработной платы рабочих-строителей
- •Показатели часовой оплаты труда рабочих-строителей в ценах по состоянию на 01.01.2000 г.
- •Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов
- •Определение основных элементов затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов
- •Сметная расценка на эксплуатацию строительных машин и механизмов
- •Перечень общих условий производства работ, для учета которых следует применять поправочные коэффициенты к заработной плате рабочих-строителей и затратам на эксплуатацию машин (фрагмент)
- •Виды материальных ресурсов (материалы, изделия, конструкции)
- •Затраты на строительные материалы, изделия и конструкции
- •Определение основных элементов затрат на материалы, изделия и конструкции
- •Составляющие элементы сметной цены на материалы, изделия и конструкции
- •Кодировка строительных материалов, изделий и конструкций
- •Накладные расходы (нр)
- •Структура накладных расходов
- •Сметная прибыль
- •Нормативы по видам работ
- •Структура сметной прибыли
- •Определение величины накладных расходов и сметной прибыли
- •Составляющие элементы сметной стоимости оборудования
- •Определение элементов сметной стоимости оборудования
- •Список литературы для 1 раздела
- •Раздел 2
- •Сметные нормативы
- •В иды сметных нормативов
- •По уровню применения: По степени укрупнения:
- •Структура сметно-нормативной базы 2001 года
- •Сметная норма
- •Структура сборников сметных норм и единичных расценок
- •Структура элементной сметной нормы на строительные работы (гэсн-2001)
- •Раздел 01 Кровля
- •Структура элементной сметной нормы на строительные работы (гэсн-2001)
- •Формирование единичной расценки:
- •Структура единичной расценки на строительные работы (фер-2001)
- •Раздел 01 Кровля
- •Шифр элементной сметной нормы и единичной расценки на строительные работы
- •Шифр элементной сметной нормы и единичной расценки на другие виды работ
- •Виды цен, используемые при определении сметной стоимости
- •Индексы (коэффициенты пересчета)
- •Классификация индексов в зависимости от условий назначения и применения
- •Раздел 3
- •Виды сметной документации
- •Локальные сметные расчеты (сметы)
- •Структура лср (лс)
- •1. Базисно-индексный метод
- •Последовательной определения сметной стоимости строительных работ базисно-индексным методом
- •Источники исходных данных
- •Форма локальной сметы
- •2.Ресурсный метод
- •Последовательность определения сметной стоимости строительных работ ресурсным методом
- •Образец заполнения локальной ресурсной ведомости
- •Составление локальной ресурсной сметы
- •3.Ресурсно-индексный метод
- •Аналоговый метод
- •4.Калькуляция
- •Сметные расчеты на отдельные виды затрат (ср)
- •Объектные сметные расчеты (сметы)
- •Порядок составления ос (оср)
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Структура ссрсс
- •Порядок составления ссрсс
- •Перечень работ и затрат, включаемых в главу 1. Порядок их определения
- •Формирование стоимости строительства по главам 2-7 ссрсс
- •Временные здания и сооружения (вЗиС)
- •Определение размера средств на вЗиС
- •Перечень прочих работ и затрат, включаемый в главу 9 ссрсс и порядок их определения
- •Определение размера средств на зу
- •Определение размера средств, включаемых в главу 10 ссрсс
- •Определение размера средств, включаемых в главу 11 ссрсс
- •Определение размера средств, включаемых в главу 12 ссрсс
- •Определение резерва средств на непредвиденные работы и затраты
- •Сопровождение ссрсс
- •Последовательность определения сметной стоимости проектных работ
- •Функциональный метод
- •Составление сметы на проектные работы
- •Последовательность определения сметной стоимости строительства
- •Составление сводного сметного расчета стоимости строительства
- •Общая сводка затрат
- •Округление результатов вычислений в сметной документации
- •Список литературы для 3 раздела
- •Раздел 4
- •Основные понятия
- •Порядок применения федеральных единичных расценок, при выполнении ремонтно-строительных работ (1)
- •Структура и порядок составления сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта (ссрскр)
- •Последовательность определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ базисно-индексным методом
- •Источники исходных данных
- •Список литературы для 4 раздела
- •Раздел 5
- •Структура территориальных сметных нормативов тсн-2001
- •Пример открытой единичной расценки
- •Глава 6. Ремонтно-строительные работы. (тсн-2001.6)
- •Определение нормативов нр и сп при составлении сметной документации с применением тсн-2001
- •Определение затрат на строительство титульных вЗиС при составлении сметной документации с применением тсн-2001
- •Определение затрат на зу при составлении сметной документации с применением тсн-2001
- •Определение затрат на содержание дирекции стоящегося предприятия (тех. Надзор)
- •Определение прочих затрат, включаемых в состав главы «Проектно-изыскательские работы» свободного сметного расчета стоимости строительства/ремонта
- •Определение прочих работ и затрат, а также резерва средств на непредвиденные работы и затраты
- •Порядок составления сметной документации
- •Особенности определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ
- •Последовательность определения сметной стоимости работы базисно-индексным методом с применением тсн-2001
- •Источники исходных данных
- •Образец составления локальной сметы по форме № 1а (1)
- •Образец составления локальной сметы по форме № 1а (2)
- •Образец составления локальной сметы по форме № 1б (1)
- •Образец составления локальной сметы по форме № 1б (2)
Структура и порядок составления сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта (ссрскр)
Глава 1. Подготовка площадок (территории) капитального ремонта
Глава 2. Основные объекты
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
Глава 4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, тепло- и
газоснабжения и т.п.)
Глава 5. Благоустройство и озеленение территории
Глава 6. Временные здания и сооружения
Глава 7. Прочие работы и затраты
Глава 8. Технический надзор
Глава 9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, НДС.
Порядок составления ССРСКР аналогичен ССРСС.
Сметная стоимость каждого объекта распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «ремонтно-строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная стоимость».
В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой ССРСКР, эта глава попускается без изменения номеров последующих глав.
В ССРСКР должны быть следующие итоги:
по каждой главе;
по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9;
с резервом средств на непредвиденные работы и затраты;
с НДС.
ТРЕНИНГ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ
Последовательность определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ базисно-индексным методом
Характеристика
условий производства работ. Определение
местонахождения единичной расценки.
Запись
элементов прямых затрат и их стоимостные
показатели из таблицы единичной расценки
в локальную смету.
Поиск
цены материального ресурса в Сборнике
сметных цен на материалы, изделия и
конструкции (при необходимости).
Применение
поправочных коэффициентов на основании
технической части сборника единичных
расценок или методических указаний по
применению единичных расценок.
Поиск
коэффициентов пересчета по сборнику.
Определение
величины прямых затрат в текущем уровне
цен.
Начисление
накладных расходов и сметной прибыли.
Определение сметной стоимости
ремонтно-строительных работ.
Шаги
с 1-ого по 7-й повторяются для всех пунктов
локальной сметы.
Определение
массы строительного мусора и затрат
на его погрузку и вывоз.
Суммирование
стоимостных показателей по всем пунктам
локальной сметы для определения общей
сметной стоимости ремонтно-строительных
работ.
Источники исходных данных
Источники:
Ведомость объемов работ.
Сборник единичных расценок на ремонтно-строительные работы № ________ «_____________________________________________________________________»
Сборник единичных расценок на строительные работы (ФЕР-2001) №___________ «_____________________________________________________________________»
Федеральный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции в базисном уровне цен.
Индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ на __________ к ценам ФЕР-2001 (выпуск № ________).
МДС 81-33.2004, Письмо Федерального Агентства по строительству и ЖКХ от 31.01.2005г. № ЮТ-260/06
Письмо Федерального Агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004г. № АП-5536/06
Локальная
смета на ремонтно-строительные работы
заполняется по ниже представленной
форме, рекомендованной к применению
сметными программными комплексами.