- •Опорный конспект к занятиям по курсу «Сметная документация в строительстве: составление и контроль исполнения» Программа курса (1)
- •Программа курса (2)
- •Раздел 1
- •И нформация, необходима на начальном этапе определения стоимости строительной продукции
- •Источники финансирования
- •Взаимодействие участников инвестиционного процесса Взаимодействие участников инвестиционного процесса
- •Основные термины и их определения
- •Параметры зданий (сооружений), их частей и конструктивных элементов
- •Объемы работ
- •Номенклатура и количество оборудования
- •Действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель, инвентарь
- •Отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти
- •Сметная стоимость строительства Перечень строительных и специальных строительных работ:
- •Классификация оборудования в соответствии с Приложением 5 к мдс 81-35.2004:
- •Перечень прочих затрат:
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты:
- •Структура затрат, определяющих сметную стоимость строительно-монтажных работ
- •Заработная плата рабочих-строителей
- •Определение заработной платы рабочих-строителей
- •Показатели часовой оплаты труда рабочих-строителей в ценах по состоянию на 01.01.2000 г.
- •Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов
- •Определение основных элементов затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов
- •Сметная расценка на эксплуатацию строительных машин и механизмов
- •Перечень общих условий производства работ, для учета которых следует применять поправочные коэффициенты к заработной плате рабочих-строителей и затратам на эксплуатацию машин (фрагмент)
- •Виды материальных ресурсов (материалы, изделия, конструкции)
- •Затраты на строительные материалы, изделия и конструкции
- •Определение основных элементов затрат на материалы, изделия и конструкции
- •Составляющие элементы сметной цены на материалы, изделия и конструкции
- •Кодировка строительных материалов, изделий и конструкций
- •Накладные расходы (нр)
- •Структура накладных расходов
- •Сметная прибыль
- •Нормативы по видам работ
- •Структура сметной прибыли
- •Определение величины накладных расходов и сметной прибыли
- •Составляющие элементы сметной стоимости оборудования
- •Определение элементов сметной стоимости оборудования
- •Список литературы для 1 раздела
- •Раздел 2
- •Сметные нормативы
- •В иды сметных нормативов
- •По уровню применения: По степени укрупнения:
- •Структура сметно-нормативной базы 2001 года
- •Сметная норма
- •Структура сборников сметных норм и единичных расценок
- •Структура элементной сметной нормы на строительные работы (гэсн-2001)
- •Раздел 01 Кровля
- •Структура элементной сметной нормы на строительные работы (гэсн-2001)
- •Формирование единичной расценки:
- •Структура единичной расценки на строительные работы (фер-2001)
- •Раздел 01 Кровля
- •Шифр элементной сметной нормы и единичной расценки на строительные работы
- •Шифр элементной сметной нормы и единичной расценки на другие виды работ
- •Виды цен, используемые при определении сметной стоимости
- •Индексы (коэффициенты пересчета)
- •Классификация индексов в зависимости от условий назначения и применения
- •Раздел 3
- •Виды сметной документации
- •Локальные сметные расчеты (сметы)
- •Структура лср (лс)
- •1. Базисно-индексный метод
- •Последовательной определения сметной стоимости строительных работ базисно-индексным методом
- •Источники исходных данных
- •Форма локальной сметы
- •2.Ресурсный метод
- •Последовательность определения сметной стоимости строительных работ ресурсным методом
- •Образец заполнения локальной ресурсной ведомости
- •Составление локальной ресурсной сметы
- •3.Ресурсно-индексный метод
- •Аналоговый метод
- •4.Калькуляция
- •Сметные расчеты на отдельные виды затрат (ср)
- •Объектные сметные расчеты (сметы)
- •Порядок составления ос (оср)
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Структура ссрсс
- •Порядок составления ссрсс
- •Перечень работ и затрат, включаемых в главу 1. Порядок их определения
- •Формирование стоимости строительства по главам 2-7 ссрсс
- •Временные здания и сооружения (вЗиС)
- •Определение размера средств на вЗиС
- •Перечень прочих работ и затрат, включаемый в главу 9 ссрсс и порядок их определения
- •Определение размера средств на зу
- •Определение размера средств, включаемых в главу 10 ссрсс
- •Определение размера средств, включаемых в главу 11 ссрсс
- •Определение размера средств, включаемых в главу 12 ссрсс
- •Определение резерва средств на непредвиденные работы и затраты
- •Сопровождение ссрсс
- •Последовательность определения сметной стоимости проектных работ
- •Функциональный метод
- •Составление сметы на проектные работы
- •Последовательность определения сметной стоимости строительства
- •Составление сводного сметного расчета стоимости строительства
- •Общая сводка затрат
- •Округление результатов вычислений в сметной документации
- •Список литературы для 3 раздела
- •Раздел 4
- •Основные понятия
- •Порядок применения федеральных единичных расценок, при выполнении ремонтно-строительных работ (1)
- •Структура и порядок составления сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта (ссрскр)
- •Последовательность определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ базисно-индексным методом
- •Источники исходных данных
- •Список литературы для 4 раздела
- •Раздел 5
- •Структура территориальных сметных нормативов тсн-2001
- •Пример открытой единичной расценки
- •Глава 6. Ремонтно-строительные работы. (тсн-2001.6)
- •Определение нормативов нр и сп при составлении сметной документации с применением тсн-2001
- •Определение затрат на строительство титульных вЗиС при составлении сметной документации с применением тсн-2001
- •Определение затрат на зу при составлении сметной документации с применением тсн-2001
- •Определение затрат на содержание дирекции стоящегося предприятия (тех. Надзор)
- •Определение прочих затрат, включаемых в состав главы «Проектно-изыскательские работы» свободного сметного расчета стоимости строительства/ремонта
- •Определение прочих работ и затрат, а также резерва средств на непредвиденные работы и затраты
- •Порядок составления сметной документации
- •Особенности определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ
- •Последовательность определения сметной стоимости работы базисно-индексным методом с применением тсн-2001
- •Источники исходных данных
- •Образец составления локальной сметы по форме № 1а (1)
- •Образец составления локальной сметы по форме № 1а (2)
- •Образец составления локальной сметы по форме № 1б (1)
- •Образец составления локальной сметы по форме № 1б (2)
Общая сводка затрат
Сводка затрат – это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.Образец 2
№ пп |
Наименование затрат |
Объекта производственного назначения |
Объекты жилищно-гражданского назначения |
Всего |
1. |
Сметная стоимость: |
|
|
|
1.1. |
Строительных и монтажных работ |
|
|
|
1.2. |
Оборудования, мебели и инвентаря |
|
|
|
1.3. |
Прочих затрат |
|
|
|
2. |
Общая сметная стоимость: |
|
|
|
2.1. |
В том числе: |
|
|
|
2.2. |
Возвратных сумм НДС |
|
|
|
Сводку затрат рекомендуется составлять в текущем уровне в тыс. рублей по форме, представленной в Приложении 2 к МДС 81-35.2004. Данный документ предназначен для определения общего объема капитальных вложений, учитываемых в сводных сметах на реализацию комплексного проекта.
Округление результатов вычислений в сметной документации
На основании МДС 81-35.2004 результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить следующим образом:
В ЛСР (ЛС) построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей;
В ОСР (ОС) итоговые цифры из ЛСР (ЛС) показываются в тыс. рублей с округлением до двух знаков после запятой;
В ССРСС или ремонта (сводках затрат), итоговые цифры из ОСР (ОС) показываются в тыс. рублей с округлением до двух знаков после запятой.
Список литературы для 3 раздела
ГСН 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. – М.: Госстрой РФ, 2001
ГСН 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. - М.: Госстрой РФ. 2001
МДС 81-2.99 Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений. - М.: Госстрой России, 1999
МДС 81-3.99 Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. - М.: Госстрой России, 1999
МДС 81-19.2000 Методические указания о порядке разработки государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы. - М.. Госстрой России, 2000
МДС 81-20.2000 Методические указания по разработке единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы. - М.: Госстрой России, 2000
МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. - М.: Госстрой России, 2004
МДС 81-36.2004 Указания по применению единичных расценок на строительные и специальные строительные работы. - М.: Госстрой России, 2004
МДС 81-37.2004 Указания по применению единичных расценок на монтаж оборудования. - М.: Госстрой России, 2004
Общие указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства. Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 102 от 07.08.2002г.
Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87