Тема 11. Использование земель сельскохозяйственного назначения гражданами и юридическими лицами

1. Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства.

2. Понятие коммерческих сельскохозяйственных организаций.

3. Некоммерческие сельскохозяйственные организации.

4. Иные субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.

Методические рекомендации

При подготовке по теме надо иметь в виду, что в связи с проведением аграрной реформы в нашей стране в сельском хозяйстве возникли новые коммерческие организации, являющиеся юридическими лицами, (кроме крестьянских хозяйств), т.е. они имеют обособленное имущество, находящееся на самостоятельном балансе, отвечают по своим обязательствам имуществом, могут от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцами и ответчиками в суде.

Все сельскохозяйственные коммерческие организации независимо от их организационно-правовой формы являются носителями комплексной правосубъектности, т.к. являются участниками гражданских, земельных, трудовых, организационно-управленческих, финансовых и иных правоотношений.

Среди некоммерческих организаций, использующих земли сельскохозяйственного назначения, наиболее многочисленными являются садоводческие и огороднические некоммерческие объединения граждан. Другую большую группу составляют сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

Следует отметить, что к субъектам, имеющим право на получение земель сельскохозяйственного назначения, относятся также казачьи общества, религиозные организации и малочисленные народы Севера. Порядок и условия предоставления земель сельскохозяйственного назначения этим субъектам регулируются различными нормативными актами.

Контрольные вопросы

1. Назовите организационно-правовые формы сельскохозяйственных предприятий, предусмотренные законодательством РФ.

2. Что является высшим органом управления сельскохозяйственных коммерческих предприятий?

3. Назовите отличие государственных и муниципальных сельскохозяйственных предприятий от других видов сельскохозяйственных коммерческих предприятий.

4. На каком титуле предоставляется земля для ведения сельскохозяйственного производства государственных и муниципальных предприятий?

5. Охарактеризуйте сельскохозяйственные кооперативы и их союзы.

6. Каков порядок предоставления земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства?

Задание 1

При реорганизации колхоза “Победа” членам колхоза были определены земельные доли и выданы свидетельства на право собственности. Через год руководство вновь созданного АО потребовало сдать документы обратно, объясняя это тем, что произошла ошибка при выдаче земельных долей.

Правомерны ли действия администрации АО?

Задание 2

В связи с реорганизацией колхоза пайщики Ивановы получили два земельных пая общей площадью 70 га. Однако по состоянию здоровья обрабатывать их не смогли и приняли решение о продаже участка площадью 40 га.

Имеют ли право Ивановы продать часть земельного пая?