Контрольные вопросы

1. Какое значение имеют земли сельскохозяйственного назначения в хозяйстве страны?

2. Как изменилась организационно-хозяйственная структура аграрного сектора в связи с реформой?

3. В каких видах могут создаваться коммерческие сельскохозяйственные предприятия, организации?

4. Каковы основные правовые режимы сельскохозяйственных земель?

5. В каких случаях могут быть изъяты земли сельскохозяйственного производства?

6. Как возмещаются убытки и потери сельскохозяйственного производства?

7. Назовите порядок возмещения упущенной выгоды при изъятии земель сельскохозяйственного производств.

Задание 1

Администрация Новозыбковского района Брянской области отвела под строительство опытного хозяйства “Луч” 15 га сельскохозяйственных земель.

Правомочна ли администрация принимать такое решение?

Задание 2

Пайщица потребительского кооператива В., выйдя на пенсию, решила оформить права на свой земельный пай и сдать его в аренду. Предписание из земельного комитета ей выдали через две недели после подачи заявления, но в хозяйстве отвод земли откладывали под разными предлогами.

Существует ли срок для введения земли в натуре? Для каких целей и на какой срок можно сдать в аренду выделенный в счет пая земельный участок?

Задание 3

Пайщик М. при реорганизации колхоза, членом которого он являлся, получил земельную долю 30 га. При выделе земельной доли в натуре выяснилось, что к его участку примыкают 3 га, занятые мелколесьем и кустарником.

Имеет ли право гр-н получить бесплатно в собственность эти 3 га земли?

Задание 4

Постановлением администрации поселка в Чукотском АО 40 га. земель, отведенных под оленьи пастбища, были переданы в пользование АО “АЛТАЗ” для разработки и освоения месторождения полезных ископаемых.

Правомерны ли действия администрации?

Задание 5

Пайщица потребительского кооператива Н. имеет в пригороде г. Ельца дом и приусадебный участок 10 соток. Желая приватизировать свой земельный участок, она обратилась с заявлением в администрацию города. Однако ей было отказано по мотиву, что ее участок входит в перспективную зону застройки. Исходя из этого, гр-ке Н. было предложено заключить договор аренды. Последняя обратилась с иском в суд на действия администрации.

Решите дело.

Задание 6

Агрофирма “ Урожай” предъявила иск к Кубанскому линейно-производственному управлению магистральных газопроводов о возмещении 70845 руб. убытков в виде упущенной выгоды, возникшей у нее в связи с передачей ответчику во временное пользование для производства работ по ремонту газопровода земельного участка площадью 3,78 га. В ходе судебного разбирательства выяснились следующие обстоятельства. Взаимоотношения сторон по предоставлению земель сельскохозяйственного назначения регламентированы договором от 10.05.2006 г. Объем возмещения был определен совещательным актом. Между сторонами возникли разногласия по размеру убытков. Истец не привел доказательств о фактической урожайности кукурузы (70 ц с га). Ответчик представил суду акт, составленный с участием представителя управления сельского хозяйства, из которого видно, что из-за засухи погибли посевы кукурузы на площади 16 га. Земельный участок, переданный во временное пользование ответчику, подвергся тем же неблагоприятным природным воздействиям.

Подготовьте проект решения по делу.