Хід проведення заняття:

При проведенні практичного заняття № 1 слід засвоїти поняття та зміст права власності на земельні ресурси в Україні та її особливості. Право власності на землю як об’єктивної та суб’єктивної категорії. Основні риси права власності на землю.

Форми права власності на землю. Співвідношення форм права власності на земельні ресурси. Проблеми гармонізації форм права власності на землю в Україні до міжнародно-правових принципів і норм. Підстави виникнення права власності на земельні ресурси.

Право загальнонародної власності на землю, його суб’єктний, об’єктний склади та зміст.

Право державної власності на земельні ресурси, його суб’єктний, об’єктний склади та зміст.

Право комунальної власності на земельні ресурси, його суб’єктний, об’єктний склади та зміст. Правове забезпечення та порядок розмежування земель державної та комунальної власності.

Право приватної власності на земельні ресурси, його суб’єктний, об’єктний склади та зміст.

Право власності на земельні ресурси юридичних осіб, його суб’єктний, об’єктний склади та зміст.

Права та обов’язки власників земельних ділянок (їх частин) і земельних часток (паїв). Порядок сплати земельного податку. Форми реалізації та захисту права власності на землю. Методи захисту права власності на земельні ресурси. Юридичні підстави зміни та припинення права власності на землю в Україні. Порядок посвідчення права власності на земельні ресурси в Україні.

Проблеми вдосконалення інституту права власності. Публічно-правовий та приватно-правовий захист права власності на землю в Україні.

Поняття правових форм набуття та придбання права власності на землю. Характеристика правових форм набуття та придбання права власності на земельні ресурси. Юридичні підстави і умови набуття та придбання права власності на землю.

Задача № 3.1

Представники релігійної організації, зареєстрованої у встановленому порядку, звернулись до Прокуратури із скаргою на те, що їм відмовили у можливості взяти участь у земельних торгах. Вони вказали, що їх організація є юридичною особою, вони були готові сплатити передбачені законом реєстраційний та гарантійний внески для участі у торгах, але їм на їх думку безпідставно відмовили. Разом з тим, відповідно до ст.17 Закону України „Про свободу совісті та релігійні організації”: „Релігійні організації мають переважне право на передачу їм культових будівель із земельною ділянкою, необхідною для обслуговування цих будівель. Користування землею релігійні організації здійснюють у порядку, встановленому Земельним кодексом України та іншими законодавчими актами України”. Зважаючи на вказане представники релігійної організації вимагали визнати земельні торги, що відбулись недійсними та провести повторні земельні торги, де зможе взяти участь їх організація.

Проаналізуйте ситуацію, що склалась. Розкрийте порядок продажу земельних ділянок на конкурентних засадах. Вкажіть особливості права власності на земельні ділянки та права землекористування релігійних організацій.

Задача № 3.2

Громадянці М. Козирь в серпні 2003 р. було надано у приватну власність земельну ділянку в м. Харків для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку).

При видачі державного акта на право приватної власності на землю в районній державній адміністрації гр-ку Козир попередили, що вона не має права на відчуження земельної ділянки протягом 5 років. Крім того, їй було роз’яснено, що вона не має права заповідати земельну ділянку до закінчення будівництва будинку.

Дайте правовий висновок, щодо законності вимог районної державної адміністрації. Складіть юридичну консультацію для гр-ки Козир.

Задача № 3.3

ТОВ “Карат” є юридичною особою, співзасновниками якої є 2 громадянина Польщі. Метою створення ТОВ є будівництво швейної фабрики на території України. В даний час ТОВ орендує земельну ділянку, на якій ведеться будівництво. Після закінчення будівництва і набуття прав власності на майно, керівництво ТОВ має намір викупити земельну ділянку у власність.

1. Чи може набувати у власність земельну ділянку юридична особа України, заснована з участю іноземних громадян чи іноземними юридичними особами? 2. Якщо може, то який порядок та підстави набуття у власність земельної ділянки такої юридичної особи?

Тема № 4: Право землекористування.

Практичне заняття № 2 Право землекористування.

Навчальна мета заняття: ознайомитися з поняттям та особливостями права землекористування в Україні. Об’єктами та суб’єктами права землекористування. Підставами виникнення та припинення права землекористування. Правами та обов’язками землекористувачів.

Час проведення – 2 години.

Місце проведення: аудиторія (комп’ютерний клас).

Навчальні питання:

1. Поняття та зміст права землекористування.

2. Організаційно-правові форми права землекористування та їх характеристика.

3. Правові підстави виникнення права землекористування.

4. Права та обов’язки землекористувачів та їх характеристика.

5. Правові підстави зміни та припинення права землекористування.

6. Правове забезпечення оренди (суборенди) землі. ЇЇ об’єкти та суб’єкти.

7. Правові форми і методи захисту законних прав та інтересів землекористувачів.

Теми для рефератів:

1. Право землекористування як економіко-правовий інститут земельного права.

2. Правова характеристика організаційно-правових форм землекористування: їх об’єкти та суб’єкти, форми справляння плати, права та обов’язки землекористувачів.

3. Поняття, види та правове закріплення обмежень і обтяжень в процесі здійснення права землекористування.

4. Права та обов’язки землевласників та їх характеристика.

5. Орендні правовідносини щодо земельних ресурсів. Їх правове забезпечення.

6. Правові підстави зміни, припинення та поновлення права землекористування.

Література:

1. Земельне право України: Підручник / М.В. Шульга (кер. авт кол.), Г.В. Анісімова, Н.О. Багай, А.П. Гетьман та ін..; За ред. М.В. Шульги. – К.: Юрінком Інтер, 2004. – С. 104 – 154.

2. Земельне право України: Підручник / За ред.. О.О. Погрібного та І.І. Каракаша. – Вид. 2, перероб. і доп. – К.: Істина, 2009. – с. 134 – 226; 248 – 292.

3. Земельне право: Підручник / За ред.. В.І. Семчика, П.Ф. Кулинича. – К.: Істин, 2006. – С. 98 – 127.

4. Титова Н. Земельний кодекс України: позитивні та негативні аспекти // Право України. – 2002. - № 4.- С. 78.

5. Бринчук М.М. Экологическое право. – М., 1998. – С. 208 – 210.

6. Андрейцев В. И. Правовое обеспечение рационального природопользования предприятий и объединений АПК. - К.:Урожай, 1989. – 200 с.

7. Вовк Ю.А. Советское природоресурсовое право и правовая охрана окружающей природной среды. Общая часть. – Харьков, 1986. – С. 151.

8. Проблемы землепользования на современном этапе. Материалы республиканской научной конференции. Вып. 4. - К.. 1989. – 62 с.

9. Проблемы землепользования в условиях реформирования экономики: Материалы межгосударственной научно-практической конференции. - К., 1993. – 167 с.

10. Саманчик О. А. Ограничения права землепользования сельскохозяйственных предприятий. - М., 1989. – 94 с.

11. Конституція України // Відомості Верховної Ради України, 1996, № 30 (28.06.96), ст. 141.

12. Земельний кодекс України // Відомості Верховної Ради України, 2002, № 3 – 4 (25.10.01), ст. 27.

13. Господарський кодекс України // Офіційний вісник України, 2003, № 11 (28.03.03), ст. 462.

14. Цивільний кодекс України // Офіційний вісник України, 2003, № 11 (28.03.03), ст. 461.

15. Закон України «Про оренду землі» // Відомості Верховної Ради України, 1998, № 46-47, ст. 280.