22. Особенности договора аренды транспортных средств

Гражданский кодекс РФ регулирует только два вида договора аренды транспортных средств:

а) аренду транспортных средств с экипажем;  б) аренду транспортных средств без экипажа;

• понятия данных видов договоров даны в ст. 632 (договор ϶ᴛᴏт называется фрахтованием на время) и в ст. 642 Гражданского кодекса;

• предметом договора аренды транспортных средств будут только транспортные средства – устройства, предназначенные для перевозки грузов, пассажиров и багажа. А предмет договора аренды транспортных средств с экипажем состоит из двух элементов: а) транспортного средства; б) оказания услуг экипажем;

• различие в правовом регулировании двух видов договоров, указанных выше, состоит по сути в том, что в первом случае обязанности по управлению технической эксплуатацией транспорта сохраняются за арендодателем (ст. 635 Гражданского кодекса), а во втором – они переходят на арендатора (ст. 645 Гражданского кодекса);

• договоры аренды транспортных средств регулируются не только Гражданским кодексом РФ, но и еще транспортными уставами и кодексами (ст. 641, 649 Гражданского кодекса);

• экипаж транспортного средства, переданного в аренду, оказывается в двойном подчинении: арендатора и арендодателя;

• плата, вносимая арендатором, называется фрахтом;

• предельные сроки ϶ᴛᴏго вида договора законом не установлены;

• арендатор вправе без согласия арендодателя заключать сделки, связанные с эксплуатацией арендованного транспортного средства;

• правила ответственности за причинение вреда арендованным транспортным средствам сформулированы законодателем с учетом того, что последнее будет источником повышенной опасности;

• ответственность при нанесении вреда третьему лицу арендованным транспортным средством при аренде его без экипажа несет арендатор, если не докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего (ст. 648 Гражданского кодекса), а при аренде его с экипажем – арендодатель (ст. 1079 и 640 Гражданского кодекса);

• ответственность по договору тайм-чартер необычна: в случае гибели арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний не докажет, что вред произошел по обстоятельствам, за кᴏᴛᴏᴩые арендатор отвечает в ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙии с законом или договором (ст. 639 Гражданского кодекса);

• ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора наступает и при отсутствии вины, поскольку стороны будут предпринимателями (п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса).

24. Особенности договора аренды предприятия

Договор аренды предприятия – ϶ᴛᴏ разновидность договора аренды недвижимости.

Сторонами договора будут предприниматели.

Существенными условиями договора будут его предмет и размер арендной платы (п. 2 ст. 650, п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса).

Предметом договора будет предприятие как имущественный комплекс.

Поскольку предприятие будет сложным объектом, его состав определяется на базе акта инвентаризации, аудиторского заключения о его стоимости, баланса, отражающего активы и пассивы предприятия, а также перечня обязательств, в частности долгов.

В составе предприятия выделяют основные и оборотные средства, а также его исключительные права.

Договор об аренде должен быть представлен документом, подписанным обеими сторонами.

Арендодатель обязан уведомить кредиторов предприятия о передаче им в аренду ϲʙᴏего предприятия с целью получения их согласия на перевод долга, причитающегося им от собственника предприятия, на арендатора.

Кредитор, получивший от арендодателя извещение о передаче ϲʙᴏего предприятия в аренду, имеет право в течение трех месяцев предъявить требование к арендодателю о расторжении с ним кредитного договора. Кредитор, не получивший такого уведомления, имеет право на ϶ᴛᴏ требование в течение одного года со дня, когда он узнал о передаче предприятия в аренду.

Арендатор предприятия имеет широкие права в отношении предмета договора: он имеет право без согласия кредитора совершать сделки с имуществом (сдавать в субаренду, продавать, обменивать арендованное имущество, однако данные права не распространяются на природные ресурсы); совершать действия, направленные на увеличение стоимости арендуемого имущества (ст. 660 Гражданского кодекса).

Неотделимые улучшения, совершенные арендатором без разрешения арендодателя, подлежат возмещению арендодателем, за исключением случая, когда они неразумны (ст. 662 Гражданского кодекса).

За долги, переданные арендатору вместе с предприятием, наступает солидарная ответственность арендатора и арендодателя перед кредитором (п. 4 ст. 657 Гражданского кодекса).

В случае признания договора недействительным возврат сторонам всего полученного по сделке возможен исключительно в случае, если ϶ᴛᴏ не нарушает существенно права участников договора, других лиц и не противоречит общественным интересам.