IX. Оценка собственности

1. Характеристика рынка недвижимости в положении «С-F» с позиций состояний D и D₁ и принципов оценки (график).

2. Характеристика рынка недвижимости в положении «С-F» с позиций состояний S и S₁ и принципов оценки (график).

3. Характеристика рынка недвижимости в положении «A-B» с позиций состояний D и D₁ и принципов оценки (график).

4. Характеристика рынка недвижимости в положении «A-B» с позиций состояний S и S₁ и принципов оценки. Приведите примеры (график).

5. Понятие об (не)эластичности предложений платежеспособного спроса. Приведите примеры.

6. Понятие об (не)эластичности предложений на рынке недвижимости. Приведите примеры.

7. Согласование спроса и предложения с учетом фактора времени. Приведите примеры.

8. Взаимосвязь принципов наилучшего и наиболее эффективного использования и конкуренции. Пример альтернативных вариантов использования участка земли обеспечивающих наибольшую остаточную стоимость земли.

9. Капитализация по норме отдачи с применением расчетных моделей дохода.

10. Капитализация по норме отдачи с применением расчетных моделей собственности.

Литература:

1. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело,1995.

2. Оценка недвижимости: Учеб. для вузов /Под ред. М.А.Федотовой, А.Г.Грязновой. М.: Финансы и статистика, 2005.

3. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. Санкт-Петербург: СПбГТУ, 1997.

4. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации (со всеми изменениями и дополнениями).

X. Основы управления недвижимостью

1. Основные этапы работы с объектом недвижимости

2. Арендная плата: сущность и структура

3. Задачи управления недвижимостью

4. Принципы управления недвижимостью

5. Содержание концепции сервейинга Этапы концепции сервейинга

6. Модель управления объектом недвижимости

7. Система нормативно-методических документов в сфере управления недвижимостью

8. Этап оценки факторов, формирующих стратегию управления

9. Система технической эксплуатации объекта недвижимости

10. Мониторинг и анализ рынка недвижимости

11. Критерии принятия решений о финансировании недвижимости

12. Риски при финансировании недвижимости

13. Цели управления недвижимостью

14. Экспертиза технического состояния объекта недвижимости

15. Страхование объекта недвижимости

Литература:

а) основная:

1. Экономика и управление недвижимостью / П.Г. Грабовой, Ю.Н. Кулаков, И.Г. Луманова и др.; Под ред. П..Г. Грабового: Учеб. для вузов. Смоленск.: Изд-во "Смолин Плюс", 1999. 567 с.

2. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости: Изд-во МКС - Санкт - Петербург.2003 г. 424с.

3. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства: Учебник для вузов.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. 623с.

4. Тарасевич Е.И. Анализ инвестиций в недвижимость./МКС, СПб., 2000. -432с.

5. Экономика недвижимости: Учебное пособие. -М.:"Дело",1999.-328с.

6. А.Б. Крутик, М.А. Горенбургов, Ю.И. Горенбургов. Экономика недвижимости, Серия "Учебник для вузов. Специальная литература". -СПб.:Изд-во "Лань", 2000. -480с.

б) дополнительная:

1. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ., -М.:"Дело Лтд",1995.-480с.

2. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости./СПбГТУ, СПб., 1997.-423с