3. Вопросы к практическому занятию

5.1. Как отражена защита права собственности и других вещных прав в гражданском законодательстве РФ?

5.2. Перечислите основные принципы осуществления лицензирования.

5.3. Как осуществляется саморегулирование деятельности предприятий и организаций?

5.4. Назовете полномочия лицензирующих органов.

5.5. Каким требованиям должен удовлетворять документ, подтверждающий наличие лицензии и решения о её предоставлении?

4. Литература

[1 – 3, 5, 6].

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 6

Налогообложение в сфере недвижимости

1. Теоретическая часть

Налог на имущество физических лиц относится к числу мест­ных налогов. Плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом обложения. Налогом облагается находящееся в собственности граждан не­движимое имущество: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, дру­гие строения, помещения и сооружения.

Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц со­размерно его доле в имуществе. Таким же образом определяются налогоплательщики, если имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий (организаций).

Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физи­ческих лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. При этом налогоплательщиком может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними.

Налоговой базой для исчисления налога на строения, помеще­ния и сооружения является суммарная инвентаризационная сто­имость объекта, определяемая органами технической инвентари­зации.

Инвентаризационная стоимость — это восстановительная сто­имость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строи­тельную продукцию, работы и услуги. Суммарная инвентаризаци­онная стоимость — это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами на­логообложения и расположенных на территории представительно­го органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу. Для отдельных категорий граждан установлены налоговые льготы. Плательщиками земельного налога являются физические лица - российские граждане, иностранцы и лица без гражданства, которым земля предоставлена в собственность, владение, пользование на территории Российской Федерации. Земельный налог за участки, перешедшие по наследству, платят наследники, принявшие наследство, с момента его получения.

Объектами налогообложения земельным налогом являются земельные участки, части земельных участков и земельные доли при общей долевой собственности, предоставленные гражданам в собственность, владение и пользование.

Налог на имущество, взимается на основании главы 30 НК РФ и принятыми в соответствии с ней Законами субъектов РФ. Плательщиками налога на имущество на территории России являются российские организации и иностранные организации осуществляющие деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства и (или) имеющие в собственности недвижимое имущество на территории Российской Федерации.