Вопрос 2. Организационно-технологическая подготовка (отп) дорожной организации к строительству, функции Застройщика (Заказчика), Подрядчика

Общее ведение строительства осуществляет лицо, получившее разрешение на строительство – застройщик. Разрешение на строительство – документ, удостоверяющий право собственника объекта осуществить застройку земельного участка. Разрешение выдается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Базовыми функциями застройщика являются:

• получение разрешения на строительство;

• получение права ограниченного пользования соседними земельными участками на время строительства (сервитутов);

• привлечение для осуществления работ исполнителя (подрядчика);

• обеспечение строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке;

• привлечение авторского надзора проектировщика;

• извещение о начале работ органов государственного контроля (надзора);

• обеспечение безопасности работ на строительной площадке для окружающей среды и населения;

• обеспечение безопасности законченного строительством объекта для пользователей;

• принятие решения о вводе объекта в эксплуатацию.

При подрядном способе взаимоотношения заказчика и подрядчика определяются договором строительного подряда (контрактом).

В течение строительства ответственность за безопасность действий на строительной площадке несет подрядчик.

Заказчик передает исполнителю проектную документацию:

• утверждаемую часть, в т.ч. ПОС;

• рабочую документацию на весь объект или определенные этапы.

В функции заказчика входит:

Отвод земель для строительства и во временное пользование;

Переселение жителей из зоны сноса.

Вынос геодезической разбивочной основы.

Функции подрядчика на стадии ОТП:

А. До начала работ на стройплощадке: обеспечение кадрами (прием, обучение); подготовка средств механизации, транспорта, ремонт; обеспечение строительства водой, электроэнергией.

Б. Подготовительные работы на строительной площадке: восстановление и закрепление трассы; Перенос и переустройство воздушных и кабельных линий связи и электропередач, трубопроводов, коллекторов; Снос и перенос зданий и сооружений; Расчистка дорожной полосы и территорий, отведенных под притрассовые карьеры и резервы; Подготовка и усиление сети временных дорог, намеченных к использованию в период строительства; Строительство временных жилых поселков, решение вопросов размещения и доставки строителей к местам производства работ; Оборудование связи между управлением и производственными участками для оперативного управления. Составление ППР; Создание на объектах необходимых запасов материалов; Перебазирование техники.

Вопрос 3. Основные документы по проектированию организации работ на стадии подготовки к строительству в дорожной отрасли. Требования к составлению проектов организации строительства в соответствии со СНИП 12-01-2004.

Проектирование организации работ на стадии подготовки к строительству: реализуется в виде следующих основных документов: ПОС, ППР, ПОР.

ПОС - раздел технорабочего проекта, составляется проектной организацией, утверждается вместе с проектом гл. инженером проекта.

ПОС содержит:

• мероприятия по обеспечению прочности и устойчивости сооружений;

• решения по организации транспорта, водоснабжения, энергоснабжения, связи, осуществление строительства в сложных природных условиях;

• ситуационный план строительства;

• условия использования и восстановления территорий, определенных сервитутами;

• календарный план строительства с учетом сроков действия сервитутов;

• перечень работ, подлежащих оценке в соответствии с техническими регламентами;

• сроки выполнения сезонных (незавершенных работ), порядок их приемки;

ПОС разрабатывается на весь объект и весь период строительства, используется для составления смет, определения капиталовложений в строительство.

Подрядчик осуществляет входной контроль передаваемой проектной документации.

ППР составляет подрядная организация, утверждает гл. инженер подрядной организации. ППР уточняет и детализирует ПОС. Дополнительные вопросы: детализация технологии, привязка к местным условиям.

Состав ППР: детализированный генплан, ведомости объемов, календарные планы, графики движения машин и транспорта, графики поставок ДСМ, технологические карты, рабочие чертежи временных зданий, указания по ТБ, охране труда, контролю качества, пояснительная записка с ТЭП.

Специальные разделы ППР специфичны для разных условий: в северных районах - внимание к зимним работам, в болотистых районах - организация бесперебойного движения построечного транспорта. Подвоз материалов - в горной местности. Пропуск движения - в условиях города. Диспетчерское управление - специальный раздел ППР.

ПОР - документация по организации работ при подготовке строительной организации к строительству.

Пор включает: календарный план (сводный) на годовую (или двухлетнюю программу) с установлением последовательности и сроков поточного выполнения работ на объектах, их взаимной увязки, с целью достижения полной загрузки и ритмичной работы производственных подразделений;

Ведомость (сводная) поставки материалов, потребности техники, работы подсобных производств в увязке с работой производственных подразделений.