Тема 3.3. Оценка качества проектно-сметной документации

Оценка технико-экономических показателей проекта,

технического уровня основного технологического оборудования,

экологической безопасности проектных решений,

технологичности, потребительских качеств.

Термин «качество» за рубежом определяется как соответствие объекта предварительно заданным требованиям и параметрам. Качество – это степень удовлетворения требованиям заказчика.

Производится оценка качества каждого раздела проекта и на ее основе формируется общая экспертная оценка, указываемая в выводах и предложениях по проекту в целом.

Критерий оценки качества проектов строительства:

• эффективность инвестиций в создание (развитие – девелопмент) предприятий, зданий и сооружений,

• рациональность технологических, объемно-планировочных, конструктивных и иных решений,

• соответствие вышеуказанных позиций современным техническим, природоохранным, социальным, эстетическим, градостроительным и другим требованиям,

Оценка качества проекта формируется с учетом:

• анализа ТЭП (по отраслевой специфике и виду строительства) и сопоставления их с показателями в ТЭО инвестиций и с заданием на проектирование,

• соответствия проектных решений заданию на проектирование,

• комплектности представленной документации и глубины проектных проработок,

• качество оформления проекта,

• отмеченных нарушений и отступлений от требований действующих директивных и нормативных документов.

Длительность проектного процесса от начала проектирования до начала строительства по средним и относительно крупным объектам обычно составляет от 5 до 10 лет, по особо сложным и крупным объектам продолжительность проектирования может быть еще больше.

Обстоятельство приводит к тому что, принятые вначале разработки проекта инженерные решения, основанные на последних достижениях НТП, к началу ввода объекта в эксплуатацию просто устаревают. В связи с этим в проектах следует предусматривать максимально новейшие достижения науки и техники, прогрессивную технологию производства, использование новейшего высокопроизводительного оборудования, установок, агрегатов, комплексной механизации и автоматизации работ, рациональное использование всех видов ресурсов и безотходных технологий.

Практическое занятие № 9. Оценка качества сметной документации.

На основании исходных данных, выдаваемых преподавателем, сделать оценку качества сметной документации с учетом действующих стандартов и нормативов.

Раздел 4. Особенности проектирования строительства за рубежом.

Зарубежная практика реализации инвестиционных строительных проектов выявила целесообразность их постоянного инженерного сопровождения. Инженерное сопровождение инвестиций (инжиниринг) – самостоятельный вид услуг. Инжиниринг включает в себя совокупность работ по капитальному строительству, таких как:

• проектных,

• методологических,

• методических,

• организационных,

• экономических,

• практических.

В общем, это - предоставление услуг по доведению научно-исследовательских, опытно-конструкторских и проектно-технологических разработок до стадии строительства

Организация проектирования за рубежом.

Поиски проектировщиков. Заключение контракта. Планирование и проектирование работ и услуг. Совмещение проектирования и строительства. Определение стоимости проектирования и строительства. Торги. Особенности определения стоимости строительства с участием иностранных фирм.