14. Выявление дефектов и повреждений в стенах

  При выявлении трещин в стенах технического подполья ориентировочно определяется их характер и измеряется ширина раскрытия.   Трещины выявляют при визуальном осмотре цоколя здания по всему его периметру и осмотре стен технического подполья изнутри. Обнаруженные трещины зарисовывают, определяется приблизительно их характер (усадочные, осадочные, температурные). Ширина раскрытиятрещин замеряется с помощью толщиномера. Измерению подлежат наиболее крупные (на глаз) трещины.   Ширина раскрытия трещин в железобетонных панелях технического подполья не должна превышать 0,3 мм, а в стыках между панелями – 1 мм. Трещина замеряется в трех местах по длине, в том числе в наиболее широкой ее части. При наличии трещины снаружи (в цоколе) участок подлежит осмотру и изнутри.

  Выявление и измерение трещин в стенах.

  При выявлении трещин в наружных и внутренних несущих стенах определяется их характер и измеряется ширина раскрытия.   Трещины на поверхности наружных и внутренних несущих стен выявляются при визуальном осмотре. Определяется их характер – усадочные, температурные, от смятия при опирании перекрытий, осадочные, от воздействия вертикальных и горизонтальных нагрузок. Необходимо зафиксировать их расположение на схематическом чертеже, уделяя особое внимание трещинам в перемычках и простеночных участках панелей.    Ширина раскрытия измеряется прозрачным толщиномером путем наложения его на трещины. Предельная ширина раскрытия трещин для железобетонных конструкций стен, в которых арматура не имеет антикоррозионной защиты, не должна превышать 0,3 мм.   Снаружи визуальному осмотру подвергают десять панелей, по три панели первого, среднего и последнего этажей (до трех этажей осмотр можно производить с помощью бинокля, выше – при выходе на балконы и лоджии). Наиболее заметная на глаз трещина, расположенная в перемычечной или простеночной части обследованной панели, измеряется в трех точках по ее длине.   Трещины на внутренних поверхностях панелей выявляют на всех поверхностях стен каждой обследуемой квартиры.

15. Выявление и измерение трещин в перекрытиях

Трещины на поверхности потолка выявляют визуально. По внешнему виду определяют их характер (от нагрузки, усадочные и т.п.) и направ¬ление (вдоль или поперек пролета, по ребрам или вблизи них). При обнаружении трещин поперек рабочего пролета указывают их длину и измеряют ширину раскрытия через каждые 30—50 см по длине трещины. При обнаружении на поверхности плит сетки усадочных трещин, а также трещин в средней части поперек рабочего пролета плиты шириной более 0,3 мм необходимо установить причину их появления и оценить степень опасности для дальнейшей эксплуатации здания. Определение прогибов перекрытий.

Для оценки деформативности перекрытий необходимо определить прогиб относительно участков их отпирания на несущие стены. При применении геодезических приборов устанавливают отклонение поверхности плиты от горизонтальной плоскости, проведенной через ось трубы нивелира. Разность отметок опорных участков плиты и ее середины в направлении пролета плиты, отнесенная к длине пролета, и составляет искомый относительный прогиб.

Определение точности монтажа перекрытий. Качество монтажа перекрытий оценивают путем определения разности отметок потолка в углах помещения с помощью нивелира с оптической насадкой и рейкой со светящейся шкалой. Нивелир устанавливают посередине комнаты и определяют отметки всех четырех углов. Затем вычисляют разность отметок между углами по каждой стороне.