Содержание Введение

I. Понятие ЖКХ

II. Управление многоквартирным домом

2.1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

2.2 Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ)

2.3. Управление жилищным кооперативом или жилищно-строительным кооперативом (ЖСК)

2.4. Управляющая компания (организация) ЖКХ

III. Услуги ЖКХ

IV. Тарифы ЖКХ

4.1. Размеры оплаты за жилое помещение

4.2. Размеры оплаты за коммунальные услуги

4.3. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

4.4. Методы регулирования тарифов и надбавок

Заключение

Список литературы

Введение

Жилищно-коммунальный комплекс является важнейшей составляющей в системе жизнеобеспечения граждан, охватывает практически все население страны и в связи с этим занимает исключительное положение в ряду прочих отраслей экономики. Важной характеристикой жилищно-коммунального хозяйства является сохранение солидарной ответственности органов власти различных уровней, хозяйствующих субъектов и контролирующих органов за стабильное, надежное и качественное предоставление услуг потребителям.

Жилищное и коммунальное хозяйство представляет собой многоотраслевое хозяйство, в котором переплетаются все социально-экономические отношения по жизнеобеспечению населения и удовлетворению потребностей производственных отраслей и сферы услуг. Основной особенностью жилищно-коммунальной системы является огромная социальная роль данного сектора экономики. Жилье и коммунальное обеспечение являются не только абсолютной общечеловеческой материальной потребностью, составляющей основу его жизнедеятельности, но и обеспечивают нормальное функционирование человека – удовлетворение его физиологических потребностей; хозяйственную и профессиональную деятельность; общение, воспитание и обучение детей; культурную и образовательную деятельность. Любой потребительский товар выполняет в той или иной степени социальную функцию, но та социальная функция, которую осуществляет жилье, не присуща другим товарам и материальным благам. Жилье обеспечивает сохранение физического существования человека и его воспроизводство в условиях влияния различных климатических факторов.

Целью написания курсовой работе является изучение основных вопросов жилищно-коммунального хозяйства по действующему законодательству в современной России. В основу работы положен принцип рассмотрения жилищно-коммунального хозяйства как сложной многоуровневой институциональной системы. Курсовая работа состоит из 4 последовательных частей.

Первая часть посвящена понятию жилищно-коммунального хозяйства, где рассмотрены участники жилищно-коммунального хозяйства, компетенции органов государственной власти РФ, субъектов РФ, а также органы местного самоуправления, одним словом - органов власти.

Вторая часть работы раскрывает принцип управление многоквартирным домом, где рассмотрено непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья (ТСЖ), управление жилищным кооперативом или жилищно-строительным кооперативом (ЖСК).

В третьем разделе работы рассмотрены услуги жилищно-коммунального хозяйства.

В четвертом разделе более подробно изучены тарифы жилищно-коммунального хозяйства, где рассмотрены размеры оплаты за жилое помещение, размеры оплаты за коммунальные услуги, расходы собственников помещений в многоквартирном доме, методы регулирования тарифов и надбавок.