Виды и качество выполнения работ

Код формируемых компетенций

Виды и объем работ, выполненных обучающимися во время практики в рамках формируемых компетенций

Оценка

зачтено/

не зачтено

1

Ознакомиться:

1.с организацией, её структурой, подразделением по оценочной деятельности по месту прохождения практики;

2. с должностными обязанностями специалиста (эксперта) по оценке имущества (информация для отчёта об оценщике);

3.с нормативно-правовыми документами, используемыми при осуществлении оценочной деятельности (ФЗ РФ «Об оценочной деятельности», ФСО № 1,2,3; Стандарты и правила саморегулируемых организаций).

ПК 4.1

 Составлять заявку на оказание оценочных услуг, договор с Заказчиком, график работы по оценке.

 Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки, его идентификации и аналогичных объектах:

а). правоустанавливающие документы на объект оценки;

б). документы на ОО с количественной и качественной характеристикой (документы технической инвентаризации);

в). определение наилучшего и наиболее эффективного использования ОО;

г). информации по объектам – аналогам недавно совершённых сделок с недвижимым имуществом;

д).информации о состоянии регионального рынка недвижимости.

ПК 4.2

Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки:

1. затратным подходом (остаточная ПВС, ПСЗ) с применением УПВС, УПБС-2001, ЧелСЦена, ВСН;

2. доходным подходом

3. сравнительным подходом с согласованием полученных результатов

ПК 4.3

Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки:

Произвести согласование результатов с обоснованием удельных весов применения трёх общеизвестных подходов.

ПК 4.6

Оформить оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в оценочной области.

Соблюдение требований к оформлению и содержанию Отчёта об определении стоимости объекта недвижимого имущества