Министерство образования и науки Российской Федерации

ФГБОУ ВПО

«Магнитогорский государственный технический университет им. Г. И. Носова»

Многопрофильный колледж

УТВЕРЖДАЮ

Директор МпК

_____________ /И.Л. Никулина/

(подпись)

___________________________

(дата)

Методические указания для студентов по производственной практике (по профилю специальности)

Профессиональный модуль 04 Определение стоимости недвижимого имущества

Междисциплинарный курс 04.01 Оценка недвижимого имущества

Специальность 120714 Земельно-имущественные отношения

Направление подготовки: «Строительство, транспортные средства, экономика

и земельно-имущественные отношения»

ПЦК «Экономика, бухгалтерский учет и земельно-имущественные отношения»

Курс III-й

Семестр VI - й

Магнитогорск

2014

Методические указания к практике по профилю специальности составлены в соответствии с требованиями ФГОС к минимуму содержания и уровню подготовки выпускника по специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения»

Методические указания рассмотрены и одобрены на заседании ПЦК «Экономика, бухгалтерский учет и земельно-имущественные отношения»

« » ____________ 2013 г. протокол № .

Председатель ПЦК / Ю.Ю. Бирюкова/

Методические указания одобрены методической комиссией МпК

«____»____________ 2013 г. (протокол № __ ).

Методические указания составлены: В.Г. Гавриловой, преподавателем МГТУ Многопрофильного колледжа

Содержание

1	Пояснительная записка	4
2	Структура отчёта по практике по профилю специальности	6
3	Отчет руководителя практики от колледжа	7
4	Литература определению стоимости недвижимого имущества	8
	Приложение:
	Приложение А Оформление титульного листа	9
	Приложение Б Содержание отчёта	10
	Приложение В Задание на практику по профилю специальности	11-12
	Приложение Г Аттестационный лист по профилю специальности	13-14
	Приложение Д Характеристика практиканта	15
	Приложение Е Табель учёта рабочего времени	16

Пояснительная записка

Практика по профилю специальности ПМ Определение стоимости недвижимого имущества завершает теоретический курс и проводится перед квалификационным экзаменом междисциплинарного курса 04.01 Оценка недвижимого имущества.

Цели практики по профилю специальности:

1. Получение практического опыта по определению стоимости недвижимого имущества

2. Формирование профессиональных и общих компетенций (ПК и ОК) по оценке недвижимого имущества

Для овладения оценочным видом профессиональной деятельности определения стоимости недвижимого имущества и соответствующими профессиональными компетенциями обучающийся по специальности «Земельно-имущественные отношения» должен:

иметь практический опыт:

- оценки недвижимого имущества;

уметь:

- оформлять договор с заказчиком и задание на оценку объекта оценки;

- собирать необходимую и достаточную информацию об объекте оценки и аналогичных объектах;

- производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества;

- обобщать результаты, полученные подходами, и делать вывод об итоговой величине стоимости объекта оценки;

- подготовить отчет об оценке и передать по акту заказчику;

- определять стоимость воспроизводства (замещения) объекта оценки;

- руководствоваться при оценке недвижимости ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценки саморегулируемых организаций;

знать:

- механизм регулирования оценочной деятельности;

- признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества;

- права собственности на недвижимость;

- принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость;

- рынки недвижимого имущества, их классификацию, структуру, особенности рынков земли;

- подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества;

- показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки;

- права и обязанности оценщика саморегулируемых организаций оценщиков.

На основании требований ФЗ РФ «Об оценочной деятельности», Федеральных стандартов оценки № 1, 2, 3, статистических и аналитических материалов овладеть профессиональными компетенциями по определению рыночной стоимости:

Код и наименование компетенций	Виды и объем производственных работ, выполняемых в период практики в рамках формируемых профессиональных компетенций
ПК 4.1	Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.
ПК 4.2	Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.
ПК 4.3	Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.
ПК 4.4	Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.
ПК 4.5	Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.
ПК 4.6	Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в оценочной области.

Овладеть общими компетенциями (ОК):

Код	Наименование формируемых общих компетенций
ОК 1	Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.
ОК 2	Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности.
ОК 3	Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.
ОК 4	Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.
ОК 5	Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.
ОК 6	Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.
ОК 7	Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.
ОК 8	Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.
ОК 9	Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции.
ОК 10	Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.
ОК 11	Исполнять воинскую обязанность, в том числе с применением полученных профессиональных знаний (для юношей).

В структуре отчёта о производственной практике по профилю специальности обязательными элементами являются:

1. Титульный лист (Приложение А)

2. Опись отчёта (Содержание) (Приложение Б)

3. Задание на практику по профилю специальности (Приложение В)

4. Аттестационный лист по профилю специальности (Приложение Г)

5. Характеристика (Приложение Д)

6. Табель учёта рабочего времени (Приложение Е)

Информационный блок по результатам освоения ПК оценочной деятельности по месту практики представляет собой описание с примерами (в приложении) освоенных профессиональных компетенций.