Основные режимообразующие объекты:

• Особо охраняемые природные территории – территории природных объектов и комплексов, имеющие особое природоохранное, культурное, эстетическое значения, полностью или частично изъятые на использования с установлением режима особой охраны.

• Объекты исторического и культурного назначения

• Особо ценные земли сельскохозяйственного назначения

• Земли, подлежащие консервации

• Резервные территории

Тип зон ограниченного режима использования земель:

• 1. Охраняемая зона – это территория с особым режимом землепользования, выделяемая вокруг особо ценных природных объектов исторического и культурного наследия в целях их охраны и защиты от неблагоприятных антропогенных воздействий, а так же обеспечения нормального функционирования данных объектов, электропередач, магистралей.

• 2. Зона охраняемого природного ландшафта - это территория с особым режимом использования, которая выделяется вокруг истории и культуры, их ансамбля.

• 3. Зона санитарной охраны - это территория, прилегающая к водопроводам хозяйственного, питьевого назначения, водозаборным сооружениям. Вводятся ограничения хозяйственной деятельности для обеспечения санитарно-экологической надежности.

• 4. Водо-охранная зона – территория, прилегающая к рекам, озерам, водохранилищам, на которой устанавливают специальный режим использования предотвращения загрязнения, засоления и др.

• 5. Прибрежная зона - это территория строго ограниченной хозяйственной деятельности, выделяют в пределах водо-охранной зоны по берегам рек, озер и др., зависит от крутизны берегов, хозяйственного использования, не рекомендуется использовать под пропашные культуры.

• 6. Запретная зона - это территория, прилегающая к военным складам, к взрывоопасным источникам, предназначена для безопасности хранения вооружения, техники, нефтехранилища.

• 7. Санитарно-защитная зона – территория, которая отделяет объекты, являющиеся источниками вредных веществ.

• 8. Зона ограниченных застроек – территория вокруг радиотехнических объектов, в пределах которой на высоте более 2-х от поверхности земли превышены отдельно допустимые уровни электромагнитного поля, устанавливается в целях защиты населения от вредных воздействий.

• 9. Зона минимальных расстояний - территория, прилегающая к режимообразующим объектам, в пределах которой регламентируется размещение зданий, сооружений не связанных с режимообразующим объектом, устанавливается в целях безопасности населения, исключения возможных повреждений этих объектов.

• 10. Шумовая зона - - территория, в пределах которой шумы превышают допустимый уровень, вблизи шумовых зон не рекомендуется строительство жилых зон, зданий, сооружений.

Сервитут – это право ограниченного пользования земельным участком, предоставленным кому-либо, собственником земли или самим землепользователем.

Сведения об ограничительных обременениях в Российском законодательстве предоставлены в таблице.