- •Ответы к экзамену по дисциплине «управление инфраструктурой и ресурсами территорий»
- •1. Городское хозяйство как объект управления инфраструктурой и ресурсами территорий.
- •2. Многофункциональная система инфраструктуры и ресурсов территорий города.
- •3. Широкое и узкое толкование градообеспечивающей сферы, как комплекса объектов инфраструктуры и услуг.
- •4. Базовая отрасль инфраструктуры городского хозяйства.
- •5. Инфраструктура и ресурсы территорий городского хозяйства, как объект управления.
- •6. Классификация городов по размеру и функциональному назначению.
- •7. Специфические особенности инфраструктуры и ресурсов территорий городского хозяйства.
- •8. Управление инфраструктурой и ресурсами городского хозяйства России.
- •9. Важнейшие принципы разделения функции управления инфраструктуры и ресурсов территорий, и механизмы их эффективного функционирования.
- •10. Организационная структура управления инфраструктурой и ресурсами территории города.
- •16. Формирование системы использования земельных ресурсов в муниципальных образованиях.
- •17. Функциональные группы земельных ресурсов. Земельный рынок, как регулятор земельных отношений.
- •18. Способы извлечения полезных свойств из земли. Факторы рационального землепользования: пространственного и территориального.
- •19. Классификация пространственных условий землепользования. Цели землепользования.
- •20. Комплексная оценка земель, критерии экономических механизмов землепользования.
- •21. Управление землепользования в населенных пунктах: проблемы землепользования в населенных пунктах: государственное регулирование спектров земельных вопросов.
- •22. Задачи государственного мониторинга земель.
- •23. Жилищный фонд, важнейшая часть социальной инфраструктуры комплекса. Удовлетворение социально-бытовых нужд населения.
- •24. Структура жилищного фонда по вопросам собственности. Форма управления жилищными услугами.
- •26. Понятие и состав коммунальных услуг. Ресурсы коммунальных услуг. Обеспечение коммунальными услугами.
- •27. Управление системой водоснабжения. Задачи централизованного водоснабжения. Категории потребителей. Элементы централизованного водоснабжения.
- •28. Системы водоснабжения. Группы сточных вод. Виды бактерий биологической очистки сточных вод.
- •Водонапорная башня
- •29. Система теплоснабжения. Критерии и классификация систем теплоснабжения. Проблемы теплоснабжения.
- •30. Услуги электроснабжения. Состав электрической подстанции. Категории электроприемников, их элементы и их питание.
- •31. Услуги газоснабжения. Основные потребители газа. Система газификации территории города. Система распределения газа по давлению. Группы городских газопроводов. Схемы снабжения города газом.
- •Услуги газоснабжения:
- •Группы городских газопроводов
- •46. Управление уборкой и санитарной очисткой городских территорий. Виды уборок территории. Организация санитарной очистки города.
- •54. Управление сферой потребительского рынка. Факторы негативного воздействия на потребительский рынок. Структура торговой сети. Основные задачи регулирования муниципального рынка.
19. Классификация пространственных условий землепользования. Цели землепользования.
Земля является пространственным базисом всех видов общественной деятельности и средством производства в ряде отраслей народного хозяйства, прежде всего в сельском и лесном.
Земля как средство производства и ресурс обладает особенностями, выделяющими ее из множества других средств производства, а именно: земля — продукт самой природы; ее поверхность ограниченна; она незаменима другими средствами производства; использование земли связано с постоянством места; по агропроизводственным свойствам земля неравно качественна; земля — вечное средство производства и при правильном возделывании повышает свое плодородие, свои производительные свойства.
Основные цели разработки Правила землепользования:
создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
20. Комплексная оценка земель, критерии экономических механизмов землепользования.
оценка земли – область оценки недвижимости, в которой оцениваемым объектом является выделенный земельный участок – та часть поверхности, границы которой удостоверены и описаны уполномоченным государственным органом.
Оценка земли несет в себе определение качественных и количественных характеристик: наличие на ней коммуникаций, а также возможности подключения к имеющимся сетям в том случае, если на земельном участке планируется проведение строительства объекта недвижимости.
Оценка земельных участков подразумевает два основные подхода: сравнительный (сравнение и сопоставление стоимости подобных участков земли) и доходный (чистый доход от использования участка). Оценка земли предполагает, в первую очередь, сравнительный (или рыночный) метод, являющийся наиболее приемлемым, максимально ориентированным на конъюнктуру рынка. Оценка стоимости участка, который приносит доход от сдачи в аренду или от хозяйственной деятельности и обусловливает возможность получения от него прибыли в будущем, предполагает доходный подход.
Критерий — признак, основание, правило принятия решения по оценке чего-либо на соответствие предъявленным требованиям.
Основу хозяйственного механизма землепользования составляет кадастровая оценка земли. Земельный кадастр представляет систематизированный свод данных, включающий качественную и количественную опись земельного участка. Кадастр позволяет прежде всего оценить природно-ресурсный потенциал земли отдельной территории и страны в целом. Составным и очень важным элементом кадастра является экономическая оценка земли. Экономическая оценка - это определение полезности земли для многих потребителей, то есть ее вклад в удовлетворение потребностей.
Кадастровая оценка земли позволяет развернуть широкомасштабные работы по мониторингу земель.
Одним из элементов хозмеханизма землепользования является нормативная цена земли.
Из всех перечисленных платежей за землю наибольшее распространение получил земельный налог в силу того, что более 90% сельскохозяйственных угодий перешло в частную собственность граждан в виде земельных паев в коллективных хозяйствах, либо в индивидуальную собственность.
Плата за аренду земель (арендная плата) взимается с тех субъектов, которые арендуют землю у местных органов власти, других категорий земельных собственников.