- •Перечень вопросов экзамена.
- •Понятие и способы обеспечения обязательств.
- •1) Возникающие по воле участников (сделки):
- •2) Независящие от воли сторон:
- •Понятие и значение договора
- •Виды договоров в гражданском праве (классификация договоров)
- •1) Соглашения (сделки):
- •2) Договорные обязательства, направленные:
- •Форма договора
- •Содержание договора
- •Публичные договоры
- •Основания и способы изменения и расторжения договора
- •Изменение (расторжение) договора по соглашению сторон
- •Изменение (расторжение) договора в связи с существенным нарушением договора и иными обстоятельствами
- •1) Судом по требованию одной из сторон:
- •2) При одностороннем отказе от договора (от исполнения договора).
- •Порядок и последствия изменения и расторжения договора
- •Изменение (расторжение) договора по соглашению сторон
- •Изменение (расторжение) договора вследствие одностороннего отказа
- •Последствия изменения или расторжения договора
- •Понятие договора купли-продажи
- •Виды договора купли-продажи
- •Элементы договора купли-продажи
- •1) Субъекты (стороны) договора;
- •2) Предмет договора;
- •3) Содержание договора:
- •Определение договора розничной купли-продажи
- •Заключение договора поставки
- •Исполнение договора поставки
- •Изменение и расторжение договора поставки
- •Понятие договора поставки товаров для государственных нужд
- •Основания поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
- •Понятие и заключение государственного или муниципального контракта
- •Исполнение обязательств по государственному (муниципальному) контракту
- •Понятие договора энергоснабжения
- •Признаки договора энергоснабжения
- •Понятие договора продажи недвижимости
- •Понятие, предмет и стороны договора продажи предприятия
- •Преддоговорные действия сторон и заключение договора продажи предприятия
- •Понятие и признаки договора мены
- •Основные признаки договора мены
- •Права и обязанности сторон договора мены
- •Форма договора мены
- •Понятие договора аренды
- •Понятие и сфера применения договора аренды (фрахтования на время) транспортного средства
- •Виды договора аренды транспортного средства и особенности их правового регулирования
- •Понятие и содержание договора лизинга
- •Основные элементы договора лизинга
- •Понятие договора проката
- •Понятие договора аренды здания или сооружения
- •Понятие договора аренды предприятия
- •Понятие договора коммерческого найма жилого помещения
- •Элементы договора безвозмездного пользования вещью (договора ссуды) Предмет договора
- •Стороны в договоре безвозмездного пользования
- •Порядок заключения договора ссуды и его форма
- •Содержание договора безвозмездного пользования вещью (права и обязанности сторон)
- •Понятие обязательства по производству работ
- •Особенность обязательств по производству работ:
- •Виды обязательств по производству работ Виды обязательств по производству работ:
- •Понятие договора подряда
- •Содержание договора подряда
- •Предмет договора подряда
- •Цена в договоре подряда
- •Срок договора подряда
- •Понятие договора бытового подряда
- •Специфические черты договора бытового подряда
- •Понятие договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Элементы договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ Предмет договора выполнения проектных и изыскательских работ
- •Правовое регулирование договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Стороны договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Содержание (права и обязанности сторон) договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Понятие государственного (муниципального) контракта на выполнение подрядных работ
- •Изменение и прекращение государственного(муниципального) контракта на выполнение подрядных работ
- •Понятие и виды договоров по созданию объектов исключительных прав
- •Виды договорных обязательств, направленных на создание объектов исключительных прав
- •Договоры заказа
- •Государственные и муниципальные контракты, заключаемые на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд
- •Обязательства из обычных договоров подряда, а также договоров на проведение нир и окр
- •Понятие и виды договоров по распоряжению исключительными правами
- •Понятие обязательств по оказанию услуг
- •Виды обязательств по оказанию услуг
- •Общая характеристика обязательств по оказанию услуг
- •Виды транспортных договоров
- •Общая характеристика транспортных договоров Источники правового регулирования обязательств по перевозке
- •Субъекты транспортного договора Правовое положение перевозчика
- •Правовое положение грузоотправителя, грузополучателя и транспортных организаций, участвующих в исполнении транспортных обязательств
- •Понятие обязательств по оказанию услуг
- •Виды обязательств по оказанию услуг
- •Общая характеристика обязательств по оказанию услуг
Преддоговорные действия сторон и заключение договора продажи предприятия
Перед заключением данного договора стороны должны
совершить предварительные действия по удостоверению состава продаваемого предприятия,
провести аудиторскую проверку его деятельности и
осуществить оценку предприятия как бизнеса.
На основании их результатов в соответствии со ст. 561 ГК должны быть составлены и рассмотрены сторонами:
акт инвентаризации;
бухгалтерский баланс;
заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;
перечень долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований;
документ об оценке предприятия.
Удостоверение состава продаваемого предприятия есть не что иное, как его полная инвентаризация (п. 1 ст. 561 ГК). Акт инвентаризации дополняется заключением независимого аудитора о составе и финансовом состоянии предприятия.
Цель внешней аудиторской проверки двояка:
проверка соответствия (достоверности) финансовой отчетности установленным критериям;
проверка законности совершенных хозяйственных операций.
Аудиторская проверка подтверждает достоверность бухгалтерского баланса предприятия.
Условие о цене является существенным условием договора продажи предприятия. При отсутствии в договоре согласованного условия о цене продаваемого предприятия он считается незаключенным (п. 1 ст. 555 ГК). При определении цены предприятия принимается во внимание не только стоимость составляющего его имущества. Цена предприятия как бизнеса напрямую зависит от его деловой репутации, реноме — goodwill. Внешне это выступает как цена знаков индивидуализации, которая иногда может быть сравнима с ценой передаваемых материальных активов или даже значительно превышать ее.
Договор продажи предприятия должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. К договору обязательно должны быть приложены:
акт инвентаризации;
бухгалтерский баланс;
заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;
перечень долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (п. 1 ст. 560 ГК).
При отсутствии какого-либо из указанных документов письменная форма договора будет считаться нарушенной. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность (п. 2 ст. 560 ГК).
Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Порядок регистрации прав на предприятие и сделок с ним определен ст. 22 Закона о регистрации прав на недвижимость.
Понятие и виды обязательств по передачи имущества в собственность.
Передача имущества (пусть и на самых разных условиях) составляет основной элемент предмета обязательств, возникающих из следующих договоров:
купли - продажи,
мены,
дарения,
аренды,
ренты и пожизненного содержания с иждивением,
найма жилого помещения,
безвозмездного пользования.
Передача имущества представляет собой одну из форм распоряжения имуществом.
Поэтому вторая общая черта названных договоров состоит в том, что лицо, передающее имущество, должно обладать необходимым правомочием по его распоряжению, т.е. является, как правило,
собственником этого имущества либо
субъектом иного ограниченного вещного права.
Лицо, принимающее имущество, становится
либо его собственником (купля - продажа, мена, дарение, рента),
либо законным владельцем указанного имущества (аренда, жилищный наем, ссуда).
В последнем случае лицо, хотя и не является собственником, но владеет имуществом по основанию, предусмотренному соответствующим договором, и получает, как и собственник, вещно-правовую защиту. Данное обстоятельство также может быть признано общей чертой договоров на передачу имущества.
Еще один объединяющий признак указанных договоров заключается в том, что все они имеют сложный предмет, включающий в себя
действия обязанных сторон, в том числе по передаче и принятию имущества (объект первого рода),
само имущество (объект второго рода).
Отмеченные общие черты названных договоров делают возможным использование правил об одних типах договоров для регулирования отношений, возникающих из иных типов договоров, входящих в группу договоров о передаче имущества. Например, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации правила о договоре купли-продажи подлежат применению к правоотношениям, вытекающим соответственно из договора мены (п. 2 ст. 567), из договора ренты (п. 2 ст. 585), из договора аренды (п. 3 ст. 609); правила о договоре аренды - к отношениям, возникающим из договора безвозмездного пользования (п. 2 ст. 689); правила о договоре дарения - к отношениям из договора ренты (п. 2 ст. 585).
Большинство из названных договоров (за исключением договоров мены и ссуды) являются сложными договорами, охватывающими большой спектр разнообразных правоотношений, что выражается в наличии многочисленных отдельных видов указанных договоров, в отношении которых обеспечивается особая регламентация с помощью специальных правил в рамках общего регулирования соответствующих самостоятельных типов договоров.
Договор мены. Договор дарения.