- •Тема 1. Земельное право как отрасль права. Источники земельного права
- •1. Понятие, предмет, принципы и методы земельного права
- •1) Земельное право как самостоятельная отрасль права.
- •2) Зп как наука.
- •3) Зп как юридическая дисциплина - изложения основных положений отрасли зп.
- •2. Система земельного права
- •2) Особенная: определяется правовой режим отдельных категорий земель:
- •3. Источники земельного права
- •Тема 2. Земельные правоотношения
- •1. Понятие и виды земельных правоотношений
- •2. Объекты и субъекты земельных правоотношений
- •3. Содержание земельных правоотношений
- •Тема 4. Право собственности на землю
- •1. Право собственности на землю
- •2. Право государственной собственности на землю
- •3. Право частной собственности на землю
- •4. Право собственности на землю иностранных государств
- •Тема 5. Права на землю лиц, не являющимися собственниками земельных участков
- •1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •2. Право пользования земельным участком
- •3. Земельный сервитут
- •4. Права и обязанности землепользователей, землевладельцев и собственников земельных участков
- •Тема 6. Правовое регулирование оборота земельных участков
- •1. Общие положения о сделках с зу.
- •2. Купля-продажа зу
- •3. Обмен зу
- •4. Дарение, рента и пожизненное содержание с иждивением
- •5. Залог земельных участков
- •6. Наследование земельных участков
- •7. Аренда земельных участков
- •Тема 7. Распределение и перераспределение земель
- •1. Основания возникновения прав на зу
- •2. Порядок передачи зу из государственной собственности в собственность граждан
- •4. Передача зу в собственность юл
- •5. Государственная регистрация прав на зу
- •6. Прекращение прав на зу
4. Право собственности на землю иностранных государств
В соответствии со статьями 3 и 12 Кодекса о земле для размещения дипломатического представительства или консульского учреждения иностранного государства в Республике Беларусь иностранным государствам могут предоставляться земельные участки на праве собственности. Аналогичным правом пользуются и международные организации для размещения своих представительств. Порядок предоставления земельных участков на указанные цели устанавливает Президент Республики Беларусь.
Согласно статье 25 Кодекса о земле, договоры о приобретении земельных участков иностранными государствами, дипломатическими представительствами и консульскими учреждениями иностранных государств, а также международными организациями и их представительствами заключает Совет Министров Республики Беларусь в соответствии с решениями или по поручению Президента Республики Беларусь. Кроме того, правительство принимает решение об изъятии и предоставлении земельных участков иностранным юридическим лицам и их представительствам.
Для повышения эффективности использования государственной собственности Указом Президента Республики Беларусь от 17 декабря 2003 г. № 563 [216] утверждено Положение о порядке предоставления зданий, помещений и земельных участков дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульским учреждениям иностранных государств в Республике Беларусь, в соответствии с которым установлено, что предоставление земельных участков (вместе со зданиями и помещениями) указанным представительствам для их размещения на территории Республики Беларусь, включая размещение резиденций глав представительств, осуществляется в соответствии с международными договорами, актами законодательства Республики Беларусь, в том числе и указанным Положением. Если нормами международных договоров, действующими для Республики Беларусь, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены Положением от 17 декабря 2003 г., то применяются правила международных договоров. Данным Указом также определено, что Министерство иностранных дел на основании обращений аккредитующих государств, международных организаций или представительств осуществляет учет потребности представительств в зданиях, помещениях и земельных участках и информирует об этом государственное учреждение — Главное управление по обслуживанию дипломатического корпуса и официальных делегаций «Дипсервис» Управления делами Президента Республики Беларусь. Указанные обращения рассматриваются Дипсервисом в срок, не превышающий шести месяцев со дня их получения. Предложения по предоставлению зданий, помещений и земельных участков для размещения представительств формируются Дипсервисом совместно с Министерством экономики, облисполкомами и Минским горисполкомом. Здания, помещения и земельные участки, находящиеся в собственности физических или юридических лиц на территории Республики Беларусь, могут быть предоставлены собственниками для размещения представительств после получения согласия государственных органов, определяемых Президентом, а также Министерства внутренних дел, Генеральной прокуратуры, Комитета государственного контроля и Дипсервиса. Процедура согласования осуществляется Дипсервисом по обращению представительства. Согласование производится в трехмесячный срок со дня обращения. При необходимости срок согласования может быть продлен в соответствии с законодательством о защите государственных секретов. Аккредитующее государство при приобретении здания (части здания) в собственность может также приобрести в собственность земельный участок, необходимый для обслуживания здания (части здания), если:
в соответствии с законодательством аккредитующего государства Республика Беларусь может для этих же целей приобрести в собственность земельный участок на территории данного государства;
одновременно с приобретением в собственность земельного участка на территории Республики Беларусь аккредитующее государство предоставляет Республике Беларусь в собственность земельный участок на территории этого государства для тех же целей.