Тема 2. Земельные правоотношения

1. Понятие и виды земельных правоотношений

2. Объекты и субъекты земельных правоотношений

3. Содержание земельных правоотношений

1. Понятие и виды земельных правоотношений

ЗПО – волевые общественные отношения по поводу земли, урегулированные нормами ЗП.

На современном этапе развития белорусского общества и государства зе­мельные отношения приобретают свои специфические особенности:

1. если в социалистический период развития СССР и БССР эта специфика проявлялась в национализации земли и исключительном характере собственно­сти на нее государства, то в настоящее время земельные отношения все больше выводятся из особенностей земли, прежде всего, как природного объекта;

2. расширился состав земельных отношений, в которые включаются от­ношения собственности на землю, отношения по аренде земельных участков, которые в социалистический период не являлись предметом правового регули­рования;

3. в основу земельных отношений положены прежде всего отношения соб­ственности на землю;

4. земельные отношения все больше наполняются новым содержанием, в том числе расширяются права землепользователей (статья 69 Кодекса о земле 2008 г.);

5. меняется характер земельных отношений, пользование земельными участками становится платным (статьи 31 и 32 Кодекса о земле 2008 г.);

6) меняются пределы правового регулирования земельных отношений: их регулирование осуществляется нормами гражданского права — земельные участ­ки отнесены к недвижимости. Собственники земельных участков имеют право совершать сделки с земельными участками (купли-продажи, мены, дарения, аренды, ипотеки) и передавать их по наследству (статья 69 Кодекса о земле).

Виды ЗПО:

1) по основному назначению:

- регулятивные – их участники совершают позитивные действия;

- правоохранительные – основания возникновения правоотношений.

2)

- материальные - это урегу­лированные нормами материального земельного права вза­имные права и обязанности участников земельных отно­шений;

- процессуальные - это уре­гулированные процессуальными нормами земельного права отношения, связанные с деятельностью соответствующих органов государства, имеющих целью реализацию земель­ных материальных правоотношений.

3) В зависимости от содержания правоотношений, прав и обязанностей их участников:

- правоотношения собственности на землю;

- правоотношения в сфере государственного управ­ления землями;

- правоотношения в области использования земель;

- правоотношения в области охраны земель и земель­ных прав.

4) в зависимости от при­надлежности земельного участка к той или иной категории земель, выделяемой по основному целевому назначению:

- земель сельскохозяйственного назначения;

- земель населенных пунктов, садоводческих товари­ществ и дачного строительства;

- земель промышленности, транспорта, связи, энер­гетики, обороны и иного назначения;

- земель природоохранного, оздоровительного, рек­реационного и историко-культурного назначения;

- земель лесного фонда;

- земель водного фонда;

- земель запаса.