2.2 Правила землепользования и застройки города Заводоуковска

Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. Продажа земельных участков или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.

Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

Заявление о предоставлении земельного участка подается в Администрацию. В заявлении указываются фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), контактные телефоны, испрашиваемое право на земельный участок, ориентировочная площадь земельного участка, местонахождение земельного участка, срок, на который заявитель хочет арендовать участок.

К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность гражданина. В случае если заявление подается представителем заявителя, то предоставляется также удостоверенная в установленном законом порядке доверенность представителя.

При приеме заявления о предоставлении земельных участков проверяется наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление. В случае отсутствия документов, в принятии заявления отказывается, заявление возвращается Заявителю с разъяснением причин отказа.

При наличии всех документов заявление регистрируется и направляется с прилагающимися документами на исполнение в комитет по строительству.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Администрация принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Заводоуковские вести", а также поместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Администрации в сети "Интернет".

В случае, если в течение одного месяца со дня опубликования сообщения не поступило ни одного заявления, комитет по строительству готовит проект постановления Администрации о предоставлении земельного участка заявителю под строительство индивидуального жилого дома в аренду сроком на три года.

После этого осуществляется постановка земельного участка на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ.

Договор аренды земельного участка подлежит заключению с заявителем в двухнедельный срок после предоставления кадастровой карты (плана) или кадастрового паспорта данного земельного участка.

В случае, если со дня опубликования сообщения поступило хотя бы одно заявление о предоставлении испрашиваемого участка, комитет по строительству в течение 5-ти дней направляет информацию в комитет имущественных отношений о необходимости проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и информирует заявителя о невозможности предоставления земельного участка по заявлению и готовит проект постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Одновременно определяет технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Комитет имущественных отношений обращается в орган государственного кадастрового учета для постановки земельного участка на кадастровый учет. В течение 5-ти дней со дня получения кадастрового паспорта Администрация заказывает оценку рыночной стоимости продажи права на заключение договора аренды земельного участка. В течение 5-ти дней со дня получения экспертного заключения по оценке земельного участка комитет имущественных отношений готовит проект постановления администрации о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды.

Комитет имущественных отношений в течение 5-ти дней со дня принятия постановления направляет информацию о проведении торгов для размещения на официальном сайте Администрации в сети Интернет и в газету "Заводоуковские вести".

Проведение торгов осуществляется в соответствии с требованиями статьи 38.1 Земельного кодекса РФ.

Порядок предоставления земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов.

Земельные участки под строительство многоквартирных жилых домов предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

Продажа земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов осуществляется на аукционах.

Заявители, заинтересованные в предоставлении земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов в аренду, обращаются в Администрацию с соответствующим заявлением. В заявлении указываются: фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН); испрашиваемое право на земельный участок; срок, на который заявитель желает получить земельный участок в аренду; ориентировочная площадь испрашиваемого земельного участка; местонахождение испрашиваемого земельного участка.

После поступления заявление регистрируется и направляется на исполнение в комитет по строительству (п. 3.4 в ред. решения Думы Заводоуковского городского округа от 16.06.2011 N 85).

Вопрос о возможности предоставления земельного участка рассматривается на заседании Совместной комиссии, состав и положение о которой утверждается администрацией Заводоуковского городского округа.

Администрация городского округа принимает решение о формировании земельного участка для проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Комитет по строительству в течение 30 дней осуществляет выполнение работ по формированию земельного участка и проводит постановку на кадастровый учет.

Комитет имущественных отношений готовит проект постановления Администрации о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды.

В срок не позднее 5 дней после подписания постановления Комитет имущественных отношений размещает объявление о проведении аукциона в газете "Заводоуковские вести" и на официальном сайте Администрации в сети Интернет сообщение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды.

Проведение аукциона осуществляется в соответствии с требованиями статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.