Розрахункові річні та місячні ставки орендної плати за землю під об'єкти зовнішньої реклами по економіко-планувальних зонах

Таблиця 13.1

Тип зони	Гривень за квадратний метр
	Річні	Місячні
I зона – центральна	53,20	4,40
II зона - середня	33,70	2,80
III зона - периферійна	18,80	1,60

Розрахункові ставки орендної плати є нижньою межею для розрахунків розмірів орендної плати за землю і окремі конструктивні елементи будівель і споруд для розміщення зовнішньої реклами, які встановлюються за згодою сторін в договорі оренди. Для іноземних товаровиробників розрахункові ставки збільшуються в два рази.

Орендна плата нараховується з моменту видачі уповноваженим міськвиконкомом органом дозволу на встановлення рекламоносія.

За несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі 1% від несплаченої суми за кожен день прострочення.

Несплата оренди протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору оренди на вимогу орендодавця. При цьому з орендаря стягується заборгована сума орендної плати з урахуванням пені за кожен день прострочення.

Методика розрахунку вартості окремих конструктивних елементів будівель і споруд і розміру орендної плати за розміщення на них зовнішньої реклами.

Оцінка вартості орендованого конструктивного елемента визначається за формулою:

(13.1)

де, - вартість орендованого конструктивного елемента;

- базова вартість одного квадратного метра конструктивного елемента;

- площа орендованого конструктивного елемента;

- індекс виду конструктивного елемента.

Визначення коефіцієнтів , , :

=20 гривень

- визначається відповідно до вимог розрахунку площ окремих конструктивних елементів будівель і споруд, що є в комунальній власності міста, для розміщення зовнішньої реклами. Орендовані конструктивні елементи поділяються на види (див. табл..13.2):

Конструктивні елементи для розміщення зовнішньої реклами

Таблиця 13.2

№ п/п	Види конструктивних елементів	Індекс
1	Головний фасад (перший поверх)	60
2	Головний фасад (другий поверх і вище)	50
3	Боковий фасад (перший поверх)	55
4	Боковий фасад (другий поверх і вище)	50
5	Дах будівлі	50
6	Інженерні, транспортні та інші споруди	60
7	Постійні та тимчасові огорожі	50

Річна орендна плата за орендований конструктивний елемент будівель і споруд визначається за формулою:

(13.2)

де, - вартість орендованого конструктивного елемента, що визначається за формулою (1); - зональний коефіцієнт; • орендна ставка у відсотках до вартості орендованого конструктивного елемента.

Визначення коефіцієнтів , :

- орендна ставка складає 0,0084 умовних одиниць.

- зональний коефіцієнт тарифів м. Львова визначається залежно від зони :

Зона	Коефіцієнт
1 зона	18
2 зона	10
3 зона	9

Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладання договору оренди чи перегляду орендної плати розраховується за формулою:

(13.3)

де - річна орендна плата; - індекс інфляції за період з початку поточного року до моменту укладання договору оренди або перегляду розміру орендної плати; - індекс інфляції за поточний місяць.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць як орендодавцем, так і орендарем.