Вопрос 1. Бизнес и его рыночная капитализация.

Бизнес (англ. business — «дело», «предприятие») — деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от производства и/или продажи товаров, оказания услуг; любой вид деятельности, приносящий доход или иные личные выгоды. Для этой цели используется имущество, нематериальные активы, труд как самого предпринимателя, так и привлечённые со стороны. Нет гарантий, что затраченные средства окупятся, что произведённое будет продано с прибылью. С этим связан риск потерь всего или части имущества.

его рыночную капитализацию, т.е. стоимость компании. Причем эта стоимость компании является рыночной величиной. Она связана, конечно, с тем, какую вы даете прибыль, каков объем вашей деятельности и с многими другими вещами: насколько быстро вы развиваетесь, сколько прибыли вы дадите завтра, какое у вас будущее, насколько можно доверять вашему менеджменту, насколько вы общественно открыты, какой у вас престиж.

Рыночная капитализация (англ. market capitalization) — это стоимость одной ценной бумаги (акции), акционерного общества, фондового рынка и даже сектора мировой экономики, то есть денежное выражение стоимости какого либо экономического объекта. В частности, различают:

- Рыночная капитализация ценной бумаги — рыночная стоимость одной выпущенной в обращение ценной бумаги определённого вида.

- Рыночная капитализация акционерного общества — рыночная стоимость всех акций этого акционерного общества. Представляет собой произведение количества акций акционерного общества на их стоимость.

-Рыночная капитализация фондового рынка — суммарная рыночная стоимость обращающихся на этом рынке ценных бумаг.

Капитализация по расщеплённой ставке (от англ. Split rate capitalization) — для оценки прогнозируемых потоков денежных средств по одному и тому же объекту используются две различные процентные или дисконтные ставки.

Капитализация дохода. Капитализация прибыли (от англ. Capitalization of earnings) — расчёт современной стоимости чистой прибыли, которую предполагается получить в будущем.

Прямолинейная капитализация (от англ. Straight line capitalization) — метод расчёта коэффициента капитализации для недвижимости путём прибавления к ставке процента нормы прямолинейного возврата капитала.

Прямая общая капитализация (от англ. Direct overall capitalization) — метод основан на делении чистого операционного дохода на коэффициент, полученный в результате анализа сопоставимых объектов и сравнения доходов от этих объектов с ценами их продажи.

Вопрос 2. Цели и задачи оценки фирмы. Виды оценочных работ, требования к оценщику.

Цели: Для предприятия как юр лица цель - обеспечение экономической безопасности выработка новых планов дополнительный выпуск акций, оценка эффективности предприятия на данный момент и на будущее и т.п.

Для собственника ─ всевозможные варианты распоряжения собственностью (предприятием), цены купли-продажи предприятия и его отдельных частей, возможная выручка при продаже.

Для кредитного учреждения ─ проверка его финансовой дееспособности заемщика, определение размеров ссуды, выдаваемой под залог.

Для страхового предприятия ─ установление размера страхового взноса и определение суммы страховых выплат.

Для фондовой биржи ─ расчет конъюнктурных характеристик, проверка обоснованности котировок ценных бумаг.

Для инвесторов ─ проверка надежности и целесообразности инвестиционных вложений, а также определение допустимой цены покупки предприятия для того, чтобы включить его в инвестиционный проект.

Для государственных органов ─ подготовка к приватизации, определение облагаемой базы для различных видов налогов, установление выручки в случае принудительной ликвидации через процедуру банкротства и оценка для каких-либо судебных целей.

Задачи: - оценка (или определение) рыночной стоимости позволяет продавцу или покупателю «выставить» объект оценки по наиболее реальной цене, т.к. рыночная стоимость учитывает не только и не столько индивидуальные затраты и ожидания, но ситуацию на рынке в целом, ожидания рынка, общеэкономические тенденции развития, оценку данного объекта со стороны рынка;

- знание величины рыночной стоимости позволяет собственнику объекта оптимизировать процесс производства, принимать меры, направленные на увеличение стоимости объекта, на сохранение разрыва между индивидуальной (внутренней) и рыночной стоимостью в случае превышения последней;

- периодическая рыночная оценка стоимости объектов позволяет повысить эффективность управления и предотвратить банкротство и разорение;

Субъектами оценки выступают профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями, и потребители их услуг (заказчики).

Чтобы оценить бизнес, оценщик должен знать:

♦ подходы, методы и стандарты оценки;

♦ нормативные и правовые акты в сфере оценочной деятельности и бизнеса (законы, приказы, постановления, правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты и др.);

♦ экономическое окружение бизнеса (цены, изменение и соотношение цен, ставки арендной платы, налогов, лизинговых платежей и др.);

♦ экономику предприятия, основы организации и технологии строительства, производства промышленной, сельскохозяйственной и другой продукции, услуг;

♦ требования к составу и эффективному использованию имущественного комплекса в разных сферах хозяйствования;

♦ финансовый учет и отчетность предприятия, методики финансового анализа.

Оценщики в своей деятельности должны руководствоваться стандартами оценки.