1.2 . Техническая экспертиза (обследование) зданий и их конструктивных элементов.

Техническая экспертиза проводится:

• с целью определения технического состояния существующих жилых зданий и остаточного ресурса;

• с целью определения технического состояния жилых зданий, в процессе эксплуатации;

• Инструментальный приемочный контроль технического состояния капитально отремонтированных (реконструированных) жилых зданий;

• инструментальный контроль технического состояния жилых зданий в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследования жилищного фонда;

• техническая экспертиза (обследование) жилых зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции;

• техническая экспертиза (обследования) зданий, расположенных в непосредственной близости от нового строительства;

Раздел дипломного проекта состоит из пояснительной записки и графической части.

Пояснительная записка содержит разделы, которые от цели обследования по согласованию с руководителем могут сокращаться или дополняться:

• краткая характеристика здания его конструктивных решений, материал основных конструктивных элементов, размеры между осями, высотные отметки и др.;

• программа обследования здания и отдельных конструкций;

• анализ технической документации, используемой при технической экспертизе объекта;

• оценка технического состояния здания и его конструкций по результатам предварительного ознакомления с объектом, определения состава и объёма работ;

• выбор методов и средств измерений, применяемых при обследовании повреждений зданий и дефектов конструкций;

• определение физико-механических свойств материалов конструкций, экспресс методами;

• обследование грунтов основания и фундаментов;

• анализ результатов предварительного обследования (железобетонных, каменных, армокаменных, металлических, деревянных, конструкций и др.);

• заключение о техническом состоянии здания и его отдельных конструкций по результатам обследования;

В графической части (например, на двух листах формата А1) должны быть представлены:

• конструктивная схема здания(план, разрез), с размерами и высотными отметками, с нанесением повреждений здания и конструктивных элементов. Мест отбора проб и участков определения (неразрушающими методами) физико-механических свойств материалов конструкций, схему расположения шурфов для оценки состояния конструкций фундаментов и характеристик грунтов основания с координатной привязкой;

• эскизы дефектов основных конструктивных элементов здания. Показать участки с наибольшей степенью износа конструкций, участки, имеющие опасные дефекты, повреждения и деформации, находящихся в аварийном состоянии. Представить схему временного усиления и безопасного доступа к аварийным конструкциям (использование необходимых лесов, подмостей, и других приспособлений).

1.2.1. Основные этапы технической экспертизы.

Основная цель технической экспертизы - получение достоверной исходной информации о состоянии грунтов основания, фундаментов, техническом состоянии здания и его конструкций по следующим этапам:

- ознакомления с технической документацией объекта;

- предварительное ознакомление с объектом обследования;

- предварительное обследование;

- детальное обследование (в случае необходимости);

- техническое заключение или отчёт.