
- •Кафедра «Экспертизы и управления недвижимостью»
- •Учебно-методическое пособие по дипломному проектированию
- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» Иркутск 2011
- •Оглавление
- •Раздел I. Основные требования к дипломному проектированию.
- •1.1.Общая часть.
- •1.2. Концепция разработки дипломного проекта
- •Содержательная часть основных периодов дипломного проектирования
- •Техническая
- •Правовая
- •Экономическая
- •1.3. Разработка дипломного проекта.
- •1.3.1. Требования к оформлению дипломного проекта.
- •1.3.2. Основные источники информации для разработки дипломного проекта.
- •1.3.3. Правила оформления списка используемой литературы.
- •1.3.4. Оформление приложения к дипломному проекту.
- •1.3.5. Оформление графической части дипломного проекта.
- •1.4. Организация защиты дипломного проекта
- •Раздел I. Техническая часть
- •1.1. Введение
- •1.1.2. Планирование стратегии проекта.
- •1.2 . Техническая экспертиза (обследование) зданий и их конструктивных элементов.
- •1.2.1. Основные этапы технической экспертизы.
- •1.2.2.Детальное обследование зданий.
- •1.2.3. Общая структура технического заключения.
- •2.2. Состав и содержание проектов организации строительства
- •Раздел III. Экономическая экспертиза.
- •3.1. Экспресс-оценка.
- •3.1.1. Финансовый анализ.
- •3.2. Оценка степени риска по проекту экспертным путем.
- •Результаты работы экспертов
- •Расчет простых рисков
- •3.4. Финансовый план.
- •Расчет по кредиту методом Ринга.
- •3.5. Оценка объекта недвижимости
- •3.5.1. Сравнительный подход.
- •3.5.2. Затратный подход
- •Раздел IV. Управленческая часть дипломного проекта
- •4.1. Общие требования
- •4.2. Управление предприятиями жилищно-коммунального Комплекса
- •4.3. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города.
- •4.4. Реконструкция и управление предприятиями стройиндустрии.
- •4.5. Управление земельно-имущественным комплексом
- •4.6. Оценка недвижимости и бизнеса
- •4.7. Управление многоквартирными домами и жилыми комплексами
- •4.8. Выполнение управленческой экспертизы.
- •Раздел V. Правовая экспертиза.
- •5.1. Идентификационные признаки земельного участка
- •5.2. Характеристики фактического использования земельного участка
- •Границы территории объектов и обременений имущественного права
- •Раздел VI. Экологическая экспертиза
- •6.1. Назначение и содержание экологической экспертизы
- •6.2. Экологическое обоснование
- •6.3. Экологические требования.
- •6.3.1. Содержание экологических требований.
- •6.3.2. Задачи выполнения эт в составе дипломного проекта:
- •6.3.3. Принципы выполнения эт:
- •6.3.4. Типы эт, которые соблюдаются в дипломном проекте:
- •6.3.5. Стадии реализации эт в составе дипломного проекта:
- •Общие сведения об объекте экспертизы
- •Приложение 1 Темы дипломных проектов
- •Реконструкция и обновление сложившейся застройки города
- •Реконструкция и управление предприятиями стройиндустрии.
- •Управление земельно-имущественным комплексом.
- •Управление процессом строительства и эксплуатации объектов недвижимости.
- •6. Управление предприятиями жилищно-коммунального комплекса
- •7. Оценка недвижимости и бизнеса
- •7.1. Оценка и управление стоимостью бизнеса компаний
- •7.2. Оценка объекта недвижимости
- •Приложение 2. Типовая структура технико-экономического обоснования инвестиционного проекта Сведения об основных участниках проекта
- •Технико-экономические обоснования инвестиционного проекта
- •Приложение 3 Форма бланка и написания заключения Государственной экологической экспертизы
- •Заключение
- •Приложение 4 Примерное оглавление дипломного проекта
- •Приложение 5 Пример заполнения задания на разработку проекта
- •Задание на разработку дипломного проекта
- •Приложение 6 Пример оформления титульного листа
- •Пояснительная записка к дипломному проекту
- •Задание
- •Приложение 7
- •Приложение 8 Пример заполнения заявления о закреплении темы дипломного проекта
- •Приложение 9
- •Иркутский государственный технический университет
- •Приложение 10
- •Пример заполнения направления на рецензию
- •Иркутский государственный технический университет
- •Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Приложение 11
- •Приложение 12
- •Приложение 13 Пример оформления библиографического списка в алфавитном порядке
- •Приложение 14 Список рекомендуемой литературы
1.3.5. Оформление графической части дипломного проекта.
Листы графической части (плакаты), также являются обязательным элементом дипломного проекта. Их должно быть 13-15. Они должны быть увязаны с содержанием пояснительной записки и в наглядной форме иллюстрировать основные итоги работы студента над дипломным проектом.
Каждый плакат выполняется на листах ватмана А1 (594х841 мм) вручную или с использованием компьютерных программ (AutoCAD, Visio, Microsoft Word, Microsoft Excel. Corel Draw и др.) с обязательным соблюдением правил графического оформления, установленных масштабов и условных обозначений. Как правило, на плакатах отражаются:
- архитектурно-планировочные решения;
- конструктивные характеристики объектов;
- организационные и технологические схемы производства;
- схемы организационных структур управления;
- схемы динамики показателей (производственных, экономических, статистических и др.);
- диаграммы и таблицы, характеризующие результаты расчетов, технико-экономических обоснований и анализа производственно-хозяйственной деятельности;
- схемы алгоритмов и программ управленческих решений;
- экономико-математические модели;
- таблицы эффективности рассматриваемых мероприятий.
На каждом плакате в правом нижнем углу должен быть расположен штамп (Приложение 8), в котором указываются все основные характеристики.
1.4. Организация защиты дипломного проекта
Законченный дипломный проект, подписанный студентам и консультантами, предъявляется руководителю.
Руководитель дипломного проекта после его проверки и одобрения подписывает и вместе со своим подписанным отзывом направляет заведующему кафедрой В отзыве руководитель отмечает ритмичность выполнения работ в соответствии с графиком, дает характеристику проделанной работы по всем разделам проекта, определяет степень самостоятельности, активности и творческого подхода к решению задач, освоения литературы по теме, использования ЭВМ и проведения научно-исследовательской работы, а также практическое значение результатов дипломного проекта (Приложение 10).
Заведующий кафедрой на основании этого решает вопрос о допуске студента к защите дипломного проекта, делая соответствующую запись на титульном листе.
В случае, если заведующий кафедрой не считает возможным допустить студента к защите, вопрос рассматривается на заседании кафедры с участием руководителя. Протокол заседания кафедры представляет через декана факультета на утверждение ректору вуза.
Допущенный к защите проект направляется на подпись директору института архитектуры и строительства, а затем на рецензию опытным специалистам проектных, научно-исследовательских или строительных организаций (Приложение 11). Рецензия на дипломный проект должна быть получена студентом не позднее, чем за 10 дней начала работы ГАК. Рецензентом может быть и специалист организации, на материалах которой выполняется дипломный проект. В ГАК на защиту проекта можно дополнительно представить производственный отзыв организации, где выполнялся дипломный проект, в котором отмечается практическая ценность полученных результатов.
Студент допускается к защите дипломного проекта на государственной аттестационной комиссии лишь после получения рецензии.
В рецензии должны быть даны критические замечания рецензента.
К защите дипломного проекта на заседании ГАК дипломник заранее подготавливает письменный доклад (или тезисы доклада), который согласовывается с руководителем. Доклад должен быть рассчитан на 7-10 минут. В нем следует изложить задачи дипломного проекта, актуальность выбранной темы, основное содержание выполненной работы, показать важнейшие мероприятия, предлагаемые студентом, их практическую значимость и эффективность. Доклад должен быть кратким, содержательным и точным, формулировки обоснованными и лаконичными, содержать выводы и предложения.
Рекомендуется проводить предварительное заслушивание руководителем докладов студентов (т.е. предзащиту).
Расписание работы ГАК доводится до общего сведения студентов не позднее, чем за месяц до начала защиты дипломных работ. Явка студентов на защиту определяется по заранее составленному списку. Перед защитой секретарь ГАК передает дипломный проект и необходимые документы ее председателю, после чего дипломник получает слово для выступления, регламент которого 7-10 минут.
В своем выступлении на заседании ГАК дипломник должен отразить: актуальность темы; теоретические и методические положения, на которых базируется дипломный проект; результаты проведенного анализа изучаемого явления; конкретные предложения по решению проблемы или совершенствованию соответствующих процессов с обоснованием возможности их реализации в условиях конкретного предприятия; экономический, социальный и экологический эффект от разработок.
У каждого члена ГАК имеются сведения с оценками теоретической подготовки студента.
После выступления студента зачитывается рецензия, и заслушиваются ответы дипломника на замечания рецензента.
Далее члены ГАКа задают вопросы дипломнику по теме дипломного проекта, основным направлениям теоретической его подготовки в университете и заслушивают его ответы. В заключении дается отзыв руководителя дипломного проекта.
После окончания публичной защиты проводится закрытое заседание ГАК с участием руководителей дипломных проектов обсуждаются результаты защиты, и определяется общая оценка работы дипломника и защиты дипломного проекта с учетом его теоретической подготовки, качества выполнения и оформления дипломного проекта.
ГАК отмечает новизну и актуальность темы, степень научной проработки, применение ЭВМ, практическую значимость результатов дипломного проекта. ГАК имеет право рекомендовать дипломника к дальнейшему обучению в аспирантуре.
Диплом об окончании университета и приложение к нему (выписка из зачетной ведомости) выдаются деканатом после оформления всех требуемых в установленном порядке документов в университете.
Студент, не защитивший дипломный проект, допускается к повторной защите только один раз, как правило, в течение трех лет окончания учебного заведения, за установленную плату.
Для студентов, не защитивших дипломный проект в установленные сроки по уважительной причине, подтвержденной документально, председателем ГАК может быть назначена специальная защита, но только в дни графика заседания комиссии. Защищенные дипломные проекты сдаются на выпускающую кафедру для регистрации и хранения в архиве университета в течение пяти лет.