
- •Кафедра «Экспертизы и управления недвижимостью»
- •Учебно-методическое пособие по дипломному проектированию
- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» Иркутск 2011
- •Оглавление
- •Раздел I. Основные требования к дипломному проектированию.
- •1.1.Общая часть.
- •1.2. Концепция разработки дипломного проекта
- •Содержательная часть основных периодов дипломного проектирования
- •Техническая
- •Правовая
- •Экономическая
- •1.3. Разработка дипломного проекта.
- •1.3.1. Требования к оформлению дипломного проекта.
- •1.3.2. Основные источники информации для разработки дипломного проекта.
- •1.3.3. Правила оформления списка используемой литературы.
- •1.3.4. Оформление приложения к дипломному проекту.
- •1.3.5. Оформление графической части дипломного проекта.
- •1.4. Организация защиты дипломного проекта
- •Раздел I. Техническая часть
- •1.1. Введение
- •1.1.2. Планирование стратегии проекта.
- •1.2 . Техническая экспертиза (обследование) зданий и их конструктивных элементов.
- •1.2.1. Основные этапы технической экспертизы.
- •1.2.2.Детальное обследование зданий.
- •1.2.3. Общая структура технического заключения.
- •2.2. Состав и содержание проектов организации строительства
- •Раздел III. Экономическая экспертиза.
- •3.1. Экспресс-оценка.
- •3.1.1. Финансовый анализ.
- •3.2. Оценка степени риска по проекту экспертным путем.
- •Результаты работы экспертов
- •Расчет простых рисков
- •3.4. Финансовый план.
- •Расчет по кредиту методом Ринга.
- •3.5. Оценка объекта недвижимости
- •3.5.1. Сравнительный подход.
- •3.5.2. Затратный подход
- •Раздел IV. Управленческая часть дипломного проекта
- •4.1. Общие требования
- •4.2. Управление предприятиями жилищно-коммунального Комплекса
- •4.3. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города.
- •4.4. Реконструкция и управление предприятиями стройиндустрии.
- •4.5. Управление земельно-имущественным комплексом
- •4.6. Оценка недвижимости и бизнеса
- •4.7. Управление многоквартирными домами и жилыми комплексами
- •4.8. Выполнение управленческой экспертизы.
- •Раздел V. Правовая экспертиза.
- •5.1. Идентификационные признаки земельного участка
- •5.2. Характеристики фактического использования земельного участка
- •Границы территории объектов и обременений имущественного права
- •Раздел VI. Экологическая экспертиза
- •6.1. Назначение и содержание экологической экспертизы
- •6.2. Экологическое обоснование
- •6.3. Экологические требования.
- •6.3.1. Содержание экологических требований.
- •6.3.2. Задачи выполнения эт в составе дипломного проекта:
- •6.3.3. Принципы выполнения эт:
- •6.3.4. Типы эт, которые соблюдаются в дипломном проекте:
- •6.3.5. Стадии реализации эт в составе дипломного проекта:
- •Общие сведения об объекте экспертизы
- •Приложение 1 Темы дипломных проектов
- •Реконструкция и обновление сложившейся застройки города
- •Реконструкция и управление предприятиями стройиндустрии.
- •Управление земельно-имущественным комплексом.
- •Управление процессом строительства и эксплуатации объектов недвижимости.
- •6. Управление предприятиями жилищно-коммунального комплекса
- •7. Оценка недвижимости и бизнеса
- •7.1. Оценка и управление стоимостью бизнеса компаний
- •7.2. Оценка объекта недвижимости
- •Приложение 2. Типовая структура технико-экономического обоснования инвестиционного проекта Сведения об основных участниках проекта
- •Технико-экономические обоснования инвестиционного проекта
- •Приложение 3 Форма бланка и написания заключения Государственной экологической экспертизы
- •Заключение
- •Приложение 4 Примерное оглавление дипломного проекта
- •Приложение 5 Пример заполнения задания на разработку проекта
- •Задание на разработку дипломного проекта
- •Приложение 6 Пример оформления титульного листа
- •Пояснительная записка к дипломному проекту
- •Задание
- •Приложение 7
- •Приложение 8 Пример заполнения заявления о закреплении темы дипломного проекта
- •Приложение 9
- •Иркутский государственный технический университет
- •Приложение 10
- •Пример заполнения направления на рецензию
- •Иркутский государственный технический университет
- •Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Приложение 11
- •Приложение 12
- •Приложение 13 Пример оформления библиографического списка в алфавитном порядке
- •Приложение 14 Список рекомендуемой литературы
1.3. Разработка дипломного проекта.
Работа над дипломным проектом проводится 10 учебном семестре после успешной сдачи ответа по преддипломной практике.
Студенты, не сдавшие отчет по преддипломной практике, к дипломному проектированию не допускаются.
При выполнении дипломного проекта необходимо использовать единые обязательные требования по его составу и оформлению.
1.3.1. Требования к оформлению дипломного проекта.
Дипломный проект должен быть грамотно написан в виде пояснительной записки и правильно оформлен в виде графической части.
Текст пояснительной записки должен быть напечатан на одной стороне листов белой бумаги формата А4 (210x297 мм) на компьютере. Рисунки и таблицы могут быть выполнены вручную чернилами или шариковой ручкой черного цвета четким и разборчивым почерком с соблюдением Правил оформления.
Размеры полей: левое – 30 мм, правое – 10 мм, нижнее – 20 мм, верхнее 15 мм.
Текст пояснительной записки печатается через 1,5 интервала, шрифт Times New Roman, кегль 12 или 14, операционная система Windows, текстовый процессор Microsoft Word (версии 6.0 и выше).
Пояснительная записка должна быть сброшюрована. Страницы диплома следует нумеровать арабскими цифрами, соблюдая сквозную нумерацию по всему тексту. Номер страницы проставляется в правом верхнем углу без точки в конце и без указания «стр.» или «с».
Титульный лист (Приложение 7) и задание (Приложение 7) на дипломное проектирование включается в общую нумерацию страниц, но номер страницы на них не проставляется.
Иллюстрации, таблицы, расположенные на отдельных листах, включаются в общую нумерацию страниц.
Основную часть дипломного проекта следует делить на главы, подразделы, пункты и подпункты.
Параграфы, пункты и подпункты (кроме введения, заключения, библиографического списка и приложений) нумеруют арабскими цифрами, например: глава I, параграф 1.1, пункт 1.1.1, подпункт 1.1.1.1.
Главы и подразделы должны иметь заголовки. Слово «глава» не пишется. Заголовок должен четко и кратко отражать содержание раздела. Заголовки подзаголовки приводят в форме именительного падежа единственного или множественного числа.
Заголовки глав, а также слова «Введение», «Заключение», «Содержание», «Библиографический список» следует располагать в середине строки без точки в конце и писать (печатать) прописными буквами, не подчеркивая, отделяя от текста тремя межстрочными интервалами.
Переносы слов в заголовках не допускаются.
Каждая глава, «Введение», «Заключение», «Содержание», «Библиографический список» начинаются с новой страницы, которые не номеруются, но включают в общую нумерацию работы.
Рисунки (чертежи, графики, схемы, диаграммы, фотоснимки, рисунки) следует располагать в работе непосредственно после текста, в котором они упоминаются впервые, или на следующей странице, если в указанном месте они не помещаются.
На все рисунки должны быть даны ссылки по тексту пояснительной записки.
Они нумеруются арабскими цифрами порядковой нумерацией в пределах всей работы, или в пределах главы (1.1, 1.2 и т.д.)
Если в работе только один рисунок, его не нумеруют и слово «Рисунок» под ним не пишут.
В приложениях приводятся формы возможных иллюстраций.
Цифровой материал рекомендуется помещать в работе в виде таблиц. Таблицу следует располагать в работе непосредственно после текста, в котором она упоминается впервые, или на следующей странице.
На все таблицы должны быть ссылки в тексте.
Таблицы можно номеровать арабскими цифрами порядковой нумерацией в пределах всей работы или в пределах главы (1.1, 1.2 и т.д.). Номер размещается в правом верхнем углу над заголовком таблицы после слова «Таблица».
Если в работе одна таблица, ее не нумеруют и слово «Таблица» не пишут.
Каждая таблица должна иметь заголовок, который помещается ниже слова «Таблица». Точка в конце заголовка не ставится.
Таблицу следует размещать так, чтобы ее можно было читать без поворота работы. Если такое размещение не возможно, то таблицу располагают так, чтобы ее можно было читать, поворачивая работу по часовой стрелке.
При переносе таблицы на другую страницу название столбцов таблицы следует повторить, и под ней размещают слова «Продолжение таблицы» с указанием ее номера. Допускается нумерация граф и повтор их нумерации на следующей странице. Заголовок таблицы не повторяют.
Если цифровые или иные данные в какой-либо строке таблицы отсутствуют, то ставится прочерк.
Если все показатели, приведенные в таблице, выражены в одной и той же единице, то ее обозначение помещается над таблицей справа.
Заменять кавычками повторяющееся в таблице цифры, математические знаки, знаки процента, обозначение марок материала, обозначения нормативных документов не допускается.
При наличии в тексте небольшого по объему цифрового материала его нецелесообразно оформлять таблицей, а следует давать в виде вывода (текста), располагая цифровые данные в колонки.
Уравнения и формулы выделяются из текста в отдельную строку. Выше и ниже каждой формулы или уравнения должны быть оставлено не менее одного интервала. Если уравнение не умещается в одну строку, оно должно быть перенесено после знака равенства (=) или после знак (+), или после других математических знаков с их обязательным повторением в новой строке.
Формулы и уравнения в работе следует нумеровать порядковыми номерами в пределах всей работы арабскими цифрами в круглых скобках в крайне правом положении напротив формулы. Например, (5), (6), (6а). Допускается нумерация формул в пределах раздела. Например (1.1), (1.2).
Если в работе только одна формула или уравнение, то их не нумеруют.
При ссылке на произведение после напоминания о нем в тексте дипломного проекта проставляются в косых скобках номер, под которым оно значится в библиографическом списке. В необходимых случаях (обычно при использовании цифровых данных или цитат) указываются и страницы, на которых помещается используемый источник: Например [25, с. 14-19]
Ссылки на таблицы, рисунки, приложения указываются в круглых скобках. При ссылках следует писать: «в соответствии с данными в таблице 5», (таблица 2), «по данным рисунка 3», (рисунок 4), «в соответствии с приложением 1» (приложение 2), «… по формуле (3)».
При оформлении содержания пояснительной записки надо учитывать, что в нем приводятся все заголовки проекта (кроме подзаголовков, даваемых в подбор с текстом) и указываются страницы, с которых они начинаются.
Заголовки содержания должны точно повторять заголовки в тексте. Сокращать или давать их в другой формулировке, последовательности соподчиненности по сравнению с заголовками в тексте нельзя.
Заголовки одинаковых ступеней рубрикации необходимо распределять друг под другом. Заголовки каждой последующей ступени смещают на три-пять знаков вправо по отношению к заголовкам предыдущей ступени. Все заголовки указываются без точки в конце. Последнее слово каждого заголовка соединяют отточием с соответствующим ему номерам страницы в правом столбце содержания.
При оформлении листов графической части надо учитывать, что масштаб изображаемый деталей и графиков на чертежах и плакатах, размеры надписей и яркость изображения должны быть достаточными для рассмотрения их с расстояния 3 м.
Все листы должны иметь рамки, отстоящие от левого края на 20 мм, от всех остальных на 5 мм. В правом нижнем углу каждого листа размещается штамп установленной формы и размеров. Расположение отдельных частей чертежа на листах и их группировка по листам устанавливаются студентом при согласовании с руководителем и консультантами. Листы имеют нумерацию в соответствии с последовательностью разделов проекта.
Пример заполнения штампа приведен в Приложении 8.