
- •Кафедра «Экспертизы и управления недвижимостью»
- •Учебно-методическое пособие по дипломному проектированию
- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» Иркутск 2011
- •Оглавление
- •Раздел I. Основные требования к дипломному проектированию.
- •1.1.Общая часть.
- •1.2. Концепция разработки дипломного проекта
- •Содержательная часть основных периодов дипломного проектирования
- •Техническая
- •Правовая
- •Экономическая
- •1.3. Разработка дипломного проекта.
- •1.3.1. Требования к оформлению дипломного проекта.
- •1.3.2. Основные источники информации для разработки дипломного проекта.
- •1.3.3. Правила оформления списка используемой литературы.
- •1.3.4. Оформление приложения к дипломному проекту.
- •1.3.5. Оформление графической части дипломного проекта.
- •1.4. Организация защиты дипломного проекта
- •Раздел I. Техническая часть
- •1.1. Введение
- •1.1.2. Планирование стратегии проекта.
- •1.2 . Техническая экспертиза (обследование) зданий и их конструктивных элементов.
- •1.2.1. Основные этапы технической экспертизы.
- •1.2.2.Детальное обследование зданий.
- •1.2.3. Общая структура технического заключения.
- •2.2. Состав и содержание проектов организации строительства
- •Раздел III. Экономическая экспертиза.
- •3.1. Экспресс-оценка.
- •3.1.1. Финансовый анализ.
- •3.2. Оценка степени риска по проекту экспертным путем.
- •Результаты работы экспертов
- •Расчет простых рисков
- •3.4. Финансовый план.
- •Расчет по кредиту методом Ринга.
- •3.5. Оценка объекта недвижимости
- •3.5.1. Сравнительный подход.
- •3.5.2. Затратный подход
- •Раздел IV. Управленческая часть дипломного проекта
- •4.1. Общие требования
- •4.2. Управление предприятиями жилищно-коммунального Комплекса
- •4.3. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города.
- •4.4. Реконструкция и управление предприятиями стройиндустрии.
- •4.5. Управление земельно-имущественным комплексом
- •4.6. Оценка недвижимости и бизнеса
- •4.7. Управление многоквартирными домами и жилыми комплексами
- •4.8. Выполнение управленческой экспертизы.
- •Раздел V. Правовая экспертиза.
- •5.1. Идентификационные признаки земельного участка
- •5.2. Характеристики фактического использования земельного участка
- •Границы территории объектов и обременений имущественного права
- •Раздел VI. Экологическая экспертиза
- •6.1. Назначение и содержание экологической экспертизы
- •6.2. Экологическое обоснование
- •6.3. Экологические требования.
- •6.3.1. Содержание экологических требований.
- •6.3.2. Задачи выполнения эт в составе дипломного проекта:
- •6.3.3. Принципы выполнения эт:
- •6.3.4. Типы эт, которые соблюдаются в дипломном проекте:
- •6.3.5. Стадии реализации эт в составе дипломного проекта:
- •Общие сведения об объекте экспертизы
- •Приложение 1 Темы дипломных проектов
- •Реконструкция и обновление сложившейся застройки города
- •Реконструкция и управление предприятиями стройиндустрии.
- •Управление земельно-имущественным комплексом.
- •Управление процессом строительства и эксплуатации объектов недвижимости.
- •6. Управление предприятиями жилищно-коммунального комплекса
- •7. Оценка недвижимости и бизнеса
- •7.1. Оценка и управление стоимостью бизнеса компаний
- •7.2. Оценка объекта недвижимости
- •Приложение 2. Типовая структура технико-экономического обоснования инвестиционного проекта Сведения об основных участниках проекта
- •Технико-экономические обоснования инвестиционного проекта
- •Приложение 3 Форма бланка и написания заключения Государственной экологической экспертизы
- •Заключение
- •Приложение 4 Примерное оглавление дипломного проекта
- •Приложение 5 Пример заполнения задания на разработку проекта
- •Задание на разработку дипломного проекта
- •Приложение 6 Пример оформления титульного листа
- •Пояснительная записка к дипломному проекту
- •Задание
- •Приложение 7
- •Приложение 8 Пример заполнения заявления о закреплении темы дипломного проекта
- •Приложение 9
- •Иркутский государственный технический университет
- •Приложение 10
- •Пример заполнения направления на рецензию
- •Иркутский государственный технический университет
- •Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Приложение 11
- •Приложение 12
- •Приложение 13 Пример оформления библиографического списка в алфавитном порядке
- •Приложение 14 Список рекомендуемой литературы
Приложение 7
Образец штампа на листах графической части проекта и его заполнения
Приложение 8 Пример заполнения заявления о закреплении темы дипломного проекта
Заведующему кафедрой
«Экспертиза и
управление недвижимостью»
проф., д.э.н. Пешкову В.В.
от студентаV курса гр. _____
___________________________________________
(фамилия, имя, отчество - полностью)
________________________________
(контактный телефон)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас закрепить за мной тему: _____________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
для выполнения дипломного проекта по специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью».
Дата ___________________ Подпись ______________________
С руководителем дипломного проекта ______________________________________
(Ф.И.О., звание, степень руководителя ДП)
согласовано __________________________________________________
(подпись руководителя дипломного проекта)
«Утверждаю»
«Не утверждаю»
(не нужное зачеркнуть)
Зав. кафедрой _____________________________ Пешков В.В.
(подпись)
Приложение 9
Отзыв руководителя дипломного проекта
Иркутский государственный технический университет
ОТЗЫВ
О работе над дипломным проектом на тему:
«___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________»
дипломанта _______________________________________________________.
К работе над дипломным проектом приступил с _________________ сразу после окончания преддипломной практики. В период преддипломной практики собрал все необходимые материалы для дипломного проектирования.
Работа над дипломным проектом велась настойчиво и ритмично в соответствии с графиком дипломного проектирования, что позволило выполнить дипломный проект своевременно.
____________________________________________ в совершенстве владеет компьютерными технологиями (Word, Exel, AutoCad, Гранд-Смета, КонсультантПлюс, СтройКонсультатнт и т.д.).
В дипломном проекте наиболее подробно рассмотрены вопросы технической и экономической экспертизы «объект недвижимости», предложен вариант управления данным «объект недвижимости», выполнена оценка рыночной стоимости управляющей компании.
ОТМЕТИТЬ СПЕЦИФИКУ ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТА
__________________________________________ умеет работать с нормативной и справочной литературой. К самостоятельной работе готов.
На основании изложенного считаю, что _______________________________
Заслуживает присвоения квалификации инженер по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» и дипломный проект оценки _______________.
Руководитель дипломного проектирования
__________________________ ______________________ __________________
должность и звание подпись ф.и.о.
« » ________________ 200____г.