- •Кафедра «Экспертизы и управления недвижимостью»
- •Учебно-методическое пособие по дипломному проектированию
- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» Иркутск 2011
- •Оглавление
- •Раздел I. Основные требования к дипломному проектированию.
- •1.1.Общая часть.
- •1.2. Концепция разработки дипломного проекта
- •Содержательная часть основных периодов дипломного проектирования
- •Техническая
- •Правовая
- •Экономическая
- •1.3. Разработка дипломного проекта.
- •1.3.1. Требования к оформлению дипломного проекта.
- •1.3.2. Основные источники информации для разработки дипломного проекта.
- •1.3.3. Правила оформления списка используемой литературы.
- •1.3.4. Оформление приложения к дипломному проекту.
- •1.3.5. Оформление графической части дипломного проекта.
- •1.4. Организация защиты дипломного проекта
- •Раздел I. Техническая часть
- •1.1. Введение
- •1.1.2. Планирование стратегии проекта.
- •1.2 . Техническая экспертиза (обследование) зданий и их конструктивных элементов.
- •1.2.1. Основные этапы технической экспертизы.
- •1.2.2.Детальное обследование зданий.
- •1.2.3. Общая структура технического заключения.
- •2.2. Состав и содержание проектов организации строительства
- •Раздел III. Экономическая экспертиза.
- •3.1. Экспресс-оценка.
- •3.1.1. Финансовый анализ.
- •3.2. Оценка степени риска по проекту экспертным путем.
- •Результаты работы экспертов
- •Расчет простых рисков
- •3.4. Финансовый план.
- •Расчет по кредиту методом Ринга.
- •3.5. Оценка объекта недвижимости
- •3.5.1. Сравнительный подход.
- •3.5.2. Затратный подход
- •Раздел IV. Управленческая часть дипломного проекта
- •4.1. Общие требования
- •4.2. Управление предприятиями жилищно-коммунального Комплекса
- •4.3. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города.
- •4.4. Реконструкция и управление предприятиями стройиндустрии.
- •4.5. Управление земельно-имущественным комплексом
- •4.6. Оценка недвижимости и бизнеса
- •4.7. Управление многоквартирными домами и жилыми комплексами
- •4.8. Выполнение управленческой экспертизы.
- •Раздел V. Правовая экспертиза.
- •5.1. Идентификационные признаки земельного участка
- •5.2. Характеристики фактического использования земельного участка
- •Границы территории объектов и обременений имущественного права
- •Раздел VI. Экологическая экспертиза
- •6.1. Назначение и содержание экологической экспертизы
- •6.2. Экологическое обоснование
- •6.3. Экологические требования.
- •6.3.1. Содержание экологических требований.
- •6.3.2. Задачи выполнения эт в составе дипломного проекта:
- •6.3.3. Принципы выполнения эт:
- •6.3.4. Типы эт, которые соблюдаются в дипломном проекте:
- •6.3.5. Стадии реализации эт в составе дипломного проекта:
- •Общие сведения об объекте экспертизы
- •Приложение 1 Темы дипломных проектов
- •Реконструкция и обновление сложившейся застройки города
- •Реконструкция и управление предприятиями стройиндустрии.
- •Управление земельно-имущественным комплексом.
- •Управление процессом строительства и эксплуатации объектов недвижимости.
- •6. Управление предприятиями жилищно-коммунального комплекса
- •7. Оценка недвижимости и бизнеса
- •7.1. Оценка и управление стоимостью бизнеса компаний
- •7.2. Оценка объекта недвижимости
- •Приложение 2. Типовая структура технико-экономического обоснования инвестиционного проекта Сведения об основных участниках проекта
- •Технико-экономические обоснования инвестиционного проекта
- •Приложение 3 Форма бланка и написания заключения Государственной экологической экспертизы
- •Заключение
- •Приложение 4 Примерное оглавление дипломного проекта
- •Приложение 5 Пример заполнения задания на разработку проекта
- •Задание на разработку дипломного проекта
- •Приложение 6 Пример оформления титульного листа
- •Пояснительная записка к дипломному проекту
- •Задание
- •Приложение 7
- •Приложение 8 Пример заполнения заявления о закреплении темы дипломного проекта
- •Приложение 9
- •Иркутский государственный технический университет
- •Приложение 10
- •Пример заполнения направления на рецензию
- •Иркутский государственный технический университет
- •Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •Приложение 11
- •Приложение 12
- •Приложение 13 Пример оформления библиографического списка в алфавитном порядке
- •Приложение 14 Список рекомендуемой литературы
Приложение 5 Пример заполнения задания на разработку проекта
«Утверждаю»
Зав. кафедрой «Экспертиза
и управление недвижимостью»
проф., д.э.н.
_______________________ В.В. Пешков
Задание на разработку дипломного проекта
На тему: _________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Студенту дипломнику гр. ________________________________
…
…
…
…
…
…
…
Задачи, подлежащие решению в результате выполнения дипломного проекта:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Основная информация, подлежащие сбору, обработке и анализу: учредительные документы предприятия, внешняя отчетность предприятия, данные управленческого учета, сведения по организации, управления, статистическая и аналитическая информация по рынку, на котором функционирует предприятие за последние 3 года.
Срок выполнения дипломного проекта________________________________
Руководитель дипломного проекта ___________________________________
(Ф.И.О., должность, звание, степень) (подпись)
Дипломант ____________________ _________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Дата ________________________
Приложение 6 Пример оформления титульного листа
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
ИРКУТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
Институт архитектуры и строительства
Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью»
Допускаю к защите
Зав. кафедрой, д.э.н. профессор
_________________В.В. Пешков
ПОДПИСЬ И.О.ФАМИЛИЯ
______ _______________2012 г.
___________________________________________________________
___________________________________________________________
(НАИМЕНОВАНИЕ ТЕМЫ)
Пояснительная записка к дипломному проекту
____________________________ ПЗ
ОБОЗНАЧЕНИЕ ДОКУМЕНТА
Разработал студент группы ЭУН ______________ __________________
ПОДПИСЬ И.О.ФАМИЛИЯ
Руководитель ______________ __________________
Консультанты ______________ __________________
______________ __________________
______________ __________________
______________ __________________
______________ __________________
______________ __________________
______________ __________________
______________ __________________
______________ __________________
______________ __________________
Нормоконтролер ______________ Г.И.Дмитриев
ПОДПИСЬ И.О.ФАМИЛИЯ
Иркутск 2012 г .
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
ИРКУТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
Институт архитектуры и строительства
Утверждаю
Директор, д.т.н. профессор
______________В.Р. Чупин
ПОДПИСЬ И.О.ФАМИЛИЯ
______ __________2012 г.