10. Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве

Помимо государственных сметных нормативов (ГСН), предусмотрены к разработке и применению следующие виды нормативов:

отраслевые сметные нормативы - ОСН;

территориальные сметные нормативы - ТСН;

фирменные сметные нормативы - ФСН;

индивидуальные сметные нормативы – ИСН.

Государственные, производственно-отраслевые, территориальные, фирменные и индивидуальные сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

Цифровой шифр нормативам присваивается аналогично государственным.

Заслуживает внимания предоставленная строительным организациям возможность разрабатывать и утверждать внутрифирменные нормативы. К фирменным (индивидуальным) сметным нормативам или собственной нормативной базе пользователя относятся нормативы, учитывающие реальные условия деятельности и особенности формирования цены конкретной организации - производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного или отраслевого уровня с учетом особенностей и специализации организации- разработчика.

Прямые затраты

Сметные расценки представляют собой только часть стоимости работы, поскольку в них учтена стоимость процессов (операций), непосредственно связанных с выполнением указанной работы на строительной площадке. Такая стоимость получила название прямые затраты. Прямые затраты по каждой расценке представляют собой сумму заработной платы, эксплуатации механизмов и стоимости материалов, отраженных в этой единичной расценке

Сметная расценка (прямые затраты) не включает в себя расходы на управление, организацию, обслуживание производства работ, прочие затраты, связанные со строительством, прибыль.

Назначение единичных расценок.

Единичные расценки предназначены для определения в сметной документации прямых затрат, а также расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы базисно-индексным методом.

11. Структура построения и особенности единичных расценок. Прямые затраты. Назначение единичных расценок.

Структура построения и особенности единичных расценок:

Строение и кодификация сборников ЕР аналогичны сборникам ГЭСН.

ЕР кодируются по девятизначной системе кодирования в следующей последовательности:

1-й и 2-й знаки - номер сборника; 3-й, 4-й, знаки - номер раздела сборника; 5-й, 6-й, 7-й знаки - номер таблицы; 8-й, 9-й знаки - порядковый номер расценки.

Техническая часть сборника подразделяется на разделы: «Общие указания»; «Правила исчисления объемов работ»; «Коэффициенты к сметным нормам».

В раздел «Общие указания» включается перечень общих требований и положений о порядке применения элементных сметных норм.

В раздел «Правила исчисления объемов работ» включаются правила, формулы и примеры расчетов.

В раздел «Коэффициенты к сметным нормам» включаются коэффициенты, учитывающие конкретные особенности производства работ и конструктивных элементов.

По аналогии со сборниками ГЭСН, сборники ТЕР И ФЕР содержат техническую часть и таблицы элементных единичных расценок.

Как видно из приведенной выше таблицы 3, Таблицы единичных расценок имеют шифр, наименование, единицу измерения (измеритель) и показатели сметных затрат на принятый измеритель работы, а именно:

Прямые затраты, как сумма всех последующих затрат; Затраты на оплату труда рабочих-строителей; Затраты на эксплуатацию строительных машин, включающие в себя затраты на оплату труда рабочих, обслуживающих машины; Затраты на материалы, изделия и конструкции; Затраты труда рабочих-строителей.

В отдельных единичных расценках в графу «Прямые затраты» и графу «Материалы» не включена стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных данных и текущих цен по условиям поставки (комплектации). Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках, c указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки. По некоторым материалам, изделиям и конструкциям в ЕР указаны только наименования, а расходы их принимаются по проектным данным (рабочим чертежам).

В случаях, когда на момент составления сметной документации отсутствуют данные o стоимости и расходе указанных материалов, необходимо использовать цены, приводимые в Сборниках средних сметных цен на материалы и другие справочно-информационные материалы o текущих ценах на строительные ресурсы. По материалам поставки заказчика сведения o ценах формируются по данным заказчика. Расход материальных ресурсов, при отсутствии данных в ЕР, определяется по проектным данным.