70. Порядок и условия проведения обязательного страхования ответственности коммерческих организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, за причинение вреда в связи с ее осуществлением.

Страховщиком по обязательному страхованию ответственности коммерческих организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, за причинение вреда в связи с ее осуществлением (далее в настоящей главе – обязательное страхование ответственности) является Белгосстрах (далее в настоящей главе – страховщик).

Страхователями по обязательному страхованию ответственности являются коммерческие организации, осуществляющие риэлтерскую деятельность (далее в настоящей главе – страхователи).

Выгодоприобретателями по договору обязательного страхования ответственности коммерческих организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, за причинение вреда в связи с ее осуществлением (далее в настоящей главе – договор обязательного страхования ответственности) являются потребители услуг риэлтерской организации (далее в настоящей главе – потребители).

Объектом обязательного страхования ответственности являются имущественные интересы страхователя, связанные с причинением вреда потребителю в связи с осуществлением риэлтерской деятельности (неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору на оказание риэлтерских услуг).

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение страхователем обязательств по договору на оказание риэлтерских услуг, повлекшее причинение вреда потребителю.

Страховым случаем не являются события, которые указаны в договоре на оказание риэлтерских услуг как обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажорные).

Страховая сумма по договору обязательного страхования ответственности в течение всего срока его действия не может быть менее 10 000-кратного размера базовой величины, установленной на дату заключения этого договора.

Страховой взнос по договору обязательного страхования ответственности рассчитывается страховщиком в соответствии со страховым тарифом, установленным Президентом Республики Беларусь, и страховой суммой.

Уплата страхового взноса по договору обязательного страхования ответственности может производиться единовременно или в два этапа: 50 процентов – при заключении этого договора и 50 процентов – в течение шести месяцев со дня его вступления в силу.

При неуплате страхователем второй части страхового взноса в установленный в части второй настоящего пункта срок договор обязательного страхования ответственности считается расторгнутым и обязательства страховщика по нему прекращаются, за исключением случаев, если обязательства страховщика по выплате страхового возмещения возникли до расторжения договора обязательного страхования ответственности.

Договор обязательного страхования ответственности заключается на основании письменного заявления страхователя с приложением копий: свидетельства о государственной регистрации коммерческой организации без необходимости ее засвидетельствования в нотариальном порядке; специального разрешения (лицензии) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющих лицензируемый вид деятельности услуг – риэлтерских услуг. При представлении копий перечисленных документов страхователь обязан предъявить страховщику их оригиналы.

Договор обязательного страхования ответственности заключается на один год.

Договор обязательного страхования ответственности вступает в силу со дня, следующего за днем уплаты страхователем страхового взноса (в случае уплаты страхового взноса в два этапа – со дня, следующего за днем уплаты первой части страхового взноса). Днем уплаты страхователем страхового взноса (первой части страхового взноса) является день списания денежных средств с его счета.

Страховой полис вручается страхователю в течение одного рабочего дня с даты предоставления страховщику копии платежного поручения с отметкой банка о списании денежных средств на уплату страхового взноса (первой части страхового взноса).

Страхователь обязан: ежегодно в течение всего периода осуществления риэлтерской деятельности заключать договоры обязательного страхования ответственности; уплачивать страховые взносы; при заключении договора обязательного страхования ответственности, а также при наступлении страхового случая представлять страховщику необходимые сведения и документы.

Страхователь имеет право ознакомиться с условиями договора обязательного страхования ответственности.

Страховщик обязан: в установленном порядке сформировать страховой резерв, фонд предупредительных (превентивных) мероприятий, гарантийный фонд; заключить договор обязательного страхования ответственности и ознакомить страхователя с его условиями; в установленный срок выдать страхователю страховой полис; при наступлении страхового случая осуществить страховую выплату.

Страховщик имеет право: при заключении договора обязательного страхования ответственности, а также при наступлении страхового случая требовать у страхователя необходимые сведения и документы; получать от правоохранительных и других компетентных органов сведения и документы, необходимые для решения вопросов, связанных со страховым случаем и установлением размера причиненного вреда.

При наступлении страхового случая по договору обязательного страхования ответственности размер причиненного потребителю вреда определяется исходя из: убытков, под которыми понимаются расходы потребителя, которые он произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, в том числе судебные расходы; расходов по сделке, признанной судом недействительной, возмещение которых в соответствии с принятым судебным решением возложено на коммерческую организацию, осуществляющую риэлтерскую деятельность; расходов, понесенных потребителем в связи с оплатой услуг по договору на оказание риэлтерских услуг.

Страховое возмещение по договору обязательного страхования ответственности выплачивается потребителю в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением страхователем обязательств по договору на оказание риэлтерских услуг, который заключен в период действия договора обязательного страхования ответственности.

Размер подлежащего выплате страхового возмещения не должен превышать размер страховой суммы. Страховому возмещению не подлежат моральный вред, упущенная выгода, а также неустойка (штраф, пеня), предусмотренная договором на оказание риэлтерских услуг.