Прямые затраты

Сметные расценки представляют собой только часть стоимости работы, поскольку в них учтена стоимость процессов (операций), непосредственно связанных с выполнением указанной работы на строительной площадке. Такая стоимость получила название прямые затраты. Прямые затраты по каждой расценке представляют собой сумму заработной платы, эксплуатации механизмов и стоимости материалов, отраженных в этой единичной расценке

Сметная расценка (прямые затраты) не включает в себя расходы на управление, организацию, обслуживание производства работ, прочие затраты, связанные со строительством, прибыль.

Назначение единичных расценок.

Единичные расценки предназначены для определения в сметной документации прямых затрат, а также расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы базисно-индексным методом.

Вопрос 12 Накладные расходы и сметная прибыль. Исчисление накладных расходов и сметной прибыли

Сумма средств, строительных и монтажных организаций, расходуемых на создание общих условий строительного производства, его организацию, управление и обслуживание возмещается за счет позиции сметного расчета, именуемой накладными расходами.

Перечень затрат, которые считаются накладными расходами и возмещаются за счет средств,: • административно-хозяйственные расходы подрядчика: заработная плата инженерно-технических работников, служащих и младшего обслуживающего персонала; канцелярские расходы; командировочные • расходы на обслуживание работников строительства: подготовка и переподготовка кадров; отчисления на медицинское и социальное страхование; охрана труда и техника безопасности; обеспечение санитарно-гигиенических условий и др.;

• расходы на организацию работ на строительной площадке:

износ и расходы по ремонту малоценного и быстроизнашивающегося оборудования (инвентаря); износ и расходы, связанные c ремонтом, содержаниeм и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств

прочие накладные расходы: обязательное страхование государственного имущества и работников; платежи по кредитам банка; реклама и участие в выставках; налоги, сборы и другие обязательные отчисления.

Порядок определения норм накладных расходов в локальных сметах изложен в Методических указания по определению величины накладных расходов в строительстве: МДС 81-33-2004 г, а с учетом особенностей производства работ в районах Крайнего Севера Российской Федерации и местностях, приравненных к ним, порядок расчета величины накладных расходов при исчислении сметной стоимости строительной продукции при строительстве в таких районах изложен в МДС 81-34-2004 г.

Начисление накладных расходов при составлении локальных сметных расчетов (смет) производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат.

Базой для начисления НР является суммарный фонд оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

НР = (ЗПтек+ ЗПм тек)*N накл, или НР = (ЗПб+ ЗПмб)* Изп *N накл, где

N накл -норма накладных расходов в % от от фонда оплаты труда рабочих;

ЗП, ЗПм– соответственно заработная плата рабочих строителей и механизаторов (базисная и текущая).

Для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, к нормам накладных расходов применяется коэффициент - 0,7.

Сметная прибыль - это сумма средств, необходимых для покрытия определенных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.

Определение сметной прибыли –прибыль для самостоятельного хозяйственного субъекта является источником поддержания жизнеспособности и обеспечения производственного и социального развития.

Фактическая прибыль подрядной строительной организации образуется за счет двух источников: величины сметной прибыли, установленной в договорной цене строительства и снижения себестоимости строительных работ по сравнению с договорной за счет экономии ресурсов в прямых затратах.

Начисление сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат и накладных расходов.

Размер сметной прибыли в составе расчета цены на строительную продукцию определяется в процентах от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе:

-общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

нормативов по видам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);

индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета).

Порядок определения норм сметной прибыли в составе расчета цены на строительную продукцию изложен в Методических указания по определению величины сметной прибыли в строительстве: МДС 81-25.2001 в редакции письма № АП-5536/06 от 18.11.2004 года.

В документе приведены два вида таблиц нормативов в процентах:

Таблица 1. Общеотраслевые нормативы. Их девять и применяются они обычно на стадии укрупненных расчетов стоимости работ, либо на стадии предпроектных иссследований.

Таблица 2. Нормативы сметной прибыли по видам строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ. На основе данных статистического наблюдения исчислены нормативы к каждому виду работ в строительстве. Очень важно применять каждый норматив именно к соответствующему виду работ, а следовательно к расценкам одноименного сборника ГЭСН (ЕР). «Пересортица» в применении нормативов считается грубой ошибкой.

Базой для начисления сметной прибыли является суммарный фонд оплаты труда рабочих строителей и механизаторов.

СП = (ЗПтек+ ЗПм тек) • N сп, или

СП = (ЗПб+ ЗПмб) • Изп • N сп, где

N сп -норматив сметной прибыли в процентах от фонда оплаты труда рабочих.

При использовании в определении стоимости работ по ремонту и реконструкции зданий и сооружений сборников на общестроительные работы ГЭСН, ТЕР-2001 (ФЕР-2001) к нормативам сметной прибыли следует применять коэффициент 0,85.

Для организаций, использующих упрощённую систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.