- •1) Понятие земельного права как отрасли права. Метод земельного права.
- •2) Понятие и особенности земельных отношений как предмета земельного права. Место земельного права в правовой системе.
- •3) Понятие и классификация принципов земельного законодательства.
- •4) Понятие источников земельного права. Законы и подзаконные акты как источники земельного права.
- •5) Понятие и виды земельных правоотношений. Субъекты земельных правоотношений. Содержание земельных правоотношений.
- •6) Земельные участки
- •7) Понятие и состав земельного фонда рф. Государственное управление земельным фондом, система органов управления, функции управление.
- •8) Понятие и формы собственности на землю. Содержание права собственности на землю. Право территориального верховенства на землю.
- •9) Право постоянного (бессрочного) пользования на землю (ст. 20 зк рф).
- •10) Право пожизненного наследуемого владения.
- •11) Аренда земельных участков.
- •12) Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •13) Безвозмездное срочное пользование земельными участками. Служебный надел.
- •14) Землеустройство и землеустроительный процесс. Стадии землеустроительного процесса.
- •15) Ограничение оборотоспособности земельных участков (земельные участки, изъятые из оборота, земельные участки, ограниченные в обороте).
- •16) Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •17) Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •18) Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
- •19) Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.
- •20)Особенности купли – продажи земельных участков.
- •21) Основания прекращения права пользования земельным участком. Условия и порядок прекращения.
- •22) Основания прекращения права собственности на земельный участок. Условия и порядок прекращения.
- •23) Порядок перевода земель из одной категории в другую.
- •24) Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок.
- •26) Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Порядок изъятия.
- •27) Сделки с земельными участками: купля-продажа, аренда, наследование земельных участков, в том числе из земель сельскохозяйственного назначения.
- •28) Мониторинг земель. (7 вопрос – функции органов)
- •29) Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •30) Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель.
- •31) Понятие и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •32) Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- •33) Основные принципы оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
- •34) Особенности оборота земельных участков и земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.
- •35) Правовой режим земельных участков, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •36) Право граждан на земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства. Личные подсобные хозяйства.
- •37) Понятие и состав земель населенных пунктов.
- •38) Порядок установления и изменения границ населенных пунктов. Создание вновь образованных поселений. Упразднение поселений.
- •39) Территориальное планирование. Виды документов территориального планирования.
- •40) Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения. (страница 114)
- •41) Правовой режим земель железнодорожного и автомобильного транспорта.
- •42) Правовой режим земель, предоставленных для нужд обороны и государственной безопасности. Закрытые административно-территориальные образования (зато).
- •42) Правовой режим земель, предоставленных для нужд обороны и государственной безопасности. Закрытые административно-территориальные образования (зато).
- •43) Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей, курортов и иных особо охраняемых территорий.
- •44) Государственное управление отношениями недропользования. Кадастр, баланс запасов.
- •46) Порядок возникновения и основания прекращения прав на пользования недрами. Права и обязанности пользователей недр.
- •47) Система платежей при пользовании недрами.
- •48) Понятие, состав водного фонда. Государственное управление водным фондом. Право собственности на водные объекты.
- •49) Договор водопользования. Решение о предоставлении водного объекта в пользование. Плата за пользование водным объектом.
- •50) Правовой режим земель лесного фонда. Государственное управление в области лесных отношений. Право собственности на лесные участки.
- •51) Виды использования лесов.
10) Право пожизненного наследуемого владения.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком - это еще один из видов вещных прав, регулируемых гражданским и земельным законодательством Российской Федерации. Носителем данного права может быть только физическое лицо. В ГК РФ указанному праву посвящены ст. 216, 265, 266, 267.
Данное понятие было введено в законодательстве Земельным кодексом РСФСР 1991 года и получило развитие (правовое) в Гражданском кодексе Российской Федерации 1994 года (статья 266). В соответствии с законом гражданам предоставлялась возможность пользоваться участком «вечно» (бессрочно). На земельном участке разрешалось возводить здания, сооружения, а права на участок передавались по наследству. Однако, следует заметить, что право собственности на земельный участок принадлежало муниципалитету или государству. С земельными участками, переданными в пожизненно наследуемое владение, запрещалось совершать любые действия, а именно, продавать, менять, дарить и т.д.
В настоящее время гражданам не предоставляются земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения. А те граждане, которые получили земельные участки в пожизненно-наследуемое владение до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации, это право сохранилось. Так же сохранилась возможность передавать земельные участки по наследству.
Содержание:
Содержание права пожизненного наследуемого владения установлено в ст. 266 ГК РФ. Согласно данной статье, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, то владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. ГК РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Ст. 267 ныне действующего «Гражданского Кодекса РФ» запрещает землевладельцу подобного участка, принадлежащего ему по праву пожизненного наследуемого владения, каким-либо образом распоряжаться им. Исключение составляет только один момент: переход права на него по наследству. Подобные же условия оговариваются в п. 2 ст. 21 «Земельного Кодекса РФ». Тем не менее, стоит учитывать, что строить на подобном земельном наделе индивидуальные объекты недвижимости не запрещается, потому как в данном случае землевладелец не распоряжается, а пользуется участком. Также стоит отметить, что владелец указанного земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
И наследование по завещанию, и наследование по закону предусматривают переход правообладания участком земли по наследству. Это регламентируется третьей частью «Гражданского Кодекса РФ»..
Статья 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации («Наследование земельных участков») гласит, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. При этом применяются правила ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"*(99).
До 2006 года в ЗК была норма: Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (п. 3 ст. 21 Кодекса).