- •8,9,26,27,46,(31 Возможно) Техническая эксплуатация жилых зданий
- •11.14 Ремонт, реконструкция и модернизация зданий и сооружений
- •Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений Основные виды работ, выполняемые при капитальном ремонте зданий и сооружений:
- •Перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений Основные виды работ, выполняемые при модернизации зданий и сооружений:
- •12,17,18,50,51 1.4.1 Эксплуатация фундаментов и стен подвальных помещений
- •1.4.7 Эксплуатация перегородок
- •1.4.14 Эксплуатация подвалов и технических подпольев
- •13,19,21,53,54,56,58 Эксплуатация покрытий
- •1.4.10 Эксплуатация крыш и чердачных помещений
- •1.4.11 Эксплуатация полов
- •1.4.13 Эксплуатация окон и дверей
- •1.4.11 Эксплуатация полов
- •1.4.15. Эксплуатация световых фонарей
- •1.3.3 Основные работы по эксплуатации сети
- •20.55 1.4.12 Эксплуатация лестниц
- •22, Коррозия металлических конструкций и методы их защиты
- •23,Консп
- •Морозное пучение грунтов
- •Действие сил морозного пучения.
- •Как бороться с пучением грунта?
- •Влияние грунтовых вод на пучинистость грунта.
- •29. 30,(31 Возможно что-то)
- •По капитальному ремонту производственных зданий и сооружений, строительных конструкций и инженерных систем
- •32,Конспект
- •1. Основы расчета
- •2. Нормативные и расчетные значения прочностных и других характеристик материалов и грунтов
- •3. Нормативные и расчетные значения нагрузок
- •4. Учет условий работы
- •5. Учет ответственности зданий и сооружений
- •Пояснение основных поняти
- •3 Термины и определения
- •49. 1.4.4 Эксплуатация колонн
- •1.4.5 Эксплуатация подкрановых балок
- •52. 1.4.9 Эксплуатация балконов, козырьков, лоджий
- •61.66. 7.13 Водоснабжение
- •7.14 Канализация
1.4.14 Эксплуатация подвалов и технических подпольев
При осмотре подвалов и технических подпольев необходимо особое внимание обращать на техническое состояние инженерного оборудования, ограждающих конструкций, герметизацию вводов инженерных коммуникаций, теплоизоляцию трубопроводов, на температуру и влажность воздуха, на режим вентиляции подвальных помещений и технических подпольев, а также на санитарное состояние, защиту помещений от проникновения животных.
При эксплуатации подвалов и технических подпольев могут возникнуть следующие недостатки: неисправность инженерного оборудования, затопление подвальных помещений, повреждение или разрушение теплоизоляции трубопроводов, высокая влажность воздуха и отсыревание ограждающих конструкций, разрушение отдельных участков полов, захламление и загрязнение подвальных помещений и др.
Входные двери в подвал (техническое подполье) должны быть закрыты на замок, а ключи должны храниться в жилищно-эксплуатационной организации. Доступ в помещение представителей соответствующих служб коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
В неотапливаемых подвалах и технических подпольях температура воздуха должна поддерживаться не ниже 50С, с обеспечением не менее чем однократного воздухообмена.
В отапливаемых подвалах температура, относительная влажность и кратность воздухообмена обеспечиваются в зависимости от использования помещений (складские помещения, красные уголки и т.д.).
Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течении всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств.
В зданиях с теплыми полами на первом этаже продухи в цоколе должны быть открыты круглый год. При холодных полах продухи открывают при наступлении теплых и сухих дней и закрывают с наступлением холодной и сырой погоды. Зимой в сухие неморозные дни целесообразно проветривать подполья.
В случаях появления повышенной влажности воздуха в помещениях, выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них, если возможно, дверные полотна и оконные переплеты с решетками и жалюзи.
В подвалах и подпольях с глухими стенками при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах, и оборудовать жалюзийными решетками. В отдельных случаях помещения следует оборудовать вытяжными вентиляторами.
Все трубопроводы отопления, горячего и холодного водоснабжения,
расположенные в подвалах и подпольях, должны иметь надлежащую тепло – и гидроизоляцию, а места перехода через них должны быть оборудованы
дощатыми мостиками, устанавливаемыми на полы помещений
(без опирания на трубопроводы).
В технических подпольях с грунтовыми полами при капитальном ремонте дома рекомендуется устраивать полы с твердым покрытием и уклоном к трапу.
В подвальных помещениях рекомендуется устраивать бетонные лотки у прочисток канализационных стояков, отводящие воду к приемнику канализации.
Если происходит затопление подвала или технического подполья грунтовыми водами, в качестве защитного устройства может быть применен дренаж, выполненный по утвержденному проекту.
Устанавливать в подвалах и технических подпольях дополнительный фундамент под оборудование, пробивать проемы в несущих и ограждающих конструкциях и увеличивать высоту подвальных помещений за счет отметки пола без утвержденного проекта, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток, не допускается.
Не допускается откачивать воду из подвалов, если наблюдается, что с водой вымываются частицы грунта, а также захламлять и загрязнять подвальные помещения.