
- •8,9,26,27,46,(31 Возможно) Техническая эксплуатация жилых зданий
- •11.14 Ремонт, реконструкция и модернизация зданий и сооружений
- •Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений Основные виды работ, выполняемые при капитальном ремонте зданий и сооружений:
- •Перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений Основные виды работ, выполняемые при модернизации зданий и сооружений:
- •12,17,18,50,51 1.4.1 Эксплуатация фундаментов и стен подвальных помещений
- •1.4.7 Эксплуатация перегородок
- •1.4.14 Эксплуатация подвалов и технических подпольев
- •13,19,21,53,54,56,58 Эксплуатация покрытий
- •1.4.10 Эксплуатация крыш и чердачных помещений
- •1.4.11 Эксплуатация полов
- •1.4.13 Эксплуатация окон и дверей
- •1.4.11 Эксплуатация полов
- •1.4.15. Эксплуатация световых фонарей
- •1.3.3 Основные работы по эксплуатации сети
- •20.55 1.4.12 Эксплуатация лестниц
- •22, Коррозия металлических конструкций и методы их защиты
- •23,Консп
- •Морозное пучение грунтов
- •Действие сил морозного пучения.
- •Как бороться с пучением грунта?
- •Влияние грунтовых вод на пучинистость грунта.
- •29. 30,(31 Возможно что-то)
- •По капитальному ремонту производственных зданий и сооружений, строительных конструкций и инженерных систем
- •32,Конспект
- •1. Основы расчета
- •2. Нормативные и расчетные значения прочностных и других характеристик материалов и грунтов
- •3. Нормативные и расчетные значения нагрузок
- •4. Учет условий работы
- •5. Учет ответственности зданий и сооружений
- •Пояснение основных поняти
- •3 Термины и определения
- •49. 1.4.4 Эксплуатация колонн
- •1.4.5 Эксплуатация подкрановых балок
- •52. 1.4.9 Эксплуатация балконов, козырьков, лоджий
- •61.66. 7.13 Водоснабжение
- •7.14 Канализация
1.4.7 Эксплуатация перегородок
Межквартирные и межкомнатные перегородки жилых домов должны отвечать нормативным требованиям звукоизоляции, огнестойкости, влагостойкости.
К перегородкам санитарных узлов и кухонь предъявляются повышенные требования по влагоустойчивости и гигиеничности отделки их поверхностей.
При осмотре перегородок следует особое внимание уделять креплению их к стенам, перекрытиям между собой, а также сопряжениям перегородок со смежными конструкциями, с отопительными панелями и трубопроводами, состоянию облицовки.
Звукоизоляция перегородок достигается плотной заделкой стыков между перегородкой, покрытием пола и потолочной поверхностью. Щели должны быть законопачены антисептированной паклей с заделкой штукатурным раствором на глубину 2 см с каждой стороны перегородки.
Крупнопанельных жилых домах швы внутренних стен уплотняют
жгутами пароизола или термита, предварительно удалив из швов раствор.
Диаметр жгутов пароизола подбирают с учетом их обжатия на 40-50 % при заведении швов.
Наиболее распространенными дефектами, возникающими в перегони жилых зданий в процессе эксплуатации, являются: гибкость, выпучивание, трещины в конструкциях, швах и в местах сопряжения их со смежными конструкциями, щели над перегородками, неплотности в местах пересечения трубопроводов с перегородками, выпадение и отслоение облицовочных плиток, растрескивание и разрушение штукатурки, увлажнение в местах расположения трубопроводов и санитарно-технических приборов, высокая звукопроводность.
Физический износ перегородок приведен в таблице 1.8.
Таблица 1.8 – Физический износ перегородок
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
||
Перегородки несущие панельного типа |
|||||
Трещины в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов |
Ширина трещин до 2мм |
0-20 |
Заделка трещин |
||
Глубокие трещины выкрошивание раствора в местах сопряжения со смежными конструкциями |
То же до 5мм |
21-40 |
Заделка стыков, укрепление панелей |
||
Большие сколы и сквозные трещины в панелях в местах примыкания к перекрытиям; выбоины, разрушение защитного слоя панелей; трещины по всей панели |
То же до 3 мм |
41-60 |
Заделка и расшивка трещин; усиление ослабленных мест перегородок |
||
Заметное выпучивание, горизонтальные трещины на поверхности, обнажение арматуры |
Прогиб панели до 1/200 длины или высоты панели |
61-80 |
Усиление перегородок или полная их замена |
||
Перегородки кирпичные |
|||||
Трещины в местах сопряжения перегородок с потолками, редкие сколы |
Трещины шириной до 2 мм; повреждения на площади до 10% |
0-20 |
Заделка трещин и сколов |
||
Трещины на поверхности, глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями |
Ширина трещин поверхности до 2 мм, в сопряжениях ширина трещин до 10 мм |
21-40 |
Расчистка поверхности и расшивка трещин |
||
Выпучивание и заметное отклонение от вертикали, сквозные трещины, выпадение кирпичей |
Выпучивание более 1/100 длины деформированного участка. Отклонение от вертикали до 1/100 высоты |
61-80 |
Полная замена перегородок |
||
Перегородки деревянные оштукатуренные |
|||||
Мелкие трещины и отслоение штукатурки местами |
Повреждения на площади до 10% |
0-20 |
Ремонт штукатурки |
||
Ощутимая зыбкость, отклонение от вертикали, трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями
|
Отклонение от вертикали до 1/100 высоты помещения |
21-40 |
Выравнивание перегородок в вертикальной плоскости и укрепление их связей со смежными конструкциями |
||
Глубокие трещины и зазоры в местах сопряжений со смежными конструкциями, диагональные трещины в штукатурном слое, выпучивание в вертикальной плоскости |
Выпучивание до 1/100 длины деформированного участка |
41-60 |
Вывешивание и выравнивание перегородок, смена подкладок и нижней обвязки |
||
Сквозные продольные и диагональные трещины по всей поверхности, выпучивание, коробление и выпирание досок, следы увлажнения, поражение древесины гнилью |
- |
61-80 |
Полная замена перегородок |
||
Перегородки гипсобетонные и шлакобетонные |
|||||
Мелкие трещины в местах сопряжения перегородок с перекрытиями, редкие сколы |
Ширина трещин до 2 мм, площадью до 10% |
0-20 |
Уплотнение и заделка примыканий |
||
Глубокие или сквозные трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями |
Ширина трещин поверхности до 10 мм, |
21-40 |
Расчистка поверхности, заделка и расшивка трещин |
||
Выбоины и сколы, нарушения связей между отдельными плитами перегородок. Деформации каркаса |
Площадь повреждений до 50% |
41-60 |
Заделка выбоин и сколов, укрепление отдельных плит и примыканий к наружным стенам. Ремонт каркаса |
||
Массовые трещины в плитах перегородок, большие выпучивания и заметные отклонения от вертикали |
Отклонение от вертикали более 1/100 высоты помещения |
61-80 |
Полная замена перегородок |
||
Перегородки фибролитовые |
|||||
Мелкие трещины и редкие расколы |
Площадь повреждений до 50% |
0-20 |
Заделка трещин и сколов |
||
Ощутимая зыбкость перегородок, трещины между плитами и в местах сопряжения со стойками каркаса |
- |
21-40 |
Укрепление плит перегородок |
||
Выпучивание и выпадение плит, заметные отклонения от вертикали; сквозные трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями; поражение гнилью |
Отклонения от вертикали до 1/100 высоты помещения |
41-60 |
Переборка перегородок с добавлением новых материалов |
||
Разрушение плит, горизонтальные и вертикальные деформации перегородок, отклонения от вертикали, поражение гнилью, деформации и местные разрушения перегородок |
- |
61-80 |
Полная замена перегородок |