Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ответы ТО.doc
Скачиваний:
13
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
1.23 Mб
Скачать

1.4.7 Эксплуатация перегородок

Межквартирные и межкомнатные перегородки жилых домов должны отвечать нормативным требованиям звукоизоляции, огнестойкости, вла­гостойкости.

К перегородкам санитарных узлов и кухонь предъявляются повышен­ные требования по влагоустойчивости и гигиеничности отделки их по­верхностей.

При осмотре перегородок следует особое внимание уделять крепле­нию их к стенам, перекрытиям между собой, а также сопряжениям пере­городок со смежными конструкциями, с отопительными панелями и тру­бопроводами, состоянию облицовки.

Звукоизоляция перегородок достигается плотной заделкой стыков ме­жду перегородкой, покрытием пола и потолочной поверхностью. Щели должны быть законопачены антисептированной паклей с заделкой шту­катурным раствором на глубину 2 см с каждой стороны перегородки.

Крупнопанельных жилых домах швы внутренних стен уплотняют

жгутами пароизола или термита, предварительно удалив из швов раствор.

Диаметр жгутов пароизола подбирают с учетом их обжатия на 40-50 % при заведении швов.

Наиболее распространенными дефектами, возникающими в перего­ни жилых зданий в процессе эксплуатации, являются: гибкость, выпучивание, трещины в конструкциях, швах и в местах сопряжения их со смежными конструкциями, щели над перегородками, неплотности в местах пересечения трубопроводов с перегородками, выпадение и отслоение облицовочных плиток, растрескивание и разрушение штукатурки, увлажнение в местах расположения трубопроводов и санитарно-технических приборов, высокая звукопроводность.

Физический износ перегородок приведен в таблице 1.8.

Таблица 1.8 – Физический износ перегородок

Признаки износа

Количественная оценка

Физический износ, %

Примерный состав работ

Перегородки несущие панельного типа

Трещины в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполне­ниями дверных проемов

Ширина тре­щин до 2мм

0-20

Заделка трещин

Глубокие трещины выкрошивание раствора в местах сопряжения со смежными конструкциями

То же до 5мм

21-40

Заделка стыков, укреп­ление панелей

Большие сколы и сквозные трещины в панелях в местах примыкания к перекрытиям; выбоины, разрушение защитного слоя панелей; трещины по всей панели

То же до 3 мм

41-60

Заделка и расшивка трещин; усиление ос­лабленных мест перего­родок

Заметное выпучивание, горизонтальные трещины на поверхности, обнажение арматуры

Прогиб панели до 1/200 длины или высоты

панели

61-80

Усиление перегородок или полная их замена

Перегородки кирпичные

Трещины в местах сопря­жения перегородок с потолками, редкие сколы

Трещины ши­риной до 2 мм; повреждения на

площади до 10%

0-20

Заделка трещин и ско­лов

Трещины на поверхности, глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями

Ширина трещин поверхности до 2 мм, в сопряжениях ширина трещин до 10 мм

21-40

Расчистка поверхности и расшивка трещин

Выпучивание и заметное отклонение от вертикали, сквозные трещины, выпадение кирпичей

Выпучивание более 1/100 длины деформированного участка. Отклонение от вертикали до 1/100 высоты

61-80

Полная замена перегородок

Перегородки деревянные оштукатуренные

Мелкие трещины и отслоение штукатурки местами

Повреждения на площади до 10%

0-20

Ремонт штукатурки

Ощутимая зыбкость, отклонение от вертикали, трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями

Отклонение от вертикали до 1/100 высоты помещения

21-40

Выравнивание перегородок в вертикальной плоскости и укрепление их связей со смежными конструкциями

Глубокие трещины и зазоры в местах сопряжений со смежными конструкциями, диагональные трещины в штукатурном слое, выпучивание в вертикальной плоскости

Выпучивание до 1/100 длины деформированного участка

41-60

Вывешивание и выравнивание перегородок, смена подкладок и нижней обвязки

Сквозные продольные и диагональные трещины по всей поверхности, выпучивание, коробление и выпирание досок, следы увлажнения, поражение древесины гнилью

-

61-80

Полная замена перегородок

Перегородки гипсобетонные и шлакобетонные

Мелкие трещины в местах сопряжения перегородок с перекрытиями, редкие сколы

Ширина трещин до 2 мм, площадью до 10%

0-20

Уплотнение и заделка примыканий

Глубокие или сквозные трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями

Ширина трещин поверхности до 10 мм,

21-40

Расчистка поверхности, заделка и расшивка трещин

Выбоины и сколы, нарушения связей между отдельными плитами перегородок. Деформации каркаса

Площадь повреждений до 50%

41-60

Заделка выбоин и сколов, укрепление отдельных плит и примыканий к наружным стенам. Ремонт каркаса

Массовые трещины в плитах перегородок, большие выпучивания и заметные отклонения от вертикали

Отклонение от вертикали более 1/100 высоты помещения

61-80

Полная замена перегородок

Перегородки фибролитовые

Мелкие трещины и редкие расколы

Площадь повреждений до 50%

0-20

Заделка трещин и сколов

Ощутимая зыбкость перегородок, трещины между плитами и в местах сопряжения со стойками каркаса

-

21-40

Укрепление плит перегородок

Выпучивание и выпадение плит, заметные отклонения от вертикали; сквозные трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями; поражение гнилью

Отклонения от вертикали до 1/100 высоты помещения

41-60

Переборка перегородок с добавлением новых материалов

Разрушение плит, горизонтальные и вертикальные деформации перегородок, отклонения от вертикали, поражение гнилью, деформации и местные разрушения перегородок

-

61-80

Полная замена перегородок