- •8,9,26,27,46,(31 Возможно) Техническая эксплуатация жилых зданий
- •11.14 Ремонт, реконструкция и модернизация зданий и сооружений
- •Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений Основные виды работ, выполняемые при капитальном ремонте зданий и сооружений:
- •Перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений Основные виды работ, выполняемые при модернизации зданий и сооружений:
- •12,17,18,50,51 1.4.1 Эксплуатация фундаментов и стен подвальных помещений
- •1.4.7 Эксплуатация перегородок
- •1.4.14 Эксплуатация подвалов и технических подпольев
- •13,19,21,53,54,56,58 Эксплуатация покрытий
- •1.4.10 Эксплуатация крыш и чердачных помещений
- •1.4.11 Эксплуатация полов
- •1.4.13 Эксплуатация окон и дверей
- •1.4.11 Эксплуатация полов
- •1.4.15. Эксплуатация световых фонарей
- •1.3.3 Основные работы по эксплуатации сети
- •20.55 1.4.12 Эксплуатация лестниц
- •22, Коррозия металлических конструкций и методы их защиты
- •23,Консп
- •Морозное пучение грунтов
- •Действие сил морозного пучения.
- •Как бороться с пучением грунта?
- •Влияние грунтовых вод на пучинистость грунта.
- •29. 30,(31 Возможно что-то)
- •По капитальному ремонту производственных зданий и сооружений, строительных конструкций и инженерных систем
- •32,Конспект
- •1. Основы расчета
- •2. Нормативные и расчетные значения прочностных и других характеристик материалов и грунтов
- •3. Нормативные и расчетные значения нагрузок
- •4. Учет условий работы
- •5. Учет ответственности зданий и сооружений
- •Пояснение основных поняти
- •3 Термины и определения
- •49. 1.4.4 Эксплуатация колонн
- •1.4.5 Эксплуатация подкрановых балок
- •52. 1.4.9 Эксплуатация балконов, козырьков, лоджий
- •61.66. 7.13 Водоснабжение
- •7.14 Канализация
1.4.13 Эксплуатация окон и дверей
Окна и двери жилых зданий должны обладать воздухо-изоляционными свойствами, обеспечивать нормативные теплоизоляционные показатели и
надежную звукоизоляцию, окна также должны обладать хорошей светопропускной способностью.
При осмотре заполнений оконных и дверных проемов следует проверить состояние древесины коробок, переплетов и полотен, места сопряжений коробок со стенами, прочность узлов сопряжения переплетов и дверных полотен, плотность притворов оконных переплетов и дверей, заполнение фальцев, крепление и исправность приборов.
Зазоры в створах и притворах оконных переплетов и дверных полотен наружных дверей должны быть не более 1 мм, зазоры между дверными полотнами и полом у внутренних дверей — 5 мм, у дверей санитарных узлов - 12 мм, у дверей газифицированных ванн - 40-50 мм.
К основным дефектам оконных и дверных проемов, возникающим в
процессе эксплуатации и требующим устранения, относятся: усыхание
оконных и балконных дверных коробок и образование щелей; загнивание
отдельных элементов заполнений оконных и дверных проемов; расстройство сопряжений углов; перекос и неплотность притворов; неисправность оконных и дверных приборов; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; повреждение окраски; разрушение слоя обмазки стекол; малый уклон или отсутствие заделки краев сливов; промерзание филенок балконных дверей; скопление конденсата в межрамном пространстве,
Физический износ окон и дверей приведен в таблице 1.16
Таблица 1.16- Физический износ элементов дверей и окон
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Оконные блоки деревянные |
||
Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов |
0-20 |
Конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, стекол, отливов с добавлением нового материала до 15 % |
Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; часть приборов повреждена или отсутствует; отсутствуют остекление отливы |
21-40 |
Ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 25 % |
Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, переплеты расшатаны |
41-60 |
Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала |
Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены |
61-80 |
Полная замена оконных блоков |
Оконные блоки металлические |
||
Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления местами, незначительные трещины в местах сопряжения коробок со стенами |
0-20 |
Восстановление уплотнительных прокладок, остекление с добавлением нового материала до 15 % |
Нарушение герметизации оконных коробок, приборы частично утеряны или неисправны, повреждение оконных отливов, оконные переплеты деформированы |
21-40 |
Ремонт переплетов, укрепление соединений, смена до 50 % приборов |
Коррозия элементов коробки и переплетов, деформации коробки и переплетов |
41-60 |
Ремонт переплетов и коробки со сменой непригодных частей до 50 % |
Массовая коррозия оконных коробок и переплетов, полное разрушение переплетов и коробок |
61-80 |
Полная замена оконных блоков |
Двери деревянные |
||
Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками, стертость дверных полотен или щели в притворах |
0-20 |
Уплотнение сопряжений, установка дополнительных накладок с острожкой |
Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены |
21-40 |
Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50 % приборов |
Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена |
41-60 |
Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей |
Полное расшатывание дверных полотен и коробок (колод), массовые поражения гнилью и жучком
|
61-80 |
Полная замена заполнений проемов |
Двери металлические |
||
Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, повреждены декоративные детали дверей |
0-20 |
Восстановление уплотнительных прокладок, замена декоративных деталей с добавлением нового материала до 50 % |
Приборы частично утрачены или неисправны; повреждение наличников; повреждения и перекосы обвязок, импостов, коробок |
21-40 |
Ремонт дверных полотен и коробок со сменой до 50 % приборов |
Коррозия деталей дверных полотен и коробки местами; повреждение заполнений дверей |
41-60 |
Ремонт дверных коробок с заменой поврежденных деталей, ремонт или замена дверных полотен |
Массовая коррозия дверных коробок и полотен, местное разрушение дверных полотен и коробок |
61-80 |
Полная замена заполнений проемов |
Физический износ отделочных покрытий приведен в таблице 1.17.
Таблица 1.17- Физический износ отделочных покрытий
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Окраска водными составами |
||
Мелкие единичные повреждения окрасочного слоя, волосяные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен |
0-20 |
- |
Окрасочный слой местами потемнел и загрязнен: отдельных местах поврежден |
21-40 |
Промывка поверхности и окраска за 1 раз |
Окрасочный слой растрескался, потемнел и шился; местами отслоения и вздутия |
41-60 |
Промывка поверхности, шпаклевка отдельных мест до 10%, окраска за два раза |
Следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой; на поверхности глубокие трещины, царапины, выбоины |
61-80 |
Полная перекраска с подготовкой поверхности |