4.8 Лизинг основных фондов

В условиях быстрого научно-технического прогресса своевременное обновление основных фондов является для предприятия первостепенной задачей. К одному из методов ускоренного обновления относится лизинг, который обеспечивает предприятию широкий доступ к передовой технике.

Сущность, классификация и условия осуществления лизинга определены Положением «О лизинге на террито­рии Республики Беларусь», утвержденным в 1997 году.

Слово «лизинг» происходит от английского "lease" - сдача в наем, аренда. Лизинг - это процесс сдачи в аренду на длительный срок основных фондов, являющихся объ­ектами лизинга.

Лизинговая деятельность заключается в том, что одно юридическое лицо приобретает имущество за соб­ственные или заемные средства и передает его другому лицу на определенный срок за плату во временное пользование. Юридическое лицо, передающее объекты лизинга, называется лизингодателем. Лицо, получающее средства в пользование, - лизингополучателем. Их отношения строятся на основании договора лизинга.

В зависимости от условий возмещения затрат разли­чают следующие виды лизинга:

- финансовый лизинг;

- оперативный лизинг.

При финансовом лизинге лизингополучатель обязует­ся возместить не менее 75% первоначальной стоимости арендованных средств. После истечения срока договора имущество может быть либо выкуплено арендатором в собственность, либо возвращено, либо продлено дого­вором.

При оперативном лизинге в течение договора возме­щается менее 75% первоначальной стоимости арендован­ных средств, а затем средства возвращаются лизинго­дателю, в результате чего они могут многократно пе­редаваться в аренду.

В зависимости от состава сторон лизинг подразде­ляется на международный и внутренний. При междуна­родном лизинге хотя бы одна из сторон договора яв­ляется представителем другого государства. Внутрен­ний лизинг осуществляют только резиденты Республики Беларусь.

Лизинговые операции осуществляются специализиро­ванными лизинговыми компаниями. Они получают от арендатора лизинговые платежи, которые состоят из арендной платы, возмещающей расходы компании по при­обретению имущества, и вознаграждения (собственно дохода).

Примечательно то, что договор лизинга может пред­усматривать ускоренную амортизацию по повышенным нормам амортизации. Так стоимость основных средств быстрее переносится на себестоимость продукции, быстрее накапливается амортизационный фонд для при­обретения новых основных фондов.

По сравнению со способом приобретения основных средств за счет обычного кредита лизинг обеспечивает арендатору следующие преимущества:

- кредит увеличивает обязательства арендатора, его кредиторскую задолженность, а при лизинге этого нет;

- есть возможность приобретать новейшие средства, регулируя срок аренды договором, и своевременно из­бавляться от морально устаревающего оборудования, возвращая его лизингодателю;

- поскольку арендная плата сравнительно небольшая по отношению ко всей стоимости объекта лизинга, предприятие имеет возможность экономить собственные средства и направлять их на другие цели.

Развитие лизинговых операций особенно важно для Республики Беларусь по следующим причинам:

- износ основных фондов предприятий очень велик (в некоторых отраслях 80-90%), а необходимых финан­совых средств для единовременного приобретения новых фондов у предприятий нет;

- у производителей скапливается на складах множе­ство изготовленных машин, оборудования из-за отсут­ствия средств у покупателей, а лизинг содействует сбыту продукции производственно-технического назна­чения;

- республике необходимо ускорение обновления основных фондов, чтобы идти в ногу с мировым НТП, а лизинг как раз позволяет за счет ускоренной аморти­зации быстрее возмещать стоимость приобретенных в аренду основных фондов и заменять их новыми.