Завдання для самостійної роботи

1. Знайдіть судову практику, в якій суд застосовує положення законодавства про заставу, проаналізуйте судове рішення, письмово прокоментуйте рішення суду; на основі рішення складіть завдання; до коментаря і складених завдань залучите відповідне рішення.

2. Зробіть порівняльну таблицю порядку і наслідків реєстрації застав в законодавстві різних країн (використовуючи Збірку нормативних актів і міжнародних документів). Зробіть вивід щодо тенденцій розвитку сучасного права.

3. Складіть порівняльну таблицю норм законодавства про заставу (іпотеку) України (Цивільний кодекс України, Закон «Про заставу», Закон «Про іпотеку») і положень Цивільного кодексу РФ (§3 Розділи 23 «Застава» (ст.ст. 334-358). Знайдіть принципові відмінності в регулюванні цього правового інституту.

4. Складіть проект договору застави, який б найбільшою мірою захищав інтереси кредитора-заставодержателя. Поясніть своє рішення.

5. Підготуйте реферат на тему:

- Особливості застави товарів в обороті і переробці.

- Особливості застави нерухомості.

- Особливості застави рухомого майна.

- Особливості застави цінних паперів.

- Особливості застави майнових прав.

- Інститут застави за правом Німеччини.

- Інститут застави за правом Франції.

- Інститут застави за правом США.

- Особливості морської застави.

Практичне заняття 4.

Тема 4. Забезпечення виконання зобов'язань іпотекою План

1. Іпотека як вид застави. Поняття та застосування заставної.

2. Реєстрація застав та іпотек.

3. Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки.

4. Припинення іпотеки.

Контрольні питання

1. Що таке іпотека? Що є предметом іпотеки?

2. У чому полягає особливість форми іпотечного договору?

3. Яким чином здійснюється нотаріальне посвідчення іпотечного договору?

4. Що відноситься до істотних умов іпотечного договору?

5. Зміст договору іпотеки. Істотні умови договору іпотеки?

6. У чому полягають юридичні наслідки і економічні переваги видачі заставної?

7. Яким чином здійснюється реєстрація застава рухомого майна?

8. Яким чином здійснюється реєстрація іпотек?

9. На якій підставі відбувається звернення стягнення на закладене майно? Коли закон вирішує дострокове звернення стягнення?

10. Який порядок звернення стягнення передбачений законом?

11. У чому полягає особливість звернення стягнення на підставі виконавчого напису нотаріуса?

12. Яким чином відбувається задоволення вимог кредитора за рахунок закладеного майна?

13. У чому полягає особливість звернення стягнення на житлові будинки (квартири)? Чим ці відносини регулюються?

14. Що є підставами припинення заставного (іпотечного) правовідношення?

Питання для обговорення

1. Відповідно до Закону «Про іпотеку» дозволяється звернення стягнення на житлові будинки і квартири, передані для забезпечення повернення кредитів, що супроводжується виселенням всіх мешканців, при чому відсутність тимчасового житла для таких жителів не є перешкодою для виселення. Чи сприяє, на вашу думку, така норма розвитку економіки країни?

2. Якій меті і захисту чиїх інтересів служить реєстрація застав (іпотек)? У чому полягає її юридичне і практичне значення?

Задачи

1. Сторони принесли нотаріусу для посвідчення договір іпотеки, яким забезпечувався кредитний договір, в якому в умові про задоволення вимог кредитора за рахунок закладеного майна, зокрема, наголошувалося: «Сторони погоджуються, що у разі прострочення іпотекодавцем повернення кредиту, наданого за забезпечуваним кредитним договором, більш ніж на один місяць, предмет іпотеки автоматично переходить у власність іпотекодержателя. Якщо сума боргу за кредитним договором перевищує вартість предмету іпотеки, решта боргу іпотекодержатель стягує в загальному порядку. Якщо вартість предмету іпотеки є вищою за суму боргу за кредитним договором, різниця підлягає поверненню іпотекодавцю». Нотаріус відмовився посвідчувати такий договір на тій підставі, що такого порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, як його автоматична передача у власність іпотекодержателю, законодавство не передбачає.

Питання:

1) У якому порядку відбувається звернення стягнення на предмет іпотеки?

2) Чи відповідають умови поданого сторонами договору іпотеки законодавству про іпотеку?

3) Яке рішення повинен прийняти нотаріус? Свою відповідь обгрунтуйте.

Завдання для самостійної роботи

1. Підготуйте реферат на тему:

• Правове регулювання випуску іпотечних цінних паперів.

• Заставна як цінний папір.

Практичне заняття 5.