Совместное домовладение

Граждане могут улучшать свои жилищные условия не только путем получения жилого помещения социального пользования или служебного жилья, но и путём приобретения в собственность жилых помещений.

В собственности граждан могут находиться жилые дома или квартиры без ограничения их количества и размера. Основанием приобретения права собственности могут быть: строительство дома или квартиры, приватизация жилого помещения государственного жилищного фонда, принятие жилого помещения в наследство или подарок.

Совместное домовладение возникает, когда в одном жилом доме находиться два и более собственника. Тогда создаётся организация застройщиков в форме жилищно-строительных и жилищных кооперативов.

Граждане считаются членами организации застройщиков с момента государственной регистрации этой организации.

Члену организации застройщиков предоставляется жилое помещение в соответствии с суммой его паевого взноса.

Каждый собственник сам самостоятельно несет ответственность по содержанию жилого помещения. При задолженности по оплате коммунальных услуг (воды, отопления, света) за 2 и более расчётных периода без уважительных причин организации, предоставляющие эти услуги, вправе приостановить их предоставление.

Если собственник жилого помещения имеет без уважительных причин 6-месячную задолженность за коммунальные услуги либо 3 и более раз привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, то по решению суда он будет выселен в течение года (ст. 155).

Тема 3.7 Основы семейного права Понятие семейного права. Условия заключения брака

Семейное право – это отрасль права, регулирующая личные неимущественные и связанные с ними имущественные отношения, возникающие из брака, родства и усыновления.

Основными источниками семейного права являются Конституция (ст. 32), кодекс о браке и семье и другие нормативно-правовые акты, касающиеся семейных правоотношений.

Семейные правоотношения возникают между супругами, а также между родителями и детьми.

Брак – это добровольный союз мужчины и женщины, который заключается с соблюдением законных требований, направлен на создание семьи и порождает для сторон взаимные права и обязанности.

В Республике Беларусь признаётся только брак, заключённый в государственных органах записи актов гражданского состояния (ЗАГС).

Условиями заключения брака являются взаимное согласие лиц и достижение брачного возраста (18 лет). В исключительных случаях брачный возраст может быть снижен, но не более чем на 3 года.

Не допускается заключение брака:

- между лицами, из которых хотя бы одно лицо состоит уже в другом браке;

- между родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии, между полнородными и неполноводными братьями и сестрами, а также между усыновителями и усыновленными;

- между лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия.

Сокрытие лицом, вступающим в брак, обстоятельств, препятствующих его заключению, является основанием для признания брака недействительным.

Заключение брака происходит в срок, согласованный лицами, вступающими в брак, с органом, регистрирующим акты гражданского состояния, но не ранее чем через 3 дня и не позднее чем через 3 месяца со дня обращения.

В исключительных случаях, обусловленных беременностью, наличием общего ребенка или особыми обстоятельствами, брак может быть заключен до истечения трехдневного срока, в том числе в день обращения (ст. 16)

В целях укрепления брака и семьи, повышения культуры семейных отношений супруги могут заключить брачный договор.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.