Существенные условия договора. Предмет договора.
Существенные условия договора – юридическое понятие, обозначающее условия, без которых договор не считается заключенным. К существенным условиям договора российское гражданское законодательство относит:
условия о предмете договора,
условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также
все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
То есть, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Предмет договора - это то существенное условие, которое присутствует в любом договоре, в том числе прямо не предусмотренное законодательством, вне зависимости от способа его заключения. Другими словами предметом договора является то, по поводу чего возникают права и обязанности и на что они направлены. Предмет договора должен быть настолько индивидуализирован, чтобы выделить его из числа объектов гражданских прав этого же вида.
Применение международных норм при составлении и исполнении контрактов.
Структура и содержание договора купли-продажи.
Структура договора купли-продажи следующая:
Вступление (преамбула). Содержит общие сведения о договоре (наименование, номер, дата, место), сведения обо всех участниках соглашения (паспортные данные, для юридических лиц – полное наименование и все необходимые реквизиты). Здесь же даётся ролевое определение участников.
Вслед за преамбулой следует основная часть. Она состоит из нескольких ключевых разделов, в которых описывается предмет и излагаются условия совершения сделки.
В заключительной части приводятся подписи всех заинтересованных сторон. Если сделка проходит в нотариате, договор заверяется нотариусом.
Права и обязанности продавца и покупателя по договору купли-продажи.
ПРОДАВЕЦ ВПРАВЕ
требовать уплаты оговоренной цены;
требовать оплаты товара и уплаты процентов (на основе учетной ставки банковского процента по месту жительства продавца), если покупатель не оплачивает своевременно переданный
ему товар;
требовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора, если покупатель отказывается принять и оплатить товар
ПРОДАВЕЦ ОБЯЗАН
1) Обязанность по передаче товара покупателю включает в себя
ряд условий(требований) и предполагает передачу товара:
путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;
вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару;
в определенном количестве;
в согласованном ассортименте;
соответствующей комплектности и в комплекте, если тако-вой предусмотрен;
установленного качества;
свободным от прав третьих лиц;
в таре и упаковке;
исполнение в срок, установленный договором.
2) Обязанность передать проданное имущество считается
исполненной в момент:
вручения товара покупателю или указанному им лицу, если
договором предусмотрена обязанность продавца по поставке
товара;
предоставления товара в распоряжение покупателя в месте
нахождения товара;
сдачи товара перевозчику или организации для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.
ПОКУПАТЕЛЬ ВПРАВЕ
требовать передачи проданной ему вещи;
требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора, если товар не свободен от прав третьих лиц;
требовать при недопоставке передачи недостающего товара
либо отказаться от товара и его оплаты;
отказаться от принятия или оплаты товара при передаче товара в ассортименте, не соответствующем договору;
требовать при передаче некачественного товара по своему выбору:
соразмерного уменьшения цены;
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков;
возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказываясь от исполнения договора;
замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору;
предъявить требования, связанные с недостатками товаров:
при обнаружении их в разумный срок, но в пределах двух
лет, если иное не установлено законом или договором;
в течение гарантийного срока
ПОКУПАТЕЛЬ ОБЯЗАН
принять переданный ему товар;
оплатить товар непосредственно до или после передачи товара, если иное не установлено договором, законом, иными
правовыми актами;
оплатить товар по цене, предусмотренной договором;
при оплате по весу уплатить за вес нетто, если иное не установлено договором