Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Ответы_по_коммерческому_полный.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
1.36 Mб
Скачать
  1. Приватизация

НПА: ФЗ «О приватизации гос. и мун. имущества» N 178-ФЗ от 21 декабря 2001 г. –! имеет приоритет над ГК и иным законодательством по предмету его регулирования. Ст. 217 ГК.

Содержащие специфику по объекту: ЗК РФ; ФЗ от 27 февраля 2003 г. - железнодорожный транспорт, ФЗ от 5 февраля 2007 г. N 13-ФЗ -в сфере электроэнергетики; ФЗ о приватизации жилищного фонда - отдельный закон, но нас не интересует (не КомП)

Практика: постановление Пленума ВАС от 24.03.2005 г. N 11- о ЗК, информационные письма Президиума ВАС: от 11.06.1997 г. N 15 – о приватизации; от 21.02.2001 г. N 60 –о приватизации; от 5 сентября 2006 г. N 111 о приватизации специализированных унитарных предприятий ЖКХ.

Приватизация (ст 1 ФЗ 178)- возмездное (квалифицирующий признак в коммерческой сфере) отчуждение государственного и муниципального имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Значение: передача несвойственных публичному субъекту функций по управлению имуществом организациям и предпринимателям, которые как профессиональные участники коммерческой сферы способны с большей эффективностью извлекать из него прибыль. Оптимизация и более эффективное использование приватизированного имущества.

Специальные принципы приватизации: 1) равенство покупателей; 2) открытость деятельности органов, осуществляющих приватизацию, и 3) возмездность приватизации.

Способы приватизации: *устанавливаются законом; перечень закрытый.

  1. преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

  2. продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;

  3. продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

  4. продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;

  5. продажа за пределами РФ находящихся в государственной собственности акций ОАО

  6. продажа ОАО через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

  7. продажа гос. или муниципального имущества посредством публичного предложения;

  8. продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены;

  9. внесение гос. или мун. имущества в качестве вклада в уставные капиталы ОАО

  10. продажа акций ОАО по результатам доверительного управления.

+ П 12 и 13 ст 43 ФЗ О приватизации: выкуп арендованного имущества.

! выбор иного способа приватизации влечет однозначную ничтожность сделки

Порядок * существуют особенности в зависимости от способа.

1. принятие решения об условиях приватизации. Принимается Правительством в соотв с планом приватизации, кот им же и принимается. В этом решении должны содержаться сведения: наименование имущества, подлежащего приватизации, способ приватизации, нормативная цена, срок рассрочки платежа, если такое условие вообще есть. Опубликование информационного сообщения о продаже гос (муниц) имущества. Подача заявки и необходимых документов – начальная стадия приватизации. Подача заявок – оферта или ответ на оферу (из публикации)?! Акцептована может быть только одна. Заявка – формализованный документ по определенной форме. Организатор приватизации подготавливает документы к приватизации: учредит документы АО, пакет документов передается продавцу. Продавец организует торги по продаже приватизируемого объекта.

2. заключение договора. Независимо от способа приватизации между продавцом и организацией заключается договор купли-продажи, обязательными условиями договора являются: наименование, стоимость, условия пользования (если земельный участок не приватизируется), порядок перехода в собственность, сведения о наличии обременений.

3. исполнение обязательства.

Оплата может производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более 1 года.