37) Формирование финансового капитала: спрос, предложение и равновесная ставка процента на рынке заемных средств.

Финансовый капитал — совокупность условий, когда денежная форма капитала позволяет получать прибыль без формального обмена денег на товары. Финансовый капитал непрерывно возникает и переходит в промышленный и банковский капиталы. Это становится возможным при развитой банковской системе через систему депозитов и кредитования. Современным вариантом финансового капитала является венчурный капитал, который направляется в новые проекты, у которых повышенный риск банкротства, но и потенциальная прибыль значительно выше среднего уровня.

Спрос на рынке заемных средств, как определяется потребностью бизнеса в приобретении физического капитала для осуществле¬ния инвестиционных проектов. Теперь по оси абсцисс мы откладываем величину заемных средств, а на оси ординат - доход от сделан¬ных инвестиций. Кривая спроса DK(теперь этот же символ обозначает спрос не на услуги физического капитала, а спрос на заемные средства) будет иметь отрицательный наклон. И объясняется это убывающей предельной производительностью инвестиций по мере того, как увеличивается количе¬ство привлекаемого ссудного капитала. Кривая предложения заемных средств будет иметь положительный наклон.

38)Рынок земли: спрос, предложение и формирование равновесной земельной ренты.

Особенностью земли как эк ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. Факторами влияющими на предложение земли являются плодородие и положение.

Кривая предложения абсолютно неэластична. Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.

Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента – сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос:

Кривая на сельскохоз спрос имеет отрицательный наклон , это связано с тем что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим.

Кривая несельскохоз спроса имеет так же отрицательный наклон это связано с местоположением.

Совокупный спрос D на землю определяется путем сложения по горизонтале кривых сельскохоз и несельскохоз спроса.

Сельскохоз спрос на землю является в условиях развитого рыночного хозяйства производным от спроса на продовольствие. Он учитывает уровень плодородия почвы и возможности ее повышения.

Несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Несельскохозяйственный спрос на землю также объединяет разнообразные виды спроса. Он состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного спроса

и даже из инфляционного спроса на землю. В условиях высоких темпов инфляции борьба с обесценением денежного богатства подталкивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из гарантий сохранения и приумножения богатства. Земельная рента — это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.

Равновесная величина земельной  ренты (R) предполагает равенство величин  спроса на землю и ее предложения. Она находится в точке пересечения  кривых спроса и предложения (точка  Е). Поэтому рента имеет тенденцию колебаться вокруг этой равновесной точки. Если бы земельная рента была меньше равновесной точки и опустилась до R2, то спрос на землю со стороны арендаторов превысил бы ее предложение. Возникшая в силу этого конкуренция между арендаторами позволила бы землевладельцам увеличить размер ренты.

Когда рента оказывается  выше точки равновесия, то спрос  на землю уменьшается и, следовательно, часть земли не будет использоваться. Это заставляет земельных собственников  понижать ренту до тех пор, пока она не снизится до точки равновесия спроса и предложения (Е).