Глава 1. Разработка календарного плана строительства жилого комплекса.

Календарный план строительства комплекса жилых объектов является основным документом проекта организации строительства и разрабатывается как при одностадийном, так и двухстадийном проектировании. Он охватывает все работы подготовительного и основного периодов строительства комплекса возводимых зданий.

Календарный план строительства жилого комплекса формирую на основе вариантов разработки организационно-технологических моделей комплексного потока и выполняю в следующей последовательности:

- провожу анализ объемно-планировочных и конструктивных решений возводимых зданий с целью обоснования выбора методов производства работ и средств механизации;

- принимаю решения по применению средств механизации при выполнении подземной части зданий и производстве работ по возведении каркаса зданий (надземной части);

- формирую укрупненные комплексы конструктивов, включающих работы по выполнению подземной, надземной частей зданий, работ по инженерному оборудованию здания и отделки, а также видов работ по инженерному оборудованию площадки, определяю их стоимость;

- обосновываю планируемую продолжительность строительства группы однотипных объектов в объектных потоках путем увязки конструктивов возведения зданий (подземная часть, надземная часть, специальные работы по инженерному оборудованию, отделка) на основе матричных моделей;

- разрабатываю структуру комплексного потока;

- произвожу обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий, сооружений и транспортных коммуникаций;

- формирую варианты календарного плана строительства жилого комплекса в виде организационно-технологической модели (ОТМ)

комплексного потока.

- под (ОТМ) производства работ вычерчиваю графики движения рабочей силы и освоения капитальных вложений (последний с представлением информации поквартально дифференцированный и интегральный);

- произвожу оценка календарного плана строительства комплекса жилых зданий с расчетом технико-экономических показателей.

При выборе строительных кранов для монтажа подземной части зданий учитываю: конструктивные решения фундаментов; наличие подвала или технического подполья, глубину закладки фундамента (котлована); максимальный вес монтируемых элементов фундамента зданий и расположение их в плане; характеристику грунта и соответствующий ей угол естественного откоса.

Подбор грузоподъемного крана для каждого типа зданий произвожу по трем параметрам: грузоподъемности, вылету стрелы и высоте подъема или опускания. Под грузоподъемностью крана понимаю груз полезной массы, поднимаемый краном при помощи съемных или несъемных грузозахватных приспособлений. Требуемая грузоподъемность крана на соответствующем вылете стрелы определяю по массе наиболее тяжелого элемента конструкции фундамента вместе с грузозахватными приспособлениями.

Необходимый рабочий вылет Rр стрелы для башенных кранов определяю расстоянием по горизонтали от оси вращения поворотной части крана до вертикальной оси грузозахватного устройства и рассчитываю по формуле:

Rр = В + r + C + 0,5d + 0,5 К

где В – ширина здания в осях, м; r – расстояние от оси здания до основания откоса котлована, м; C - расстояние от основания откоса котлована до края балластной призмы ходовой части крана, прилегающей к котловану, м; d - ширина балластной призмы, м; К – ширина колеи крана, м.

9-ти этажный дом.

В=11400-1000=10400=10,14м

r=1,5 м.

С=3 м.

h=2,8*9=25,2 м.

R_p=(11,4-1)+1,5+3+3=18,9 м.

Предполагаемый вылет стрелы монтажного крана 19 м.

4-х этажный дом.

В=13020-1000=12020=12,02 м.

r=1,5 м.

С=3 м.

h=2,8*4=11,2 м.

R_p=(13,02-1)+1,5+3+3=19,52 м.

Предполагаемый вылет стрелы монтажного крана 20 м.

При возведении надземной части девятиэтажных зданий, кроме общих технологических и организационных соображений, при увязке комплексов работ необходимо учитывать требования техники безопасности. Не следует допускать выполнение работ в одной вертикали с монтажными работами.

Из табл. «Справочник по кранам» выбираю соответствующие краны, которые монтируют элементы 9-ти этажного здания высотой не более 30 м., а 4-х этажного здания высотой не более 15 м.