9.4.Накладные расходы

Статья затрат	Тыс. руб. в квартал
Ремонтный фонд	30,00
Содержание основных средств	30,00
Охрана труда	20,00
Подготовка персонала	20,00
Коммерческие расходы	50,00
ИТОГО	150,00
Постоянные расходы, нормативы
Непредвиденные	5,00% =7,50
Общехозяйственные	10,00% = 15,00

9.5. Планируемый доход:

Доход будем рассчитывать в предположении, что в среднем в месяц будет ремонтироваться 24 квартиры в течение года. Месячный доход будет составлять 63770 руб./мес.

Получаем планируемый доход за год 63,77x12=765240 руб.

С учетом налога на прибыль 765240x0.8=612190 руб.

9.6. Экономическая эффективность проекта

Выручка	367300
Себестоимость	41 300
Валовая прибыль: = 367300 – 41300 =	326000
Расходы	252700
Зарплата	179 000
ЕСН	25 200
Административные расходы	20 000
Аренда	30 000
ГСМ	18 000
Коммунальные расходы	5 000
Реклама	40 000
прочие	1 500
Бухгалтерия (аутсорсинг)	10 000
Прибыль до налогообложения: = 326000 – 252700 =	73300
Налог на прибыль: = 73300 х 13 / 100 =	9529
Чистая прибыль: = 73300 – 9529 =	63771
Рентабельность:= 63771 / 367300 х 100=	17,4%

Расходы по реализации проекта - 1030000 руб. (см. табл. 9.2.)

Заработная плата сотрудников – 179000 руб. (см. табл. 9.3.)

Накладные расходы = 150000 + 22500 = 172500 руб.(см. табл. 9.4.)

Получаем планируемый доход за год = 63770 x 12 = 765240 руб.

С учетом налога на прибыль = 765240 x 0.8 = 612190 руб.

Срок окупаемости 1 год и 9 месяцев (1,03 млн. руб. / 0,612 млн. руб. = 1 год и 9 месяцев).

Таким образом, важным преимуществом ремонта старых квартир и их дальнейшей перепродажи является их быстрая окупаемость. По сравнению с другими видами компании микроэкономическая модель компании по ремонту старых квартир малозатратна, а значит, она может конкурировать по показателю «цена-качество» с другими клининговыми компаниями.

Список литературы:

1. Байкалова А.И. Бизнес-планирование: Учебное пособие. − Томск, 2004.

2. Зигель Эрик С. Пособие по составлению бизнес-плана. М.: МТ-Пресс, Сирин, 2003.

3. Бизнес-план. Под ред. проф. Р.Г.Маниловского Москва, “Финансы и статистика”, 2000

4. Предпринимательство: учебник/ Под ред. М.Г. Лапусты. - М.: ИНФРА-М, 2002.

5. http://www.planinvestora.info/

6. http://www.kelis.ru/businessplan.asp

7. Робсон М., Уллах Ф. Реинжиниринг бизнес-процессов.

8. http://www.gamo.ru/article/?aaa=38&topic=9 - Соционический подход к созданию автономных рабочих команд в реинжиниринге бизнес – процессов