8. Приложения. 1. Задание на курсовой проект (кп).

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ

Целью занятия является усвоение принципов проектирования многоэтажного жилого дома, как важного элемента формирования жилой среды современного города, а также работой, позволяющей оценить компетенции студента на данной стадии обучения.

Проект жилого дома средней этажности выполняется студентами на реальной подоснове, в сложившейся городской застройке г.Тулы.

Требуется запроектировать жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах и подземной стоянкой с учетом обеспечением стоянками всех квартир с коэффициентом 1,6 в пределах границ выделенного участка. Определить население дома (число жителей), которое зависит от ресурсов участка, высоту здания– от условий соблюдения нормативной инсоляции окружающей жилой застройки. Дать предложение по использованию кровель.

А. Генеральный план.

За основу генерального плана принимается одна из групп жилых домов в выпол­ненном ранее проекте микрорайона или реальная ситуация в г. Туле.

При разработке генерального плана должны быть решены следующие задачи:

• определение роли разрабатываемого жилого дома в структуре квартала (рядовой дом или композиционная доминанта),

• учет соседства шумных транспортных магистралей (выбор назначения первых эта­жей, средств шумозащиты),

• учет ориентации здания (выбор планировочной структуры этажа),

• учет рельефа участка и размещение соседних зданий (благоустройство террито­рии, террасирование, использование первых этажей дома, организация транспортного обслуживания, подъезды, стоянки и въезды в подземные гаражи).

Генеральный план выполняется в М 1:500.

Б. Функционально-планировочное решение жилого дома.

В качестве объекта архитектурной разработки может быть выбран один из следующих типов жилых домов средней этажности городского типа:

• Жилые дома гостиничного типа (дешевое жилище). В нем необходимо предусмотреть 1-2-х комнатные квартиры для временного проживания одиночек или небольших семей на 2-3 чел. Допускаются кухни-ниши, предусматривается пансион и гостиничное обслуживание. Состав и площади обслуживающих помещений – по расчету автора. Общую площадь однокомнатной квартиры принимать в пределах 30 м2, а двухкомнатной- 45 м2. При включении в состав дома соответствующих служб и соблюдения специальных нормативов часть квартир может предназначаться для заселения инвалидов и лиц пожилого возраста.

• Жилые дома секционного и коридорного типа по действующим нормам. Они должны включать 2-3 типа квартир, рассчитанных на заселения по формуле К=Н или К=Н+1 (К – количество человек в семье, Н – количество комнат). Площадь квартир принимать по таблице 1.

Таблица1.

Вид строительства	Верхние пределы общей площади квартир в м2 с числом комнат ( без учета площади летних помещений)
	1 2 3 4 5 6
В городах и поселках	28-38 44-53 56-65 70-77 84-96 100-109

В квартирах, расположенных в двух уровнях (с внутренней лестницей), допускается увеличение площади на 3 м2. В состав дома следует включить помещения общего пользования и для размещения учреждений обслуживания согласно таблице 2.

Таблица 2.

№№ пп	Наименование помещений	На 1000 жителей
1.	Вестибюль с местом для размещения почтовых ящиков	30 м2.
2.	Колясочные, велосипедные, хранение санок и т.д.	30 м2.
3.	Диспетчерский пункт техника смотрителя	10 м2.
4.	Помещение для уборщицы и уборочного инвентаря	10 м2.
5.	Помещения для работы на общественных началах (работа с детьми, библиотека, кружковая комната, женсовет и т.д.)	55 м2.
6.	Автостоянки в подвальном или цокольном этаже	2 места на квартиру

• Жилые дома повышенного комфорта.

Это объект экспериментальной разработки, в ходе которой могут быть предложены и использованы авторские соображения по размерам квартир и количеству в них человек. Квартиры могут включать гостиные, столовые, развитые ванные комнаты, залы для семейных праздников (возможно за счет трансформации помещений), игровые комнаты для детей и т.д. Эти квартиры предназначены для сдачи в аренду либо для продажи. Заселение рассчитано по формуле К=Н+1 и более. В доме предусмотреть не менее 2-3 типов квартир.