Перечень объектов и их основные характеристики.
Таблица 1.
Тип, класс объекта |
Количество секций, шт. |
Общая площадь секции/ дома, м2 |
Общий объем секции/ дома, м3 |
Размер в плане, м |
Количество объектов, шт |
Max вес конструктивного элемента, тн |
||||||
Секции |
Жилой дом |
|||||||||||
Длина |
Ширина |
Длина |
Ширина |
|||||||||
4-х этажный панельный жилой дом, класс улучшенный |
4 |
907/3628
|
3168/ 12672
|
22,4 |
13,02 |
89,6 |
13,02 |
3 |
5 |
|||
9-ти этажный кирпичный жилой дом, класс улучшенный |
4 |
2011/8044
|
7837/ 31348
|
31,5 |
11,4 |
126 |
11,4 |
4 |
5 |
|||
Стоимостные характеристики строительно-монтажных работ возводимых зданий и их укрупненных элементов
Таблица 2.
наименование объектови комплекс работ |
стоимость смр, тыс.руб. |
||||
в ценах 2003г. |
в ценах 2013 г. |
||||
секция |
дом |
секция |
дом |
||
4х этаж, 4х секц.панельный дом |
7823,82 |
31295,28 |
4694,292 |
81367,728 |
|
подземная |
584,62 |
2338,48 |
15200,12 |
6080,048 |
|
наземная |
6005,9 |
24023,6 |
12011,8 |
62461,36 |
|
отделка |
871,18 |
3484,72 |
2265,068 |
9060,272 |
|
монт. Инж.обор. |
362,11 |
1448,44 |
941,486 |
3765,944 |
|
9ти этаж, 4х секцион, кирпич дома |
12061,2 |
48244,8 |
31359,12 |
125436,48 |
|
подземная |
790 |
3160 |
2054 |
8216 |
|
наземная |
9089,52 |
36358,08 |
23632,752 |
94531,008 |
|
отделка |
959,78 |
3839,12 |
2495,428 |
9981,712 |
|
монт. Инж.обор. |
1221,89 |
4887,56 |
3176,914 |
12707,656 |
|
Для перевода стоимости работ по возведению жилых зданий из 2003г. в 2013г. применила коэффициент равный 2,6.
Определение сметной стоимости строительства возводимого комплекса жилых зданий, объемов смр и нормативной продолжительности их возведения.
Определение сметной стоимости строительства оформляется в Таблица 3 (титульный список), в которой сметная стоимость строительно-монтажных работ, оборудования определяется по данным таблицы №2.
Полная стоимость строительства определяется суммированием стоимости объектов строительства, а также видов затрат, определяемых титульным списком.
Сводный сметный расчет стоимости строительства представляется по форме таблицы 3 (титульный список) и осуществляется по скорректированным данным стоимости зданий исходного задания (Приложение 1), внешних инженерных коммуникаций (Таблица 4), дополнительных затрат на строительство.
ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК
Таблица 3
Наименование глав, объектов, работ и затрат |
Объем работ |
Сметная стоимость, тыс. руб. |
Общая сметная стоимость, тыс.руб. |
||||||
Ед. Изм. |
Коли- чество |
Строит. работ |
Спецмонтаж-ных работ |
Оборудования |
Прочих затрат |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
||
Глава 1. Подготовка территории строительства |
|
|
10721,762 |
|
|
|
10721,762 |
||
Итого по гл.1 |
|
|
10721,762 |
|
|
|
10721,762 |
||
Глава 2. Основные объекты строительства 4-х этажный 4-х секционный кирпич. жилой дом № 1
4-х этажный 4-х секционный кирпич. жилой дом № 2
4-х этажный 4-х секционный кирпич. жилой дом № 3
9-ти этажный 4-х секционный кирпич. жилой дом №1
9-ти этажный 4-х секционный кирпич. жилой дом №2
9-ти этажный 4-х секционный кирпич. жилой дом №3
9-ти этажный 4-х секционный кирпич. жилой дом №4
|
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3 |
|
77601,680
77601,680
77601,680
112728,720
112728,720
112728,720
112728,720
|
1882,972
1882,972
1882,972
6353,828
6353,828
6353,828
6353,828
|
1882,972
1882,972
1882,972
6353,828
6353,828
6353,828
6353,828
|
|
81367,624
81367,624
81367,624
125436,376
125436,376
125436,376
125436,376
|
||
Итого по гл.2
|
|
|
683719,920 |
31064,228 |
31064,228 |
|
745848,376 |
||
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения |
|
|
|
|
|
|
|
||
Итого по гл.3 |
|
|
|
|
|
|
|
||
Глава 4. Объекты энергетического хозяйств Сети электроснабжения |
м |
л |
8577,410 |
|
|
|
8577,410 |
||
Итого по гл.4 |
|
|
8577,410 |
|
|
|
8577,410 |
||
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи. Автомобильные дороги Сети связи |
м
м |
|
10721,762
|
3573,921
|
|
|
10721,762
3573,921
|
||
Итого по гл. 5 |
|
|
10721,762 |
3573,921 |
|
|
13499,78 |
||
Глава 6. Наружные инженерные сети и сооружения: Водопровод Канализация Теплопровод Газопровод |
м м м м
|
|
|
7862,626 11436,546 13580,899 4288,705 |
|
|
7862,626 11436,546 13580,899 4288,705 |
||
Итого по гл. 6 |
|
|
|
37168,776 |
|
|
37168,776 |
||
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории |
|
|
7862,626 |
|
|
|
7862,626 |
||
Итого по гл.7 |
|
|
7862,626 |
|
|
|
7862,626 |
||
Итого по главам 1-7 |
|
|
1560045,285
|
71806,924
|
31064,228
|
|
813752,870
|
||
Глава8. Временные здания и сооружения – 1.,2% от итога графы 4 по гл. 1 - 7 |
|
|
8577,410 |
|
|
|
8577,410 |
||
Итого по главе 1 – 8 |
|
|
1568622,695 |
|
|
|
822330,280 |
||
Глава 9. Прочие работы и затраты Зимние удорожания З,24% от итога графы 4 по гл.1 - 8 |
|
|
50823,375 |
|
|
|
50823,375 |
||
Итого по главам 1 - 9 |
|
|
1619446,071 |
71806,924 |
31064,228 |
|
873153,655 |
||
Подготовка территории строительства включает средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. В курсовом проекте размер данных затрат ориентировочно принимаю в размере 1,5% от суммы строительных работ и спецмонтажных работ сметной стоимости СМР по итогу гл.2 титульного списка.
Затраты на наружные инженерные сети, объекты транспортного хозяйства, связи, на благоустройство и озеленение в курсовом проекте определяю на основе данных о лимитах затрат в процентах от сметной стоимости СМР по сумме главы 2 (сумма строительных и спецмонтажных работ) титульного списка согласно данным таблицы 4.
Сметную стоимость оборудования принимаю условно равной 50% от стоимости соответствующего инженерного оборудования секций (зданий), приведенного в варианте задания на проектирование ПОС.
Лимиты затрат на общеплощадочные работы
Таблица 4.
№ п/п |
Наименование общеплощадочных работ |
% от СМР |
1 |
Объекты энергетического хозяйства: Сети электроснабжения внеплощадочные |
1,2 |
2 |
Объекты транспортного хозяйства и связи: Автомобильные дороги Сети связи
|
1.5 0,5 |
3 |
Наружные инженерные сети: водопровод канализация теплопровод газопровод
|
1,1 1,6 1,9 0,6 |
4 |
Благоустройство и озеленение территории |
1,1 |
Затраты на возведение временных зданий и сооружений принимаю согласно ГСН 81-05-02-2001 Прил.1, п. 4.1.2 равными 1,2% от итога графы 4-5 по главам 1-7.
В курсовом проекте гл.9 титульного списка «Прочие работы и затраты» включены дополнительные затраты на производство работ в зимнее время. Зимние удорожания определяются по ГСН 81-05-02-2001 (3,24%).
Нормативную продолжительность строительства жилых зданий определяю по СНиП 1.04.03-85*. Нормативная продолжительность строительства жилых зданий (5- и 9-этажных).
Продолжительность строительства объектов, общая площадь которых отличается от приведенных в нормах и находится в интервале между ними, определяю интерполяцией.
При определении продолжительности строительства интерполяцией использую формулу
где Тн – интерполируемая нормативная продолжительность строительства; Т1(2) – нормативная продолжительность строительства объекта по СНиП 1.04.03-85*;
Sи – нормообразующий показатель объекта, для которого определяется продолжительность объекта;
S1,(2) – нормообразующие показатели для объекта по СНиП 1.04.03-85*.
9-ти этажный дом.
4-х этажный дом.
=
6 мес.
Продолжительность строительства всего жилого комплекса в целом определена в календарном плане, формируемом на основе организационно-технологической модели комплексного потока.