2. Рыночная ставка процента побуждает людей отказываться от части текущего потребления для увеличения запаса капитала
3.
Рыночная ставка процента играет важную
роль в процедуре дисконтирования. Эта
процедура заключается в сопоставлении
величины сегодняшних расходов на
инвестиционные проекты и будущих
доходов, то есть она показывает, сколько
будет стоить через несколько лет сумма
денег, вложенная сегодня. Формула
д
исконтирования
имеет следующий вид:
где Vр — дисконтированная величина будущих доходов, приведенная к сегодняшней стоимости;
Vt, —сумм доходов, которую рассчитывают получить в течение t лет;
t — время получения дохода через 1 год, 2 года и т.д. до n лет;
r — ставка процента в десятичных дробях.
При анализе категории процента важно различать номинальную и реальную процентные ставки. Номинальная ставка — это текущая рыночная ставка процента без учета темпов инфляции. Реальная ставка — это ставка процента, скорректированная на инфляцию, т.е. выраженная в денежных единицах постоянной покупательной способности, она определяется в виде разности между номинальной процентной ставкой и темпом инфляции.
20. Рынок земли и земельная рента
Рынок земли – это сфера формирования спроса и предложения на земельные ресурсы.
Основой формирования рынка земли является возможность свободно осуществлять на нем сделку купли-продажи. Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажи земли, но и представление ее в аренду.
Предложение земли – целенаправленное действие продавца, убеждающее покупателя приобрести земельный участок.
На величину предложения оказывает влияние неэластичность спроса на продукты питания.
Факторы, влияющие предложение земли: Плодородие (естественное плодородие, искусственное плодородие, экономическое плодородие); местоположение.
Спрос на землю не является однородным. Он включает в себя 2 основные составляющие:
1) Спрос сельскохозяйственного потребления
2) Несельскохозяйственных потреблений
DN =
D1 + D2,
Землевладение – это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке.
Земельная рента – это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов , количество которых (их запасы) строго ограничены.
Арендная плата – это денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. АП = А(аренда) + %(ссудный процент) + R(рента)
Образование земельной ренты. Два основных направления в современной эк-ой теории: экономическая, немарксистская (немарксистская экономическая наука подвергает исследованию только две из них, дифференциальную и монопольную)
Формы земельной ренты:
1) Дифференциальная рента ДР = ПЗ + ИЗ
ПЗ – предельно общественные допустимые затраты
ИЗ – индивидуальные фактические затраты
2) Абсолютная рента
3) Монопольная рента
Формы дифференциальной ренты
1) Дифференциальная рента I – возникла в связи с разделением земель по плодородию и местоположению.
Она подразделяется на:
Рента по местоположению – представляет собой разницу между общественной ценой производства сельскохозяйственных продуктов и их индивидуальной ценой производства, полученных с земельных участков, ближе расположенных к рынку или путям сообщения.
Рента по плодородию – это разница между общественной и индивидуальной ценой производства сельскохозяйственного продукта на лучших и средних земельных участках
2) Дифференциальная рента II – возникла в результате дополнительных инвестиций, вызывающим рост производительности труда.
Возникает в условиях научно-технического прогресса. Выражает отношения между земельными собственниками м капиталистами-арендаторами по поводу присвоения прибавочной стоимости.
Монопольная рента возникает при производстве редких сельскохозяйственных продуктов в исключительных природных условиях.
Причиной ее образования служит монополия частной собственности на землю особого природного плодородия.
МР = / ЦО-ЦП /
МР – монопольная рента
ЦО – общественная цена продукции, т.е. цена производства
ЦП – индивидуальная цена продукции
Абсолютная рента приносить землевладельцам все земельные участки, сдаваемые в аренду. Причиной существования абсолютной земельной ренты служит монополия частной собственности на землю, а условием образования – более низкое органическое строение капитала в сельском хозяйстве, нежели в промышленности.
АР=ЦВ – ЦС
АР – абсолютная рента
ЦВ – цена недвижимости, по которой она передается владельцу собственником
ЦС – цена недвижимости, по которой она достается собственнику.