Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение технической инвентаризации и технического учета, федерального уровня:

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации»;

Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»;

Приказ Минюста РФ от 18.02.2008 № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка»;

Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 № 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

 

Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение технической инвентаризации и технического учета, регионального уровня:

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.11.2005 № 1828 «О совершенствовании системы технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга»;

распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 18.08.1994 № 857-р «Об утверждении Положения о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга»;

распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 29.12.1994 № 1329-р «О государственном учете недвижимости на территории Санкт-Петербурга».

 

Описание конкретных видов работ обоснованные практическими видами работ

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Технический паспорт – документ, об объекте недвижимости (объекте учета) составленный по результатам формирования, технической инвентаризации и учета объектов недвижимого имущества и содержащий в себе сведения, позволяющие однозначно выделить (идентифицировать) и описать объект недвижимого имущества (объект учета) и содержащий сведения о технических, количественных, качественных, экономических показателях и правовом режиме объектов недвижимости (объектов учета). 

Инвентарный номер – номер объекта недвижимости, присваиваемый объекту недвижимости организацией технической инвентаризации в процессе технического учета по результатам проведенной технической инвентаризации или формирования объекта недвижимости по существующей в организации технической инвентаризации (БТИ) системе учета. 

Заключение

Работая с коллективом филиала ГУП «ГУИОН» (ПИБа) я была ознакомлена с разными видами работ и услуг ,которые они осуществляют. На время практики в этой организации меня назначили техническим работником, помощником в архиве. Я работала с компьютером, с разными базами и таблицами ,вносила и исправляла нужную информацию. Так же я имела дело с разными документами, например ,такими как технический паспорт и инвентарное дело.  Я занималась оформлением инвентарных дел, совместно с сотрудниками архива. Что интересно, поэтажные планы зданий, которые в 50-е годы вычерчивались на кальке, в 20-е – были представлены на чёрной гладкой бумаге. Стоит отметить, состояние этой чёрной бумаги было гораздо лучше кальки. Закончив работу с инвентарными делами, меня познакомили с обмерными работами и работами по технической инвентаризации. Прежде чем изготовить паспорт на квартиру, сотрудники филиалов ГУП «ГУИОН» проводят обследование помещений на отсутствие перепланировок. В случае выявления таковых, составляется акт обследования квартиры, в котором указывается характер перепланировок, а также производится обмер изменённого помещения. Затем, выписывается доплата за выявленные изменения в первоначальной планировке. Все это интересно и безусловно необходимо.

Вывод

Работа филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Выборгского района охватывает обширную область нашей жизни – вопросы, касаемые недвижимости. Оформление сделок купли-продажи, наследства, приватизации – всё проходит через данное предприятие. Я считаю, что данная практика очень положительно повлияла на меня , благодаря отличному коллективу этой организации ,я ощутила всю ответственность данной профессии. Поэтому для меня было очень интересно пройти практику именно здесь. За это время я почерпнула знания, которые помогут мне лучше ориентироваться в своей будущей профессии.

11