
- •Передмова
- •Розділ 1. Технічна експлуатація будівель і споруд
- •1.1.Загальні положення
- •1.2.Спостереження за станом будівель та споруд у період експлуатації
- •1.2.1.Служба спостереження
- •1.2.2.Огляди будівель та споруд
- •1.3.Проведення ремонтних робіт
- •1.3.1.Види ремонтів
- •1.3.2.Планування ремонтів
- •1.4.Паспортизація будівель та споруд
- •1.4.1.Обстеження будівель і споруд для паспортизації
- •1.4.2.Спеціалізована організація
- •1.4.3.Порядок проведення паспортизації
- •1.4.4.Паспорт технічного стану будівлі
- •1.5.Обстеження технічного стану будівель та споруд
- •1.5.1.Мета і завдання обстеження
- •1.5.2. Дефекти будівельних конструкцій
- •1.5.3. Методи обстеження конструкцій
- •1.5.4. Неруйнівні методи випробувань будівельних конструкцій
- •Механічні методи
- •Акустичні методи
- •Радіаційні методи
- •Магнітні та електричні методи
- •Інфрачервона дефектоскопія
- •1.5.5.Інструментальне забезпечення обстеження конструкцій
- •1.5.5.Оцінювання технічного стану конструкції, будівлі, споруди
- •1.6. Корозія будівельних конструкцій та захист від неї
- •1.6.1. Характеристика агресивності оточуючого середовища
- •1.6.2. Види корозії
- •1.6.3. Корозія конструкцій із різних матеріалів
- •1.6.4.Захист від корозії
- •Розділ 2. Реконструкція будівель і споруд
- •2.1. Загальні положення
- •2.1.1. Обґрунтування доцільності реконструкції будівель та споруд
- •2.1.2. Загальні відомості про проектування реконструкції
- •2.2. Підсилення основ фундаментів
- •2 .3. Реконструкція фундаментів
- •2.4. Підсилення залізобетонних та кам’яних конструкцій
- •2.4.1. Колони, стовпи і стіни
- •2.4.2. Збірні плити перекриття і покриття
- •2.4.3. Монолітні перекриття
- •2.4.4. Балки
- •2.4.5. Ферми
- •2.5. Підсилення металевих конструкцій
- •2.5.1. Усунення місцевих дефектів і пошкоджень
- •2.5.2. Стояки та колони
- •2.5.3. Балки
- •2.5.4. Ферми
- •2.5.5. Сталевий настил
- •2.6. Реконструкція дерев’яних конструкцій
- •2.6.1. Стояки та стіни
- •2.6.2. Балки
- •2.6.3. Ферми
- •2.6.4. Кроквяна система
- •2.7. Особливості виконання будівельно-монтажних робіт під час реконструкції
- •Припис № ______
- •Технічний журнал з експлуатації будівлі (споруди)
- •Орієнтовний перелік робіт із поточного ремонту будівель та споруд Для будівель
- •1.Фундаменти
- •2.Стіни і колони
- •3.Перегородки
- •4.Покрівля і покриття
- •5.Покриття, перекриття і підлоги
- •6.Вікна, двері та ворота
- •7.Сходи і ґанки
- •8.Внутрішні штукатурні, облицювальні й малярні роботи
- •9.Фасади
- •11.Центральне опалення
- •12.Вентиляція
- •13.Внутрішній водопровід і каналізація
- •14.Гаряче водопостачання
- •15.Електроосвітлення та зв’язок
- •Для споруд
- •1.Водопровідно-каналізаційні споруди
- •1.1.Трубопроводи та арматурні мережі
- •1.2.Колодязі
- •1.3.Водозабори і гідротехнічні споруди
- •1.4.Очисні споруди
- •3.2.Верхня будова залізничної колії
- •3.3.Штучні споруди (мости, тунелі)
- •4.Автомобільні шляхи
- •Орієнтовний перелік робіт із капітального ремонту будівель та споруд Для будівель
- •1.Фундаменти
- •2.Стіни і колони
- •3.Перегородки
- •4.Покрівля і покриття
- •5.Підкранові шляхи
- •6.Міжповерхові перекриття та підлоги
- •7.Вікна, двері та ворота
- •8.Внутрішні штукатурні, облицювальні і малярні роботи
- •9.Фасади
- •11.Центральне опалення
- •Для споруд
- •1.2.Колодязі
- •1.3.Водозабори і гідротехнічні споруди
- •2.Теплофікація
- •2.1.Канали і камери
- •2.2.Трубопроводи й арматура
- •3.Під’їзні і внутрішньозаводські залізничні шляхи
- •3.1.Верхня будова шляху
- •3.2.Штучні споруди (мости, тунелі, труби)
- •4.Автомобільні шляхи
- •4.1.Земляне полотно
- •4.2.Дорожній огляд
- •4.3.Мости, труби
- •4.4.Майданчики для автомобілів, дорожньо-будівельних та інших машин, складські майданчики, а також майданчики хлібоприймальних пунктів
- •5.Електричні мережі та зв’язок
- •6.Інші споруди
- •Кошторис на капітальний ремонт
- •Зведений опис робіт
- •Технічний стан будівлі (споруди) та висновки щодо її подальшої експлуатації
- •3.5 Оцінка потенційних наслідків можливої аварії
- •3.6 Пропозиції щодо подальшої експлуатації
- •4 Інші відомості*
- •Технічний стан основ та конструктивних елементів за частинами об’єкта
- •Технічний стан інженерного обладнання за частинами об’єкта
- •Виявлені дефекти та пошкодження і терміни їх усунення
- •Зміни характеристик паспорта технічного стану будівлі (споруди)
- •Останнє обстеження проведено:
- •Перелік кодів робіт* з обстеження будівель, споруд і мереж, на виконання яких надано право організації, що провела останнє обстеження
- •5.02.00 Обстеження будівель, споруд і мереж
- •Відомості про реконструкцію, технічне переозброєння будівлі
- •Наявність підйомно-транспортних пристроїв та механізмів
- •Проектні дані про допустимі корисні навантаження на основні несучі конструкції та елементи будівлі
- •Площа підлог, м2
- •Розміри внутрішніх поверхонь огороджуючих та несучих конструкцій, м2
- •Площа приміщень, м2
- •Розміри зовнішніх поверхонь огороджуючих конструкцій, м2
- •Порядок ведення, зберігання та використання паспорта технічного стану будівлі (споруди)
- •Перелік літератури
4.Покрівля і покриття
1.Заміна старих дерев’яних ферм покриття чи заміна їх на збірні залізобетонні.
2.Загальна чи часткова заміна балок, ригелів, прогонів.
3.Загальна чи часткова заміна старих металевих і залізобетонних ферм, а також заміна металевих на збірні залізобетонні.
4.Підсилення ферм при заміні типів покриття (заміна деревоплити на збірний залізобетон, холодного покриття на тепле тощо) при підвішуванні підйомних пристроїв, а також при корозії вузлів та інших елементів металевих і залізобетонних ферм.
5.Часткова чи повна заміна крокв, мауерлатів, риштування.
6.Ремонт несучих конструкцій світлових ліхтарів.
7.Ремонт пристроїв для відкривання рам світлових ліхтарів.
8.Часткова чи повна заміна старих елементів покриття, а також заміна їх на більш прогресивні і довговічні.
9.Часткова (більше ніж 20% загальної площі покрівлі) чи загальна зміна або заміна всіх елементів покрівлі.
10.Перебудова покрівлі у зв’язку із заміною матеріалу покрівлі.
11.Часткова чи повна заміна настінних жолобів, спусків і покриття димових труб й інших виступаючих пристроїв над покрівлею.
5.Підкранові шляхи
1.Ремонт чи заміна підкранових балок, шляхів, балок підвісних кранів та їх шляхів.
2.Заміна окремих конструкцій на більш прогресивні і більш довговічні.
6.Міжповерхові перекриття та підлоги
1.Ремонт чи заміна міжповерхових перекриттів.
2.Заміна окремих конструкцій чи перекриттів у цілому на більш прогресивні і довговічні конструкції.
3.Підсилення всіх видів міжповерхових та горищних перекриттів.
4.Часткова (до 10% загальної площі підлоги в будівлі) чи загальна заміна всіх видів підлоги і її основи.
5.Переобладнання підлоги при ремонті із заміною на більш міцні та довговічні матеріали. При цьому тип підлоги повинен відповідати вимогам норм і технічним умовам для нового будівництва.
7.Вікна, двері та ворота
1.Повна заміна старих віконних і дверних блоків, а також воріт виробничих корпусів.
2.Заміна й підсилення всіх типів сходів та їх окремих елементів
8.Внутрішні штукатурні, облицювальні і малярні роботи
1.Відновлення штукатурки всіх приміщень та ремонт штукатурки в обсязі понад 10% загальної площі оштукатурених поверхонь.
2.Заміна облицювання стін в обсязі більше ніж 10% загальної площі облицьованих поверхонь.
3.Загальне антикорозійне пофарбування металевих конструкцій.
9.Фасади
1.Ремонт і відновлення облицювання загальною площею більше ніж 10% загальної площі облицювання.
2.Повне чи часткове (більше ніж 10%) відновлення штукатурки.
3.Повне відновлення тяг, карнизів, поясів, сандриків та ін.
4.Відновлення ліплень.
5.Загальне пофарбування стійкими сумішами.
6.Очищення фасадів піскоструминними апаратами.
7.Заміна балконних плит і огородження.
8.Заміна покриття виступаючих частин будівлі.
10.Печі
1.Повне перекладання всіх типів опалювальних печей, димових труб і їх основ.
2.Переобладнання печей для спалювання у них вугілля та газу.
3.Повне перекладання кухонних плит.
11.Центральне опалення
1.Заміна окремих секцій і вузлів опалювальних котлів, бойлерів, котельних агрегатів чи повна заміна котельних агрегатів (у тому випадку, якщо котельний агрегат не є самостійним інвентарним об’єктом).
2.Ремонт і заміна розширювачів, конденсаційних горщиків та іншого обладнання мережі.
3.Ремонт і перекладка фундаментів під котли.
4.Автоматизація котелень.
5.Переведення з пічного опалення на центральне.
6.Заміна опалювальних регістрів.
7.Приєднання будівель до теплофікаційної мережі (при відстані від будівлі до мережі не більше ніж 100 м).
12.Вентиляція
1.Часткова чи повна заміна повітропроводів.
2.Заміна вентиляторів.
3.Перемотка і заміна електродвигунів.
4.Заміна шиберів, дефлекторів, дросель-клапанів, жалюзі.
5.Часткова чи повна заміна вентиляційних коробів.
6.Заміна калориферів.
7.Заміна опалювальних агрегатів.
8.Заміна фільтрів.
9.Заміна циклонів.
10.Заміна окремих конструкцій камер.
13.Водопровід і каналізація
1.Часткова чи повна заміна в середині будівлі трубопроводу, включаючи вводи водопроводу і випуски каналізації.
2.Часткова або повна заміна ізоляції трубопроводів.
3.Заміна деталей або повна заміна насосних агрегатів систем підкачування.
4.Ремонт і заміна напірних баків.
14.Гаряче водопостачання
1.Заміна змійовиків і бойлерів.
2.Заміна трубопроводу, деталей та в цілому насосних агрегатів, баків і ізоляції трубопроводу.
15.Електричне освітлення та зв’язок
1.Заміна зношених ділянок мережі (більше ніж 10%).
2.Заміна запобіжних щитків.
3.Ремонт і відновлення кабельних каналів.
4.При капітальному ремонті мережі допускається заміна світильників на інші (звичайні чи люмінесцентні).